Tác giả: Admin

Dự án Vietuc Varea nằm tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An, ngay mặt tiền đường Vành đai 4. Từ dự án có thể kết nối thuận tiện qua các tuyến Quốc lộ 1, cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành…

Dự án có gì nổi bật?

Hiện, Vietuc Varea đã được duyệt quy hoạch 1/500, có giấy phép xây dựng, thi công hạ tầng cơ bản, đang hoàn thành những hạng mục cuối cùng. Theo ông Huỳnh Minh Thắng – Tổng Giám đốc Thịnh Hưng Holdings, dự kiến ba tháng nữa dự án sẽ hoàn tất việc ra sổ đỏ cho khách hàng.

Điểm nổi bật của dự án là có các tiện ích đi kèm như: Nhạc nước, khu chợ đêm đầu tiên tại Long An nên thu hút khách hàng mua nền đất tại đây. Sau một tháng giới thiệu 1.200 sản phẩm ra thị trường, hiện có khoảng 600 đất nền được khách hàng đặt mua với giá bình quân khoảng 14 triệu đồng/m2. Đại diện Thịnh Hưng Holdings nhìn nhận sức mua khả quan do dự án đáp ứng tốt việc an cư của khách hàng cũng như nhu cầu của nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, đại diện chủ đầu tư cũng đánh giá hiện thị trường bất động sản ven thành phố Hồ Chí Minh đang có cơ hội tốt để tăng trưởng do quỹ đất còn nhiều, mức giá chưa lên đến đỉnh. Tại các dự án, doanh nghiệp phát triển nhiều tiện ích đảm bảo phục vụ được cư dân địa phương.

 

Đẩy nhanh tiến độ thi công

Trong khi nhiều dự án khác đang ngưng trệ do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 thì VIETUC Varea vẫn đang chi tiêu hàng trăm tỉ đồng để phát triện hoàn thiện hạ tầng.

VIETUC Varea đang chứng minh rằng đây là một sản phẩm đầu tư tốt nhất trong năm 2020: Pháp lý hoàn thiện, hạ tầng hiện đã hoàn thiện 95% và đang tiếp tục hoàn thiện các tiện ích còn lại. Cụ thể: Đường nội khu trải nhựa, cây xanh tươi tốt, vỉa hè được lát gạch đá cao cấp trên nền bê tông, hệ thống điện nước đã hoàn thành, quảng trường nhạc nước và hệ thống xử lý nước thải tiên tiến đang xây dựng.

Danh mục: Thông tin dự án, Tin tứcTừ khóa: ,

Sở hữu phong cách kiến trúc đương đại và hệ thống tiện ích cao cấp, CitiGrand hướng đến các yêu cầu cao về nhà ở của khách hàng trẻ.

Yêu cầu cao về nhà ở của thế hệ Millennials

Millennials là khái niệm dùng để chỉ những người sinh ra trong khoảng thời gian từ 1980 đến những năm đầu thập niên 2000. Lớn lên cùng thời đại bùng nổ các phương tiện truyền thông xã hội như forum, blog, facebook… họ là lực lượng lao động chủ đạo của hiện tại và tương lai. Chính vì chiếm một lượng lớn lao động chủ lực trong xã hội hiện nay, làm chủ kinh tế gia đình và có nhu cầu cao nên họ cũng trở thành đối tượng mua nhà được nhiều nhà phát triển bất động sản để mắt đến.

Là một trong những “Nhà phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam” theo bình chọn của Vietnam Property Awards 2019, Tập đoàn Kiến Á hiểu rằng thế hệ trẻ đặt rất nhiều tiêu chuẩn cho nhà ở. Đó phải là một không gian sống vừa đủ nhưng tiện nghi, hiện đại, thuận tiện di chuyển, giao hòa với thiên nhiên, đặc biệt phải có sự khác biệt, ấn tượng, thể hiện tinh thần của người chủ sở hữu.

