Thẻ: Bất động sản khu tây

Sở hữu 4 trong 13 dự án hạ tầng giao thông lớn vừa được TP HCM khởi công ngày 29-04, bất động sản ở phía Tây Sài Gòn đang đứng trước tiềm năng phát triển mạnh mẽ chưa từng có trong năm 2020.

Cú hích cho bất động sản khu Tây Sài Gòn

Vài năm trở lại đây, hạ tầng giao thông của khu Tây Sài Gòn ngày càng hoàn thiện nhờ sự hiện diện của các công trình giao thông trọng điểm như Quốc lộ 1A, tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cầu vượt An Sương, các tuyến cao tốc 10 tỷ USD TP.HCM – Mộc Bài (Tây Ninh) và TP.HCM – Cần Thơ, các tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên), số 5 (ngã tư Bảy Hiền – cầu Sài Gòn).

Chưa dừng lại ở đó, trong danh sách 13 công trình giao thông mới TP HCM được khởi công ngày 29-04-2020 vừa qua, khu Tây Sài Gòn có đến 4 dự án: cầu Kênh A, cầu Kênh B và hệ thống thoát nước Hương Lộ 11 ở Bình Chánh, đường Trần Văn Giàu thuộc quận Bình Tân.

Nhìn chung, sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông ngoài việc đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương của người dân còn giúp BĐS tại các khu vực này phát triển. Số người nhập cư lưu trú tại các quận huyện thuộc khu vực này có tốc độ tăng rất cao và luôn dẫn đầu về số lượng: 4 quận huyện có dân số đông nhất đều thuộc về khu Tây.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng vào khu Tây để đón đầu cơ hội khi hệ thống cơ sở hạ tầng tiện ích được nâng cao, bất động sản ở đây đang tăng giá từng ngày.

Mặc dù vậy, giá đất Bình Chánh tại thời điểm này còn khá “mềm”, chỉ ở mức 25-35 triệu/m2, so với Quận 9, Thủ Đức, Nhà Bè đang ở mức 40 triệu/m2, còn trung tâm như Quận 7, Quận 2 khoảng 70- 90 triệu/m2.

Trong khi đó, xét về ưu thế cự ly, nhờ 2 trục Võ Văn Kiệt – Nguyễn Văn Linh, từ trung tâm Bình Chánh về Quận 1 và Phú Mỹ Hưng chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển. Giá cạnh tranh, vị trí thuận lợi khiến thị trường BĐS Bình Chánh có tính thanh khoản cao, với cơ hội gia tăng giá trị lớn trong trường hợp khách hàng cần mua bán, chuyển nhượng.

Với những lợi thế về mọi mặt, bất động sản khu Tây TP HCM được kỳ vọng sẽ còn bùng nổ hơn nữa, hứa hẹn trở thành khu đô thị cửa ngõ với những dự án dân cư, hạ tầng kết nối hiện đại cũng như các tiện ích về y tế, giáo dục và thương mại.

 

Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tứcTừ khóa:

LOVERA VISTA là dự án căn hộ tiếp theo của Khang Điền được triển khai tại khu vực Bình Chánh. Đây được xem là bước đi mới của Khang Điền sau khi hoàn thành việc mua lại công ty BCCI, đơn vị sỡ hữu hơn 350 ha quỹ đất sạch tại Bình Chánh.

Khuôn viên xây dựng dự án căn hộ Lovera Vista rộng 1,8 ha, mật độ xây dựng khoảng 37%. Với quy mô gồm 5 block căn hộ, dự án cung ứng khoảng 1.310 căn hộ (1-3 phòng ngủ) ra thị trường vào năm 2019. Dự án dự kiến mở bán 200 căn 3 phòng ngủ tuyệt đẹp trong tháng 6/2020.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

  • Đơn vị phát triển dự án: Công Ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu Tư Kinh Doanh Nhà Khang Phúc
  • Đơn vị phân phối dự án: Công ty CP Đầu Tư Khương Thịnh
  • Nhà thầu thi công: An Phong
  • Đơn vị giám sát thi công: SCQC2
  • Bàn giao: Quý III/2021 bàn giao toàn dự án

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Lovera Vista sở hữu vị trí thuận tiện – kết nối đa chiều. Từ dự án cư dân có thể dễ dàng, nhanh chóng di chuyển đến các khu vực trong thành phố, cũng như các tỉnh miền Tây lân cận thông qua ba tuyến đường huyết mạch là Trịnh Quang Nghị, Nguyễn Văn Linh và Quốc Lộ 50.

