Những lưu ý cần tìm hiểu kỹ khi mua đất nền VietUc Varea

Dự án VietUc Varea được UBND tỉnh Long An xem trọng bởi nó đánh giá được sự thay đổi mạnh mẽ của tỉnh Long An nói chung và huyện Bến Lức nói riêng. 

Với quy mô hơn 20 hecta, khu đô thị VietUc Varea mang lại cho cư dân tại đây nhiều tiện ích bậc nhất hiện nay. Vậy trước khi mua đất nền VietUc Varea thì khách hàng nên biết điều gì?

Cần xác minh vị trí thực của Dự án VietUc Varea ở đâu?

Khách hàng cần phải xác định chính xác vị trí của Dự án VietUc Varea ở đâu? Đến thực tế và quan sát các khu vực xung quanh để đánh giá được sự phát triển ở khu vực đó như thế nào.

Trong thời gian gần đây, tại một số dự án tình trạng nhân viên môi giới không trung thực với khách hàng ngày càng diễn ra nhiều. Họ chào bán sản phẩm trên các hệ thống truyền thông tiếp cận khách hàng, quảng bá sản phẩm, mời và hẹn khách đi dự án. Thế nhưng khi khách hàng đến dự án thì thực tế lại không đúng như những gì mà nhân viên môi giới đã miêu tả. Kết quả đã làm lãng phí thời gian của cả hai bên và đương nhiên không tạo được thiện cảm tốt trong mắt những khách hàng đó.

Cách tốt nhất để xác định được vị trí thực của bất cứ một dự án nào đó để đánh giá rằng có tiềm năng hay không duy nhất là bằng sự trải nghiệm thực tế. Ngoài ra khách hàng nên tham khảo thêm một số cách sau đây để có cái nhìn bao quát hơn.

​Quan sát trên sơ đồ vị trí của dự án đó, trường hợp này ta có ví dụ cụ thể là Dự án VietUc Varea.

Sơ đồ vị trí Dự án VietUc  Varea – Bến Lức, Long An

Theo dõi trên sơ đồ ta có thể dễ dàng nhận thấy :

Vị trí của Khu dân cư VietUc Varea nằm ngay trên mặt tiền đường vành đai 4 (Đường Vành Đai 4 trên sơ đồ là tuyến đường có màu cam). Gần dự án nhất chính là khu công nghiệp Hiệp Phát và khu công nghiệp Phú An Thạnh.

Từ đây theo các hướng chính :

  • Vành đai 4 >> Đường Mai Bá Hương >> Đường Trần Văn Giàu >> Quốc Lộ 1 A >> Đường Tên Lửa (thuộc quận Bình Tân) >> Từ đây di chuyển vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
  • Vành đai 4 >> Trung tâm thị trấn Đức Hòa >> Tỉnh lộ 824 >> Đường Nguyễn Văn Bứa ( Hóc Môn) >> Quốc Lộ 22 >> Đường Trường Chinh ( Quận Tân Bình) >> Từ đây di chuyển vào khu vực trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh.
  • Vành đai 4 >> Cao tốc Hồ Chí Minh Trung Lương >> Đại lộ Nguyễn văn Linh và Đại lộ Võ Văn Kiệt >> Hướng đi Quận 7 thành phố Hồ Chí Minh.
  • Vành đai 4 >> Quốc Lộ 1 A >> Đi Tiền Giang và đi Thành Phố Tân An.

Ngoài ra cũng bằng cách phân tích qua sơ đồ vị trí dự án VietUc Varea chúng ta hoàn toàn có thể biết được các địa danh tại những khu vực có bán kính gần nhất như: Gần Bệnh Viện Đa Khoa Bến Lức; Khu Công nghiệp Vĩnh Lộc 3; Hệ thống các trường học và Ngân hàng tại huyện Bến Lức….

Xem Quy mô dự án và các tiện ích trong và ngoài Dự án VietUc Varea

Tìm hiểu Quy mô dự án

Trong mỗi dự án khách hàng nên để ý đến quy mô của dự án thông qua :

Tổng diện tích dự án đó là bao nhiêu? Ví dụ trong dự án Đất nền VietUc Varea có tổng diện tích là 20.5 ha.