CitiGrand đáp ứng nhu cầu khách hàng trẻ

Nắm bắt nhu cầu nhà ở của Millennials, Kiến Á đã phát triển dự án căn hộ cao cấp CitiGrand ngay tại khu đô thị Cát Lái (quận 2, TP HCM) với những yếu tố phù hợp với đối tượng khách hàng trẻ. Đại diện đơn vị phát triển cho biết, những kiến trúc sư khi vẽ nên CitiGrand đã thổi vào đó một luồng gió mới trong phong cách thiết kế kiến trúc đương đại. Tòa nhà mang hơi thở hiện đại, uyển chuyển với những lõi không gian xanh độc đáo và vườn trên mái.

Trong đó, lõi không gian xanh tại dự án là những khoảng không thông tầng xuyên suốt, tối ưu hóa khả năng đón gió, ánh sáng, khí trời và tạo ra những khuôn viên xanh mát ngay trong lòng tòa nhà. Các mảng xanh không chỉ có tác dụng làm mềm không gian mà còn tạo ra những điểm giao thoa, nơi cư dân trong cùng toà nhà có thể thư giãn, chuyện trò, gia tăng tính kết nối cộng đồng.

Còn vườn trên mái là xu hướng thiết kế tiện ích được yêu thích hiện nay, mang đến cho người trẻ cảm giác tận hưởng sự thư giãn từ trên cao, thoải mái phóng tầm mắt ra mọi cảnh quan xung quanh.

“Cảm giác dạo bước qua khu vườn xanh trên đỉnh cao của tòa nhà, hít thở bầu không khí trong lành, thanh mát, đắm chìm trong sự bay bổng lãng mạn… là cảm giác thật tuyệt vời”, kiến trúc sư cảnh quan dự án chia sẻ.

CitiGrand còn trang bị thêm nhiều tiện ích phong phú khác như hồ bơi vô cực, khu vận động ngoài trời, phòng tập gym, café lounge, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, lối dạo mát, thẻ từ an ninh, sảnh đón sang trọng… sẽ mang đến những trải nghiệm sống mới và thú vị cho thị dân trẻ.

Vị trí trung tâm khu đô thị Cát Lái, quận 2 còn giúp CitiGrand có lợi thế lớn về mặt kết nối giao thông nhanh chóng bởi những trục đường chính đã hoàn thành như vòng xoay Mỹ Thủy giai đoạn một (chuẩn bị thực hiện giai đoạn 2), đại lộ Mai Chí Thọ, đường 25B, Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Từ khu đô thị Cát Lái, cư dân có thể dễ dàng kết nối với Phú Mỹ Hưng, quận 1, Estella Place, Vincom Mega Mall, Mega Market, Co.op Mart, Big C…

Ngoài ra, cư dân dự án cũng thừa hưởng những tiện ích phong phú như cụm trường học chuẩn quốc gia, trung tâm thương mại, bệnh viện, nhà thuốc, siêu thị, cửa hàng tiện lợi cùng môi trường sống trong lành, xanh mát, mật độ cây xanh cao.

Danh mục: Thông tin dự án, Tin tứcTừ khóa:

Sự xuất hiện của một thiết kế kiến trúc đương đại đặc sắc với những điểm nhấn khác biệt như vườn trên mái, lõi không gian xanh, tiện ích cảnh quan cao cấp… đang thu hút nhiều nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

CITIGRAND – Nguồn cảm hứng sống xanh đến từ Singapore

Hiện nay, môi trường sống ngày càng ngột ngạt tại các thành phố lớn khiến cho người dân phát sinh nhu cầu tìm kiếm một không gian sống xanh, thông thoáng và văn minh.

Nhìn ra thế giới, có rất nhiều đô thị xanh, nhưng nổi tiếng nhất và gần Việt Nam chính là Singapore, nơi được mệnh danh là thiên đường xanh nhất châu Á nhờ ứng dụng hệ thống “vườn trong phố”, “vườn tường”, “vườn mái”… Tại đất nước này, khi quy hoạch đô thị với diện tích đất hạn chế, cảnh quan, môi trường, cây xanh luôn được chú trọng đầu tiên.