  • 30 PHÚT: Đến các địa điểm quan trọng Quận 1: Phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà,…
  • 35 PHÚT: Đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2 – Trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ mới của TPHCM
  • 20 PHÚT: Đến Phú Mỹ Hưng, trung tâm Quận 7
  • 45 PHÚT: Đến Sân bay Tân Sơn Nhất – Cảng hàng không lớn nhất ở miền Nam Việt Nam

Ngoài ra, khi sở hữu Lovera Vista khách hàng dễ dàng tiếp cận các tiện ích liền kề chỉ trong ít phút di chuyển như: Bệnh viện, trường học, siêu thị, bến xe, chợ…

51 TIỆN ÍCH NỘI KHU – TRẢI NGHIỆM TRỌN VẸN

Cư dân sẽ tìm được giá trị tinh thần và những phút giây thư giãn tuyệt đối, khi tiếp cận với không gian cộng đồng có thiết kế mở và chuỗi tiện ích ngoài trời hoàn như: Hồ bơi, phòng gym & yoga, công viên cây xanh, lối dạo bộ, khu vui chơi thể thao, trung tâm thương mại & dịch vụ…

MẶT BẰNG LOVERA VISTA KHANG ĐIỀN

 Số lượng các loại căn hộ trong dự án:

  • 1 phòng ngủ: chiếm 18% khoản 253 căn
  • 2 phòng ngủ: chiếm 70% khoản 917 căn
  • 3 phòng ngủ: chiếm 12% khoản 157 căn
  • Ngoài ra tại 2 Block A và B chúng ta còn có thêm 15 căn duplex dành cho khách hàng yêu thích căn hộ siêu rộng và thoáng mát

THÁP A

THÁP B

THÁP E

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LOVERA VISTA

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN MỚI NHẤT

Tính đến tháng 06.2020, Lovera Vista đã cất nóc phần thô ở tất cả các tháp.

Quý khách hàng quan tâm dự án hãy liên hệ ngay phòng kinh doanh của Khương Thịnh Real: 090 387 8768 hoặc đăng ký tư vấn & nhận bảng báo giá chính thức.

    Đăng Ký Nhận Thông Tin Dự Án

    Danh mục: Dự ánTừ khóa: , , , , ,

    Hạ tầng dẫn lối

    Là 1 trong 7 chương trình đột phá trọng điểm mà TP.HCM đề ra phát triển trong vòng 5 năm (2015 – 2020), báo cáo trước HĐND TP.HCM tại cuộc họp tổng kết tình hình kinh tế – xã hội năm 2017 vừa diễn ra, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong cho biết, hạ tầng giao thông phục vụ cho chính sách giãn dân đã cơ bản hoàn thiện, năm 2018 sẽ tiến hành các chính sách giãn dân ra vùng ven, đảm bảo môi trường đầu tư bền vững bằng cách tập trung phát triển kết cấu của một số thị trường trọng điểm gắn với chỉnh trang đô thị.

    Năm 2017, vốn ngân sách xây dựng hạ tầng giao thông, thực hiện giảm ùn tắc, giảm tai nạn giao thông của TP.HCM là hơn 11,3 triệu tỷ đồng và tới nay, hạ tầng kết nối ra các quận huyện vùng ven dần hoàn thiện, như tuyến đường Võ Văn Kiệt (quận Bình Tân) và khu đường Luỹ Bán Bích, đường Kinh Dương Vương (quận Tân Phú)… đã được đưa vào hoạt động, góp phần giải tỏa áp lực giao thông, kết nối khu trung tâm với khu Tây Nam và huyện vùng ven.

    TP.HCM cũng đang mở rộng tuyến đường Trường Chinh kết nối khu Tây Bắc gồm Củ Chi, Hóc Môn và một mặt của huyện Đức Hòa, tỉnh Long An vào trung tâm thành phố hay đang đẩy mạnh tiến độ quy hoạch Hầm chui An Sương của tuyến đường Trường Chinh với Quốc lộ 22 đi Tây Ninh, nhanh chóng xử lí những nơi được coi là điểm đen trong tắc nghẽn giao thông của thành phố.

    bat-dong-san-khu-tay
    Tất cả tạo ra một hệ thống giao thông kết nối thông suốt và nếu ai tinh ý sẽ nhận thấy hầu hết trong những công trình hạ tầng lớn được đề cập ở trên đều nằm trên địa bàn hoặc kết nối khu Tây Thành phố với vùng lõi nội đô hoặc các tỉnh lân cận.

    Thực tế cho thấy, khu Tây mang nhiều triển vọng, bởi vai trò là cửa ngõ lưu thông giữa TP.HCM đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Đến nay, hầu hết những công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đang dần hoàn thiện. Đặc biệt, tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) – tuyến metro xương sống của TP.HCM; số 4 (đại lộ Nguyễn Văn Linh – Cầu Bến Cát, Thạnh Xuân), giúp kết nối thông suốt từ khu Đông sang khu Tây cũng như từ khu Tây về nội thành.

    “Với sự khởi động của tuyến đường sắt đô thị, quy hoạch hợp lý, bất động sản khu Tây Sài Gòn sẽ còn bùng nổ hơn nữa”, ông Lê Hoàng Châu Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM chia sẻ. Theo kinh nghiệm thông thường, khi các tuyến đường sắt đô thị đi vào hoạt động, giá bất động sản nằm dọc theo trục đường này sẽ tăng trung bình từ 25% đến 30%.

    Gần đây, thị trường địa ốc khu vực này lại được tiếp thêm năng lượng với Dự án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa được duyệt quy mô 44 ha, quy hoạch thành công viên cây xanh, khu nhà ở cao tầng, phức hợp và thương mại dịch vụ với tổng kinh phí dự toán cho giai đoan 1 là hơn 784 tỷ đồng.