Dự án bán đất nền hay nhà phố, hay biệt thự? Trường hợp này, đây là dự án với 1200 nền.

Mật độ xây dựng là bao nhiêu %? Quy định xây theo khuân mẫu hay xây tự do? Chiều cao tối đa căn nhà tại dự án là bao nhiêu? Mật độ khoảng lùi trước, lùi sau là bao nhiêu? Trong dự án này thì mật độ xây dựng là 40%; Quy định nhà xây theo khuân mẫu (Chiều cao tối thiểu 1 trệt 1 lầu, tối đa là 5 lầu); Khoảng lùi trước 3 mét, lùi sau 2 mét.

Tìm hiểu những tiện ích Nội Khu

Sau khi biết được quy mô dự án rồi tiếp đến Khách hàng cần phải tìm hiểu kỹ xem tại dự án mà mình có ý định mua có những tiện ích gì? Những tiện ích đó nếu có thì bao giờ mới xây, khi nào thì đưa vào hoạt động?

Những tiện ích nội khu góp phần rất quan trọng trong việc tăng trưởng lợi nhuận của những sản phẩm nhà phố, biệt thự hoặc đất nền theo tiến độ dự án. Chính từ việc tăng giá trị bất động sản như vậy đã giúp cho những khách hàng mua đầu tư hay mua ở có được cách giữ giá trị mệnh giá đồng tiền một cách tốt nhất.

  • Cổng dự án
  • Trung tâm thương mại
  • Quảng trường nhạc nước Light Square
  • Phố đi bộ
  • Hệ thống Trường Quốc tế Việt Úc Varea
  • Khu chợ nội đô Easy Shopping
  • Bệnh viện Quốc tế Việt Úc
  • Khu phức hợp thể thao đa năng
  • Công viên ven sông River Star

 

Tìm hiểu những tiện ích Ngoại Khu gần Khu vực dự án

Những tiện ích ngoại khu cũng chính là thước đo giá trị của Bất Động Sản tại dự án đó. Một kinh nghiệp để khách hàng có thể biết được rằng bảng báo giá của dự án mình đang có ý định mua này là đắt hay rẻ thông qua việc tham khảo giá bất động sản của cùng khu vực.

Ví dụ: giá đất khu vực đang ở mức 10 triệu/ m2 tại những vị trí bình thường, thì bằng một phép tính nhanh ta có thể định mức giá đất tại dự án từ 15 – 20 triệu/ m2 là hoàn toàn hợp lý. Sở dĩ tại sao giá đất tại dự án đang cao hơn gấp rưỡi thậm chí gấp đôi mà lại hợp lý là vì: Cứ 100 m2 đất tại dự án thì Chủ Đầu Tư chỉ bán Được từ 40 – 50 m2 cho khách hàng, số m2 còn lại sử dụng vào 60% của tỷ lệ mật độ dành cho các tiện ích đi kèm.

Trở lại với dự án VietUc Varea thông qua sơ đồ vị trí chúng ta dễ dàng nhận thấy trong bán kính từ 3 – 5 km có đầy đủ các tiện ích như:

  • 2 km là rất nhiều khu công nghiệp với lượng lớn lao động cư chú như : Khu Công Nghiệp Phú An Thạnh; Khu Công Nghiệp Tân Đô Tân Đức ; Khu Công Nghiệp Hiệp Phát ; Khu Công Nghiệp Quốc Quang ; Khu Công Nghiệp Thịnh Phát ; Khu Công Nghiệp Nhựt Anh….
  • 3 km đến trung tâm huyện Bến Lức bao gồm : Hệ thống trường học từ Tiểu Học Bến Lức, Trung học Phổ Thông Bến Lức, Trung Cấp , Cao Đẳng Bến Lức….; Hệ thống các ngân hàng, siêu thị Điện Máy Xanh, Bệnh viện , trung tâm y tế dự phòng huyện Bến Lức…..

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

  • 3 phút đến UBND Lương Hòa, Khu Công nghiệp An Thạnh
  • 10 phút đến Bệnh viện Đa khoa Bến Lức, Đại học Tân Tạo
  • 15 phút đến Cảng Bourbon Bến Lức, Khu Tổ hợp Vui chơi Giải trí Happly Land
  • 30 phút đến Aeon Mall Bình Tân, Bến xe Miền Tây, Chợ Đầu mối Bình Điền
  • 50 phút chợ Bến Thành, Sân bay Tân Sơn Nhất

Cần tìm hiểu về Chủ Đầu Tư Dự án VietUc Varea là ai? Năng lực của họ như thế nào ?

Chủ Đầu Tư Dự án Đất nền VietUc  Varea là Tập Đoàn Địa Ốc Thịnh Hưng Group. Với gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển các dự án bất động sản tại Khu vực Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Miền Đông và Miền Tây.

Với đội ngũ Ban cố vấn hùng hậu, cùng các chuyên gia trong và ngoài nước có khả năng phân tích nhận định rất tốt về thị trường Bất Động Sản Việt Nam. Thịnh Hưng Group đã góp phần đem đến mái ấm cho hàng ngàn gia đình Việt tại những dự án mà Chủ Đầu Tư này đã phát triển.

Với Khu Đô Thị VietUc Varea cũng vậy, Chủ Đầu Tư Thịnh Hưng Group mong muốn hướng đến những tổ ấm trọn vẹn đong đầy hạnh phúc cho mỗi cư dân sinh sống tại đây. Đồng thời cũng đem đến những giá trị lợi nhuận cao nhất cho những khách hàng mua tích lũy giá trị đầu tư.

​​Cần tìm hiểu kỹ về pháp lý Dự án Khu Dân Cư VietUc Varea

         

Pháp lý vững chắc tại Dự án Đất Nền Khu đô thị VietUc Varea 

Pháp lý dự án, một chủ đề muôn thủa mà hầu hết các khách hàng ai lấy cũng đều đặt mối quan tâm hàng đầu. Bất động sản được ví như thể xác còn văn bản pháp lý của bất động sản đó được ví như tâm hồn, và chúng không thể nào tách rời nhau.

Chính vì vậy trước khi bỏ ra một khoản tiền lớn để mua một bất động sản tại dự án nào đó. Điều đầu tiên khách hàng nên tìm hiểu kỹ pháp lý bằng cách yêu cầu đại diện bên bán cho kiểm tra những văn bản pháp lý cần thiết nhất. Cần đọc kỹ và hiểu tất cả những điều khoản trong hồ sơ hợp đồng mua bán trước khi quyết định ký.

Với trường hợp Dự án VietUc Varea của Chủ Đầu Thịnh Hưng Group, về căn bản đã được cấp phép xây dựng, triển khai dự án. Văn bản pháp lý 1/500 đã được Uỷ Ban Nhân Dân Tỉnh Long An Phê Duyệt ; Đã có văn bản đồng ý cho phép Chủ Đầu tư giao dịch mua bán công khai minh bạch.

Một số lưu ý để tránh tình trạng ” Tiền mất tật mang ” khi khách hàng giao dịch mua bán tại Dự án VietUc Varea cũng như những dự án khác

Khách hàng không nên liên hệ giao dịch mua bán với những thành phần ” Cò đất ” không chính quy dựa vào dự án để hòng chuộc lợi. Phần lớn những thành phần này không có những văn bản như : phiếu thu của công ty, phiếu đặt cọc, phiếu giữ chỗ, hợp đồng mua bán…Chính vì vậy tiền của quý khách một khi đã vào tay những đối tượng này rồi thì tỷ lệ rủi do là rất lớn.

Với VietUc Verea, khách hàng hãy trao đổi và làm việc trực tiếp với những chuyên viên kinh doanh có đeo thẻ mang logo của Đơn vị phân phối chính thức dự án VietUc Varea – Công ty CP Đầu tư Khương Thịnh. Kiểm tra kỹ những phiếu thu, biên lai có đóng đấu của công ty và cần đọc rõ nội dung các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết mua bán.

Từ ngày 18/11/2019, Khương Thịnh Real đã chính thức nhận Booking VietUc Varea – đất nền HOT nhất thị trường BẾN LỨC, LONG AN – Khu đô thị vệ tinh TP. HCM.

Hãy nhanh tay liên hệ ngay Hotline: 0926 53 53 79 để được tư vấn chính sách và tham quan thực tế.

Chia sẻ ngay...
Share on Facebook
Facebook
0Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin
Danh mục: Thông tin dự án, Tin tứcTừ khóa: , , ,