Cư dân CitiGrand thả mình vào không gian tươi xanh tại khu vườn trên mây tầng thượng

Mong muốn mang đến cuộc sống xanh đầy chất lượng cho thị dân trẻ thành đạt, Tập đoàn KIẾN Á, Nhà phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam (tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2019) đã phối hợp cùng đơn vị thiết kế hàng đầu Singapore tạo nên dự án CITIGRAND. Dự án tọa lạc tại Khu đô thị Cát Lái, Quận 2 chính là ngôi nhà của sự hài lòng, của những cảm xúc được lan tỏa mạnh mẽ, với tổng số 666 căn hộ, được thiết kế 2PN, 2WC, hứa hẹn sẽ làm hài lòng cả khách hàng đầu tư lẫn an cư.

Các kiến trúc sư tài hoa đã khai thác thành công từng chi tiết, đường nét của phong cách kiến trúc đương đại, tối ưu hóa công năng o từng m2 sử dụng tại CITIGRAND. Điểm nhấn nổi bật nhất của dự án chính là 6 lõi xanh thông tầng xuyên suốt, không chỉ giúp không khí lưu thông tối đa mà còn tạo ra những khuôn viên xanh mát ngay trong lòng tòa nhà.

Mỗi căn hộ đều mang nét sang trọng, hiện đại với hệ thống cửa kính rộng lớn giúp đón ánh sáng và khí trời, đồng thời tạo ra nhiều góc nhìn đẹp và phong phú. Và dù ở bất kỳ góc nhìn hay cao độ nào, cũng có thể dễ dàng nhận thấy sự liên kết chặt chẽ và liền mạch của chỉ một ngôn ngữ kiến trúc: đó là giao hòa cùng thiên nhiên. Mảng xanh được bắt gặp khắp nơi tại CITIGRAND, dọc lối đi, trong khu vườn, trên mái nhà… đem đến sự tươi mới cho không gian sống, sự khoáng đạt cho tâm hồn rộng mở.

Những tiện ích cao cấp khác từ vườn trên mái thời thượng, hồ bơi vô cực, khu vận động ngoài trời, phòng gym, café lounge, đến khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, thẻ từ an ninh, sảnh đón sang trọng… cùng môi trường sống trong lành với mật độ cây xanh cao gấp 9 lần nội thành, chắc chắn sẽ mang đến trải nghiệm sống mới và thú vị cho cư dân nơi đây.

Hồ bơi tại khu căn hộ cao cấp CitiGrand

Tọa lạc tại vị trí trung tâm Khu đô thị Cát Lái, Quận 2, nơi được xem là khu đô thị trẻ, đô thị của tri thức, CITIGRAND sở hữu lợi thế lớn về mặt kết nối khi di chuyển nhanh chóng về Quận 1 và các vùng lân cận chỉ 9-15 phút nhờ cơ sở hạ tầng không ngừng phát triển như: vòng xoay Mỹ Thủy giai đoạn 1, cầu qua đảo Kim Cương, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, dự án cầu Lát Lái, tuyến Metro số 1, khép kín đường Vành Đai 2 và 3… Hệ thống trường từ mẫu giáo đến trung học chuẩn quốc gia, nhà thuốc, siêu thị đã hoạt động; Đại học QUẢN LÝ VÀ CÔNG NGHỆ TP.HCM (UMT), công viên trung tâm… sắp triển khai.

Sống tại CITIGRAND, là bạn đang sống trong ngôi nhà được thiết kế bởi những kiến trúc sư đẳng cấp thế giới, tận hưởng phong cách sống đỉnh cao của sự thư thái, của những đam mê, của những nguồn năng lượng tích cực và cảm xúc thăng hoa.

Danh mục: Thông tin dự án, Tin tứcTừ khóa: , ,
Dịch Covid-19 gây ảnh hưởng nặng nề đến kinh tế toàn cầu, đào thải mạnh mẽ giữa các ngành, các nhà đầu tư đều băn khoăn, đâu là kênh đầu tư ổn định, bền vững lâu dài.
Thị trường tài chính sụt giảm mạnh khiến các nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm kênh an toàn hơn
Dịch Covid-19 khiến thị trường tiêu thụ bị thu hẹp, các lĩnh vực kinh doanh, dịch vụ, du lịch, hàng không sụt giảm nguồn thu trầm trọng, gây ra cú sốc lớn với nền kinh tế. Các ngành kinh tế trì trệ kéo theo lĩnh vực tài chính, kênh đầu tư như chứng khoán, cổ phiếu một phen lao đao.