    Trong Hội nghị tổng kết nhiệm vụ Kinh tế – Văn hóa – Xã hội, Quốc phòng – An ninh năm 2017, triển khai phương hướng nhiệm vụ năm 2018 của UBND quận Bình Tân, bà Phạm Thị Ngọc Diệu, Phó Chủ tịch quận, cho biết, tiến độ thực hiện giai đoạn 1 đã đạt được 84,41 % và dự kiến sẽ hoàn thành trong quý II/2018.

    Thông tin di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa đã thu hút những ông lớn của ngành bất động sản và kéo theo giá nhà đất tại khu vực này gia tăng nhanh chóng.

    Xét ở góc độ nhu cầu chọn khu vực để an cư, trong mắt người có nhu cầu về nhà ở, khu Tây tới đây sẽ là lựa chọn hấp dẫn.

    “Hiện nay, áp lực về tình trạng quá tải giao thông đô thị đã khiến nhiều người trước sống ở khu Đông đã tính đến chuyện phải chuyển về khu Tây để sinh sống”, một nhà môi giới chuyên nghiệp cho biết và nói thêm, tình trạng ô nhiễm môi trường ở khu Nam Sài Gòn, đặc biệt là khu vực ven bãi rác Đa Phước thời gian qua vẫn để lại “dư chấn” khiến nhiều khách hàng e ngại khi lựa chọn dự án ở khu vực này.

    Chính từ thực tế trên, khiến nhiều thành viên thị trường dự báo, khu Tây sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2018.

    Chuẩn bị đón sóng

    Giới chuyên gia phân tích thị trường tập trung sự chú ý về bất động sản khu Tây còn bởi một lý do nữa là hiện nay khu Nam và khu Đông TP.HCM đang rơi vào cảnh quá tải khi có sự tăng trưởng quá nhanh, dẫn đến cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị không đáp ứng kịp. Nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng vào khu Tây Sài Gòn để đón đầu cơ hội khi áp lực dân số chưa cao, hạ tầng giao thông đô thị đang dần được mở rộng, dịch vụ tiện ích ngày một nâng cao, bất động sản ở đây đang tăng giá từng ngày.

    Ông Lê Hoàng Châu nhận định, giá bất động sản khu Tây khá hợp lý so với khu Đông và khu Nam, nhiều công trình giao thông trọng điểm quốc gia được đầu tư xây dựng, không khí trong lành với nhiều mảng xanh tự nhiên khi khu Tây là khu vực sở hữu mật độ cây xanh lớn nhất Thành phố với hai công viên lớn là Công viên Gia định 32 ha và Công viên Hoàng Văn Thụ 11ha.

    “Cá nhân tôi cho rằng, nếu cùng một diện tích căn hộ, tiện ích như nhau thì chắc chắn khách hàng sẽ chọn khu Tây, bởi giá bán căn hộ khu vực này đang đáp ứng được nhu cầu ở thực của thị trường…”, ông Châu nói.

    Đồng quan điểm, ông Trần Tựu, Phó tổng giám đốc Đầu tư Hung Thinh Corp, đánh giá: “Bất động sản khu Tây Sài Gòn đang thu hút mạnh sự quan tâm của khách hàng không chỉ bởi hàng loạt lợi thế về vị trí, hạ tầng, giao thông thuận tiện giúp việc di chuyển dễ dàng về trung tâm thành phố hay các tỉnh miền Tây Nam Bộ mà còn bởi nơi đây đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở với các tiện ích tương đối hoàn thiện”.

    bat-dong-san-khu-tay-2
    Theo ông Châu: “Khu Tây không chỉ là điểm trung chuyển trong mô hình phát triển đô thị tập trung và đa cực của TP.HCM mà còn là khu đô thị cửa ngõ với những dự án dân cư, hạ tầng kết nối cũng như các tiện ích về y tế, giáo dục và thương mại…”. Trên thực tế, ngày càng nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu của cư dân khu Tây Sài Gòn xuất hiện mang đến diện mạo mới cho khu vực này như cụm rạp chiếu phim Galaxy, CGV, siêu thị BigC, siêu thị Coop mart, chuỗi cửa hàng tiện lợi của Circle K, công viên, trường học, bệnh viện…

    Đặc biệt là sự hiện diện của AEON Mall –trung tâm thương mại 3,51 ha do Tập đoàn AEON đầu tư tọa lạc giữa trung tâm Khu đô thị Celadon City – đã tạo một luồng gió mới tươi trẻ và nhộn nhịp, khiến thị trường căn hộ ở khu vực này sôi động hẳn lên.

    Với những tiềm năng hiện có, sự xuất hiện của những dự án cao cấp, khu Tây hứa hẹn sẽ thu hút một lượng lớn nhà đầu tư thông minh với giá trị sinh lời bền vững, trở thành điểm sáng của bất động sản TP.HCM trong năm 2018.

    Theo Báo đầu tư

    Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tứcTừ khóa: