PHÂN TÍCH CƠ HỘI ĐẦU TƯ TẠI DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP LDG SKY

Trong giai đoạn thị trường Bất động sản TP.HCM trải qua một năm đầy biến động về mọi mặt. Thì phân khúc BĐS căn hộ tiếp giáp Sài Gòn như Bình Dương nổi lên như một “điểm sáng” tích cực năm 2020. Trong đó, Dự án Khu căn hộ cao cấp LDG SKY nằm ở ” trung tâm Giáo dục Thành phố Thủ Đức – Làng đại học Quốc Gia ” tại Thành phố Dĩ an, Bình Dương, được xem là một trong những dự án được Nhà đầu tư (NĐT) & cư dân sinh sống xung quanh đặc biệt quan tâm, khi công bố giai đoạn đầu tiên vào dịp cuối năm 2020 với mức giá trung bình 30 triệu/m2…Đặc biệt, dự án được định hình là phân khúc căn hộ cao cấp nhất khu vực.

Cơ hội đầu tư từ sự khác biệt của LDG SKY và các dự án còn lại.

Hầu hết sự phát triển đô thị nào cũng phải theo “vết dầu loang”, tức là dự án bất động sản phải đi cùng đường xá, trường học, bệnh viện… Nếu xét các yếu tố chủ quan và khách quan thì trục tứ giác: Quốc lộ 1A – Quốc lộ 1K – Mỹ Phước Tân Vạn – Xa Lộ Hà Nội và tam giác vàng: TP. Biên Hòa – TP. Dĩ An –  TP. Thủ Đức hội tụ đủ các yếu tố để tạo nên điểm nóng trong giai đoạn sắp tới.

VỀ HẠ TẦNG

  • TP. Hồ Chí Minh xúc tiến đề án thành lập Thành Phố Thủ Đức (Bao gồm Quận 2 – 9 – Thủ Đức), mới đây nhất (Ngày 03/10/2020)
    người dân TP.HCM đi bỏ phiếu về việc thành lập TP Thủ Đức
  • Bến Xe Miền Đông Mới chính thức hoạt động trong tháng 10/2020.
  • Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang từng bước hoàn thiện để đi vào khai thác năm 2021,
  • Nút giao cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn được triển khai.
  • Bênh viện Ung Bướu mới được đưa vào khai thác.
  • Hàng loạt trường Đại học đã và đang đưa vào khai thác trong khu Công Nghệ Cao Q.9 như: Hutech, FPT, Trung tâm đào tạo Thế Giới Di Động, VietJet, Full Bright, Trụ sở ngân hàng HD Bank.
  • Tuyến đường Đông Tây (Thống Nhất) đấu nối từ Bến xe Miền Đông Mới ở nút giao Xa Lộ Hà Nội ra Quốc Lộ 1K sẽ đi ngang trực tiếp KDC Bình Nguyên.

VỀ DÂN CƯ

  • Nằm liền kề Khu đô thị đại học Quốc Gia TP.HCM – Thành Phố tri thức liền kề dự án LDG Sky
  • Khoảng 75,000 sinh viên hiện đang sinh hoạt và học tập. Hơn 21,000 sinh viên tăng theo mỗi năm cùng với lực lượng cán bộ, chuyên gia là một trong kiềng ba chân của TP.Thủ Đức. (Đảm nhiệm chức năng là trung tâm giáo dục – đào tạo nhân lực có trình độ cao và chất lượng cao)
  • Lực lượng bác sỹ, chuyên gia ở bệnh viện Ung Bướu 2, Khu Công Nghệ Cao, lực lượng di dân vào cửa ngõ phía Đông tại bến xe Miền Đông Mới sẽ gia tăng thêm tỷ trọng dân cư ở cụm khu vực.
  • Hàng loạt chung cư được mọc lên sẽ góp phần lượng đột biến mạnh về dân cư khu vực.
  • Với những yếu tố đột phá về hạ tầng và dân cư thì giá BĐS trong khu vực sẽ có chiều hướng gia tăng trong thời gian sắp tới.
Dự án LDG Sky làng đại học

VỀ GIÁ BÁN

1. New Galaxy Hưng Thịnh

  • Mức giá: Dự án mới công bố thời điểm quý 3/2020 với giá 36 – 39 triệu/m2 chưa VAT
  • Phân khúc trung cao cấp
  • Vị trí : Đường Thống Nhất