Các kênh đầu tư tụt dốc không phanh

Chứng khoán lao dốc thảm hại, giá dầu cũng sụt giảm nghiêm trọng vì tác động của dịch Covid-19. Bán tháo diễn ra gần như ở tất cả các ngành, giảm mạnh nhất là nhóm cổ phiếu ngân hàng, vật liệu xây dựng, khai khoáng, công nghệ – thông tin…
Kể cả trong khi người dân đang có xu hướng tích cực mua sắm thực phẩm, đồ uống thì hàng loạt mã cổ phiếu của nhóm ngành bán lẻ, hàng tiêu dùng vẫn rớt giá mạnh.
Vàng cũng chứng kiến những phiên biến động điên cuồng, tăng lên đỉnh rồi đảo chiều rơi mạnh trong bối cảnh gần như tất cả các kênh đầu tư cũng tụt giảm. Thị trường vàng ở thời điểm hiện tại được nhiều người đua nhau bán tháo, giới đầu tư tháo chạy khỏi thị trường tài chính và tìm đến các tài sản an toàn hơn.
Với thị trường tài chính tụt dốc không phanh, đi tìm kênh đầu tư an toàn luôn là câu hỏi với các nhà đầu tư.
Giám đốc Kinh doanh MIK Group, cựu Giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills nhận định, mặc dù thị trường bất động sản cũng không nằm ngoài quy luật, nhưng đây lại là cơ hội cho những người có nhu cầu thực.
Bởi đầu tư trong giai đoạn này sẽ lựa chọn được nhiều sản phẩm ưng ý, ít cạnh tranh và có khả năng nhận được những ưu đãi tốt từ các chủ đầu tư dự án. Những người có nhu cầu ở thực còn có cơ hội để mua được bất động sản với giá cả hợp lý và không sợ bị ảnh hưởng bởi giới đầu cơ hay đầu tư lướt sóng.

Sự lựa chọn bất động sản Khu vực Bến Lức

“Với thị trường đang phát triển như Việt Nam, có thể xảy ra khủng hoảng cục bộ ở một vài địa phương chứ không xảy ra trên diện rộng cả nước. Do vậy, chúng ta có thể thấy trong lúc kinh tế khó khăn thì nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Chỉ tiếc rằng, tâm lý của nhà đầu tư Việt hiện nay vẫn thích đầu tư ngắn hạn, lướt sóng mà quên mất rằng, muốn thu lợi nhuận cao từ bất động sản thì phải đầu tư dài hạn.

Trong quý IV/2019 CĐT Thịnh Hưng Holding đã ra mắt dự án Vietuc Varea tọa lạc tại khu vực phía Tây giáp ranh TP.HCM, mặt tiền Tỉnh lộ 830 (Vành đai 4), nơi quy tụ nhiều chủ đầu tư tên tuổi như Vingroup, Nam Long, Seaholding, Thịnh Hưng Holdings… Trong đó, dự án Việt Úc Varea định hướng phát triển theo khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, tổ hợp vui chơi giải trí quy mô lớn.

Tiện ích quảng trường nhạc nước nằm ngay khu trung tâm dự án Vietuc Varea

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn chi hàng triệu USD để phát triển tổ hợp các tiện ích nội khu về giáo dục, y tế, chăm sóc sức khỏe, vui chơi, giải trí, thể thao… Hệ thống trường quốc tế Việt Úc Varea theo quy chuẩn giáo dục Australia, bệnh viện quốc tế Việt Úc tiêu chuẩn Singapore, trung tâm thương mại Diamond với các hoạt động vui chơi, giải trí, rạp chiếu phim trong nhà, quy tụ các thương hiệu thời trang nổi tiếng, khu phức hợp thể thao đa năng tiêu chuẩn Olympic, công viên ven sông River Star dọc theo dòng sông Vàm Cỏ Đông…

Điểm nhấn của dự án là khu quảng trường nhạc nước, nơi diễn ra các chương trình biểu diễn ánh sáng 3D, chương trình văn hóa nghệ thuật mang đẳng cấp quốc tế vào dịp cuối tuần. Quảng trường nhạc nước Light Square là biểu tượng kiến trúc tại Việt Úc Varea khi được đầu tư công nghệ ánh sáng từ Singapore, hứa hẹn là nơi mang đến những màn trình diễn đẳng cấp kết hợp giữa ánh sáng, âm thanh và nghệ thuật tạo hình phun nước.

