Thẻ: Dự án Westgate

Theo các chuyên gia, về lâu dài thị trường bất động sản sẽ hình thành theo hướng các cụm dân cư xung quanh lõi trung tâm hành chính của các đô thị vệ tinh với đầy đủ tiện ích, quy hoạch hoàn chỉnh, an ninh và không gian xanh.

Dịch chuyển theo chính sách

Theo đề án “Xây dựng chương trình nhà ở giai đoạn 2021-2030” mà Sở Xây dựng mới trình UBND thành phố, các quận trung tâm sẽ hạn chế phát triển dự án nhà ở cao tầng mới nếu chưa được đầu tư hệ thống hạ tầng tương ứng.
Các quận còn lại sẽ phát triển dự án dọc theo các trục giao thông công cộng như hệ thống metro hay các khu vực đã có hạ tầng kết nối đồng bộ. Những khu dân cư nằm dọc theo tuyến metro, vành đai, đại lộ nghiễm nhiên sẽ hưởng lợi khi được đặc cách phát triển để tận dụng tối đa lợi ích mà các tuyến giao thông huyết mạch mang lại, giúp hình thành nên hệ thống đô thị vệ tinh xoay quanh trung tâm.
Đây là động thái rất kiên quyết của các cơ quan chức năng, nhằm thiết lập lại trật tự “hạ tầng phải đi trước dự án”, xuất phát từ thực trạng là một thành phố trẻ với 10 triệu dân, nhưng hạ tầng xã hội của TP.HCM chưa được đầu tư đúng mức khiến chất lượng cuộc sống người dân không tương xứng.
Sự dịch chuyển trong chính sách nhà ở của TP.HCM được xem là bước ngoặt mới cho thị trường BĐS, không chỉ mở ra cơ hội để các quận vệ tinh tăng tốc phát triển, bình đẳng hơn với khu trung tâm, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho hàng nghìn gia đình trẻ sở hữu chốn an cư chất lượng với chi phí hợp lí.

Trung tâm hành chính các đô thị vệ tinh trở thành thỏi nam châm

Trước đây, khu vực trung tâm thường ưu tiên lựa chọn khi ai đó quyết định mua nhà. Tuy nhiên, Covid-19 đã thay đổi cuộc chơi.
Theo các chuyên gia, Covid-19 khiến con người quan tâm hơn đến hệ thống y tế và cung cấp nhu yếu phẩm. Về cư trú, mọi người sẽ nhận ra tầm quan trọng của một không gian sống được quy hoạch bài bản, an toàn và đầy đủ tiện ích.
Giá trị BĐS các khu vực vì thế phân cực theo tiện ích và đôi khi lợi thế thuộc về những nơi có quy hoạch hoàn chỉnh và hạ tầng mới. Nhiều người sẽ ngỡ ngàng khi mặt bằng giá các vùng ven tăng chóng mặt, không thua gì các quận cũ giáp trung tâm.
Theo Savills Việt Nam, thế giới sẽ bước ra khỏi Covid-19 với một tâm thế khác: hạn chế xê dịch, tính cơ động và đáp ứng tối đa nhu cầu tại chỗ sẽ là xu thế nở rộ trong các năm tới. Giãn cách xã hội đã đẩy nhanh quá trình ứng dụng công nghệ và cho phép sự linh hoạt của hình thức làm việc tại nhà. Giá trị của việc có quyền sử dụng một không gian công cộng trong nhà hay ngoài trời một cách riêng tư đang được đánh giá cao như thư viện hay không gian làm việc, phòng sinh hoạt đa năng… của một khu căn hộ.
Nắm bắt được khẩu vị mới của khách hàng, một số chủ đầu tư đã tung ra các dự án có quy mô lớn theo mô hình “tất cả tiện ích chỉ trong tầm tay”. Không chỉ có thiết kế ấn tượng, vị trí chiến lược mà điểm khác biệt lớn nhất của các dự án mới là được tích hợp hệ thống tiện nghi đầy đủ, thông minh, thậm chí tọa lạc ngay tại các trung tâm hành chính – nơi tính an ninh được đảm bảo ở mức cao nhất.
Đơn cử như khi cho ra mắt dự án Westgate, chủ đầu tư nhấn mạnh lợi thế của dự án là nằm trong lõi trung tâm hành chính Bình Chánh. Đây được đánh giá là tâm điểm văn hóa, giao thương sầm uất của khu Tây khi có hạ tầng giao thông hoàn thiện, dễ di chuyển vào trung tâm, tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích công, kéo theo đó là hàng loạt dịch vụ thương mại đi kèm.
Dễ dàng nhận ra lợi ích vượt trội khi sống trong một khu dân cư thuộc lõi trung tâm hành chính như Westgate. Chỉ vài bước chân, cư dân sẽ tiếp cận đầy đủ các tiện ích công như: UBND, bệnh viện, trung tâm văn hóa – TDTT, bưu điện, nhà thiếu nhi, công viên… hay hệ thống y tế – giáo dục hoàn chỉnh như: làng Đại học khu B, cụm Y tế Tân Kiên, di chuyển dễ dàng bằng metro và các tuyến đường huyết mạch giúp tiết kiệm thời gian.
Bên cạnh được bao quanh bởi một cộng đồng văn minh và an ninh, Westgate còn là không gian sống chuẩn mực với hệ thống an ninh đa lớp, công viên trung tâm, công viên nội khu và các tiện ích vượt trội như hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, khu vui chơi liên hoàn trong nhà ngoài trời cho trẻ em, phòng tập, thư viện… Chưa dừng lại ở đó, chủ đầu tư cho biết sẽ dành hơn 12.000m2 diện tích kinh doanh để phát triển hệ thống thương mại dịch vụ với 60 cửa hàng phục vụ mọi nhu cầu của một gia đình hiện đại.
Theo Thanhnien
Danh mục: Thông tin dự án, Thông tin thị trường, Tin tứcTừ khóa: ,

WESTGATE Bình Chánh là tổ hợp căn hộ 5 sao của Tập Đoàn BĐS An Gia, nằm ngay vị trí trung tâm hành chính huyện Bình Chánh. Dự án tọa lạc 5 măt tiền đường với các tiện ích đã có sẵn, là dự án nổi bật hiếm có phía tây Thành phố Hồ Chí Minh

TỔNG QUAN DỰ ÁN

  • Tên thương mại: West Gate
  • Chủ Đầu Tư: An Gia và Creed Group Nhật Bản
  • Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Văn Linh & Tân Túc, TT Tân Túc, Bình Chánh
  • Quy mô dự án: 2000 căn / 3,1 ha – 4 khối căn hộ cao 20 tầng
  • Mật độ xây dựng: 30%
  • Công viên ngoại khu: 2 ha
  • Loại sản phẩm: Căn hộ sổ hồng – sở hữu lâu dài.
  • Diện tích căn hộ: 59m2 – 70m2 – 75m2 – 113 m2
  • Giá bán: từ 1.8 tỷ/căn 2 PN
  • Dự Kiến bàn giao: Quý I/2023

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Tổ hợp Căn hộ Westgate sở hữu vị trí độc tôn duy nhất còn sót lại giữa Trung tâm hành chính Tây Sài Gòn. Ngoài việc sở hữu 5 mặt tiền đường, vị trí trung tâm của dự án còn giúp khách hàng di chuyển thuận lợi, nhanh chóng tới các vùng được liên kết khác:

  • Chỉ 3 phút tới: UBND Bình Chánh, Bệnh viện Bình Chánh, bến xe Miền Tây mới…
  • Chỉ 10 phút tới: TTTM Bình Điền, bệnh viện Nhi Đồng 3, làng Đại học 511ha…
  • Chỉ 20 phút tới: KĐT Phú Mỹ Hưng, Chợ Lớn, AEON Mall Bình Tân, KCN Tân Tạo……
  • Chỉ 30 phút tới: KĐT Thủ Thiêm, chợ Bến Thành, KCN Tân Bình, ….

 

Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng hoàn chỉnh, kề cận công viên trung tâm, hệ thống chăm sóc sức khỏe, kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận.

50 TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP

Tổ hợp Căn hộ Westgate được xây dựng theo lối thiết kế đẳng cấp bậc nhất với tiêu chuẩn 5 sao; sở hữu những tiện ích sang trọng, ấn tượng, chắc chắn sẽ mang lại cho bạn những cảm giác tận hưởng tuyệt vời nhất từ trước tới nay. Các tiện ích nổi bật như có thể kể tới:
  • Khu vườn trung tâm rộng 1,9 ha
  • Câu lạc bộ cư dân Club House
  • Hồ bơi Olympic
  • Phòng tập GYM, SPA hiện đại
  • Khu tiệc nướng BBQ ngoài trời
  • Phòng họp sang trọng đẳng cấp
  • Khu vui chơi trẻ em Kids club
  • Thư viện đọc sách. Trung tâm giải trí Karaoke

 

MẶT BẰNG

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

  • Chỉ thanh toán 30% tới khi nhận nhà
  • Thanh toán đợt 1 15%. Các tháng tiếp theo 1%/tháng
  • Hỗ trợ toàn bộ lãi vay. Lãi suất 0%
  • Nhiều chương trình chiết khấu, ưu đãi cho Khách hàng
    Quý khách hàng quan tâm dự án hãy liên hệ ngay phòng kinh doanh của Khương Thịnh Real: 0903 87 87 68 hoặc đăng ký tư vấn & nhận bảng báo giá chính thức.

      Đăng Ký Nhận Thông Tin Dự Án

    Danh mục: Dự ánTừ khóa:

    Hơn bao giờ hết, thị trường bất động sản (BĐS) đang cần các chính sách hỗ trợ từ Nhà nước và sự đồng hành từ phía các chủ đầu tư để giúp khách hàng, nhất là các gia đình trẻ có vốn tích lũy hạn chế đạt được mục tiêu an cư.

    Thị trường ‘nguội’ nhất trong vòng 4 năm

    Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tình hình thị trường bất động sản quý I/2020 vô cùng trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm. Nguồn cung trong quý I trên thị trường đạt 52.000 sản phẩm, trong đó có 18.000 sản phẩm mới nhưng tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 14%. Lượng cung, giao dịch, tỷ lệ hấp thụ ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua.

    Theo lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản có tiếng tại TP HCM, hiện nay, nhiều người đang cẩn trọng hơn trong chi tiêu, chỉ ưu tiên những mặt hàng thiết yếu, và dời lại kế hoạch mua những tài sản giá trị lớn, trong đó có bất động sản.

    Ở phía đối trọng, một số chủ đầu tư lại ‘án binh bất động’, không tung dự án mà muốn chờ đến khi thị trường “ấm” trở lại. Cánh cửa sở hữu ngôi nhà mơ ước tại các đô thị phồn hoa như TP HCM dần khép lại trước mắt người trẻ.

    Nếu lực lượng lao động trẻ chọn phương cách tìm về các miền đất khác, nhu cầu tiêu thụ trang thiết bị, hàng hóa, dịch vụ và tốc độ tăng trưởng kinh tế của các đô thị này sẽ chịu áp lực suy giảm về dài hạn.

    Giảm áp lực dòng tiền: lời giải cho bài toán an cư

    Đã bắt đầu xuất hiện một số dự án tung ra các gói giải pháp thanh toán và hỗ trợ tài chính cực ưu đãi cho người mua nhà. Đơn cử như tại Phú Mỹ Hưng, chủ đầu tư triển khai chương trình hỗ trợ tín dụng khách hàng với lãi suất ưu đãi 0% cho khoản vay mua căn hộ cao cấp Antonia từ khi ký hợp đồng đến khi nhận nhà.

    Hay như tại dự án trung cấp Westgate (Bình Chánh), người mua chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận căn hộ (trả trước 15% và thanh toán 1%/tháng trong vòng 15 tháng tiếp theo). Đặc biệt, chủ đầu tư dự án Westgate còn hỗ trợ hoàn toàn lãi vay và ân hạn nợ gốc cho người mua cho đến khi nhận được nhà.

    Tính ra, với số tiền tích lũy được tầm 300 triệu đồng, các gia đình trẻ hay người độc thân đã có cơ hội sở hữu được căn hộ 2 PN tiện nghi đầy đủ tại địa thế vàng tâm hành chính Bình Chánh, bao quanh là hàng loạt tiện ích công và hạ tầng giao thông hoàn thiện.

    Đây cũng là chính sách thanh toán tối ưu nhất đươc ghi nhận cho đến nay khi người mua sẽ tận hưởng các đợt thanh toán nhẹ nhàng, được dàn đều mỗi tháng, tức không phải chịu áp lực thanh toán dồn dập trong số ít kì như các dự án trước đó.

    Sự thiện chí, tinh thần đồng cảm và chính sách thanh toán có tính “đột phá” từ một số chủ đầu tư hứa hẹn mở ra một cánh cửa mới, giúp giảm lo lắng cho nhiều hộ gia đình trẻ về áp lực dòng tiền. Với tổng thu nhập của hai vợ chồng tầm 35-40 triệu đồng/tháng, họ đã có thể sở hữu được một căn nhà mơ ước, thậm chí có thể sử dụng số tiền tích lũy còn dôi ra để mua sắm hàng hóa dịch vụ cần thiết khác hay chăm lo cho con cái.

    Tất nhiên, không phải doanh nghiệp bất động sản nào cũng có thể triển khai các gói hỗ trợ ưu đãi như thế. Đó phải là các doanh nghiệp có nền tảng kinh doanh vững chắc, sức mạnh tài chính ổn định, thương hiệu uy tín. Bên cạnh đó, thị trường cũng rất kì vọng chính phủ có những cơ chế hỗ trợ mới (như tín dụng mua nhà cho người trẻ với lãi suất ưu đãi) để đồng hành cùng người dân.

    Đáp số cho bài toán đầu tư

    Xét về dài hạn, tiềm năng của thị trường bất động sản vẫn còn rất lớn. Thành công trong nỗ lực kiểm soát dịch của Việt Nam đã được quốc tế và người dân ghi nhận. Niềm tin của mỗi người dân, không kể đang sống trong nước hay ở nước ngoài, của mỗi du khách nước ngoài chính là cơ sở vững chắc để tin rằng sau khi dịch bệnh đi qua, Việt Nam nhất định sẽ phục hồi sớm kinh tế và là điểm đến hấp dẫn bội phần.

    Lịch sử cho thấy các khoản đầu tư vào bất động sản luôn ổn định và hấp dẫn hơn hẳn các loại tài sản khác, ngay cả trong các thời gian biến động. Đơn cử như tại dự án Westgate, ước tính chỉ cần mặt bằng giá căn hộ tăng 10% trong 2 năm tới, nhờ đòn bẩy tài chính từ chủ đầu tư và ngân hàng, người mua nhà có thể ghi nhận mức sinh lợi ròng 180 triệu đồng, tương đương với tỉ suất sinh lợi/vốn chủ sở hữu lên đến 33%. Trong trường hợp giá trị tài sản tăng khá, đạt 30%, thì chính sách hỗ trợ từ phía chủ đầu tư sẽ mang lại tỉ suất sinh lợi 100% cho người mua.

    Trong bối cảnh hiện nay, lợi thế về tiến độ thanh toán có thể trở thành đòn bẩy không lãi giúp tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu tăng gấp 2-3 lần biên độ tăng giá của tài sản.

    Theo Tuoitre.vn

    Danh mục: Thông tin dự án, Thông tin thị trường, Tin tứcTừ khóa: , ,