2. Bcons Miền Đông

  • Mức giá: Dự án được công bố năm 2019 với giá 28 – 30 triệu/m2.
  • Phân khúc trung cấp
  • Vị trí: Gần Quốc Lộ 1A

3. Bcons Suối Tiên

  • Mức giá: Dự án được công bố đầu năm 2020 với giá 30 – 31 triệu/m2.
  • Phân khúc trung cấp
  • Vị trí: Gần Quốc Lộ 1A

4. The East Gate

  • Mức giá: Dự án được bông bố đầu năm 2019 với giá 28 – 30 triệu/m2.
  • Phân khúc trung cấp
  • Vị trí: Gần Quốc Lộ 1A

5. Bcons Green View

  • Mức giá: Dự án được công bố giữa năm 2019 với giá 31 – 33 triệu/m2.
  • Phân khúc trung cấp
  • Vị trí: Hẽm liền kề Quốc Lộ 1K

6. Phúc Đạt Tower

  • Mức giá : Dự án được công bố vào quý 3/2020 với giá 36 – 40 triệu/m2 (thuộc TOP mức giá cao nhất xung quanh khu vực có thể so sánh ngang với các dự án Quận Thủ Đức và Quận 9 )
  • Phân khúc trung cao cấp
  • Vị trí: Đối diện chợ Đông Hoà

7. Green Square

  • Mức giá : Dự án dự kiến được công bố vào đầu năm 2021 với giá 45 triệu/m2 (thuộc TOP mức giá cao nhất xung quanh khu vực có thể so sánh ngang với các dự án Quận Thủ Đức và Quận 9 )
  • Phân khúc cao cấp
  • Vị trí: Ngay Big C Dĩ an

8. Xa hơn chút, Masteri Centre Point tại Quận 9

  • Mức giá : Dự án Masteri Centre Point được công bố vào tháng 9/2020 với giá từ 49,5 triệu/m2
  • Phân khúc cao cấp
  • Vị trí: Ngay Khu đô thị Vinhomes Grand Park

 

Vị trí LDG Sky khác biệt tuyệt đối so với phần còn lại là nằm trong khu đô thị hoàn chỉnh và liền kề hồ Bình An. Nếu khách hàng từng ở căn hộ ven sông hoặc hồ sẽ cảm nhận sự khác biệt về điểm này. Nhiệt độ các căn hộ, nhà phố ven sông, hồ sẽ thấp hơn từ 2 – 3 độ so với các khu vực khác xung quanh. Vì vậy giá BĐS ven sông, hồ thường cao hơn các khu vực khác từ 10 – 20%.

LDG SKY - Vị trí quỹ đất

Hầu hết các dự án xung quanh dự án quy mô chỉ vừa và nhỏ dưới 1000 căn với diện tích cực nhỏ giành cho đối tượng thu nhập trung bình giao dịch với mức giá 28 – 33 triệu/m2 với những tiện ích cơ bản. Chỉ duy nhất dự án mới công bố là New Galaxy của Hưng Thịnh với quy mô trên 1500 căn với nhiều tiện ích cao cấp hơn với mức giá 36 – 39 triệu/m2.

LDG SKY - Hồ bơi tầng 30
LDG SKY – Dự  án đầu tiền trong khu vực có 3 hồ bơi trong đó có 1 hồ bơi chân mây tại tầng 30
LDG Sky là sản phẩm dành cho đối tượng người tiêu dùng cao cấp như (bác sĩ, chuyên gia, giảng viên, người có thu nhập cao, sinh viên có điều kiện muốn mua nhà học và làm việc tại đây,…) với loạt 36 tiện ích như 4 tầng khối đế thương mại, 3 hồ bơi (trong đó có 1 hồ bơi trên tầng thượng); công viên ven hồ, an ninh 4 lớp…

Với mức giá công bố chỉ 30 triệu/m2 thực sự rất hấp dẫn cho người tiêu dùng và đầu tư với phương án thanh toán trải dài trong 3 năm.

LDG Sky - Siêu phẩm độc bản 100 Căn hộ view hồ
LDG Sky – Siêu phẩm độc bản với 100% căn hộ view hồ
Chia sẻ ngay...
Share on Facebook
Facebook
0Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin
Danh mục: Thông tin dự án, Thông tin thị trườngTừ khóa: , ,