Với mục tiêu phát triển khu đô thị sinh thái hàng đầu, chủ đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh hội tụ các giá trị an cư, giải trí, y tế và giáo dục. Ngoài ra, với lợi thế vị trí ven sông, bao phủ bởi hệ thống kênh rạch, nhất là sông Vàm Cỏ Đông, Việt Úc Varea tận dụng tạo nên công viên ven sông River Star trải dài ôm sát bờ sông phía đông dự án.

Danh mục: Thông tin dự án, Tin tứcTừ khóa: , ,

Thị trường căn hộ cao cấp “tăng nhiệt”

Theo các chuyên gia, nhu cầu sở hữu căn hộ sẽ tiếp tục tăng do thu nhập bình quân đầu người có xu hướng tăng lên. Theo báo cáo mới nhất của High Net Worth 2019, Việt Nam xếp thứ 4 về tốc độ tăng trưởng người có thu nhập cao trong 10 năm tới. Đây là những lý do quan trọng thúc đẩy nhu cầu nhà ở cao cấp tăng lên.

Ngoài ra, nguồn cung căn hộ cao cấp cũng đang chiếm lĩnh và gia tăng sức hấp dẫn khi quỹ đất TP.HCM ngày càng hạn hẹp. Theo báo cáo mới đây, TP.HCM đứng thứ 3 châu Á về triển vọng đầu tư và dẫn đầu triển vọng phát triển bất động sản. Trong đó, phân khúc nhà ở cao cấp tiếp tục chứng tỏ sức hút. Số liệu từ Hiệp hội BĐS cho thấy, năm 2019, TP.HCM có 23.485 căn hộ được chào bán. Trong đó, loại hình căn hộ cao cấp 15.758 căn (chủ yếu tập trung tại khu Đông và khu Nam), chiếm tỷ lệ áp đảo lên đến 67,1%.

“Tâm điểm” của Khu đô thị Cát Lái

Là một trong các KĐT mới tại cửa ngõ khu Đông TP.HCM, Khu đô thị Cát Lái, Quận 2 đang là tâm điểm của thị trường bất động sản với rất nhiều dự án chất lượng do Tập đoàn Kiến Á phát triển đã và đang hoàn thiện. Dự kiến năm 2020, các dự án đã và đang phát triển như CitiGrand, Citisoho, Citiesto, Citialto, Lavila Đông Sài Gòn 2… sẽ đón thêm khoảng 3.000 hộ gia đình. Như vậy, trong vài năm nữa, Khu đô thị Cát Lái sẽ đón thêm khoảng 12.000 cư dân về sinh sống.

Bước sang năm 2020, Nhà phát triển Kiến Á tiếp tục giới thiệu dòng căn hộ chất lượng cao cấp, phiên bản nâng cấp mới, khác biệt và vượt trội về phong cách kiến trúc với thiết kế 6 lõi không gian xanh độc đáo chỉ có tại CitiGrand. Hệ thống tiện ích nội khu cao cấp của dự án được bố trí đặc biệt trên tầng cao nhất với vườn trên mái thời thượng, hồ bơi vô cực, nơi có thể phóng tầm mắt ra cảnh quan thành phố mà không bị cản trở. Bên cạnh đó, những tiện ích như: Khu vận động ngoài trời, phòng tập gym, cafe lounge, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, lối dạo mát, thẻ từ an ninh, sảnh đón sang trọng… sẽ mang đến những trải nghiệm sống xứng đáng, thú vị cho cư dân nơi đây.

Cư dân CitiGrand còn được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu phong phú như cụm trường học chuẩn quốc gia, trung tâm thương mại, bệnh viện, nhà thuốc, siêu thị, cửa hàng tiện lợi cùng môi trường sống trong lành với mật độ cây xanh cao gấp 9 lần nội thành.

Tọa lạc tại vị trí trung tâm của Khu đô thị Cát Lái, CitiGrand sở hữu lợi thế lớn về mặt kết nối. Từ đây tới Quận 1 và các vùng lân cận chỉ mất 9-15 phút. Xung quanh dự án là hàng loạt công trình hạ tầng giao thông như: Hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1, cầu Sài Gòn 1-2 và sắp tới là cầu Thủ Thiêm 2 nối liền Quận 2, Quận 9 với trung tâm; vòng xoay Mỹ Thủy giai đoạn 1, đại lộ Mai Chí Thọ, đường 25B, xa lộ Hà Nội, đường Vành Đai 2, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Bên cạnh đó còn một số công trình sắp triển khai như: Tuyến Metro số 1, dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, Đồng Văn Cống, Nguyễn Duy Trinh, Vành đai 2 và 3, dự án 4 tuyến quanh Khu đô thị Thủ Thiêm, giai đoạn 2 nút giao Mỹ Thủy, Bến xe miền Đông mới, cầu Cát Lái…

Sở hữu phong cách kiến trúc độc đáo, hệ thống tiện ích ấn tượng, chất lượng sống cao cấp, CitiGrand được xếp vào danh sách những sản phẩm căn hộ có khả năng tăng giá tốt trên thị trường. Với tổng số 666 căn hộ 2PN, 2WC và hiện taị đang nhận đặt chỗ, CitiGrand hứa hẹn là sản phẩm hoàn hảo dành cho giới trẻ thành đạt.

Danh mục: Thông tin dự án, Tin tứcTừ khóa: , , ,

Khu đô thị Cát Lái phát triển nhanh nhờ đòn bẩy cơ sở hạ tầng

Hiện nay, Khu đô thị Cát Lái được đánh giá là nơi có quy hoạch bài bản và đồng bộ, đầy đủ các chức năng thương mại, tài chính, văn hóa, giáo dục… với mật độ cây xanh gần 7m2/người, môi trường sống trong lành.

Về hạ tầng, các công trình giao thông đã đưa vào sử dụng như: hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1, cầu Sài Gòn 1-2 và sắp tới là cầu Thủ Thiêm 2 nối liền quận 2, quận 9 với trung tâm, tạo sự thuận lợi khi di chuyển. Những trục đường chính giúp Cát Lái kết nối đến các nơi cũng đã hoàn thành như vòng xoay Mỹ Thủy hoàn thành giai đoạn 1, đại lộ Mai Chí Thọ, đường 25B, xa lộ Hà Nội, đường Vành Đai 2, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Từ Khu đô thị Cát Lái, chỉ mất 9 phút để đến Phú Mỹ Hưng và 15 phút để đến quận 1, chỉ 5-10 phút để đến Estella Place, Vincom Mega Mall, Mega Market, Big C.

Một số công trình nơi đây sắp triển khai có thể nhắc đến như: tuyến Metro số 1, dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, Đồng Văn Cống, Nguyễn Duy Trinh, khép kín Vành đai 2 và 3, dự án 4 tuyến quanh Khu đô thị Thủ Thiêm, Bến xe miền Đông mới… Ngoài ra, tin vui về việc triển khai dự án cầu Cát Lái đã giúp cho thị trường Khu đô thị này sôi động trở lại.

Thiết kế tinh tế của Citigrand không chỉ đem đến sự mềm mại cho không gian, mà còn tạo ra những điểm giao thoa, nơi cư dân có thể thư giãn, chuyện trò, tăng tính kết nối cộng đồng

Không dừng lại đó, Khu đô thị Cát Lái còn có hàng loạt tiện ích nội khu chất lượng như: Trường Mầm non Sơn Ca, Trường Tiểu học Mỹ Thủy, trụ sở Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao TP.HCM; công viên trung tâm rộng 4 ha, dự án Trường Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM (UMT) sắp khởi công. Đặc biệt, sự xuất hiện của siêu thị My Market vào cuối năm 2019 cũng góp phần gia tăng tiện ích nơi đây.

Sự tăng nhiệt của thị trường bất động sản Khu đô thị Cát Lái

Chính sự phát triển vượt trội của cơ sở hạ tầng, tiện ích, đã giúp cho Khu đô thị Cát Lái nhanh chóng “thay da đổi thịt” từng ngày, kéo theo sự hình thành cộng đồng dân cư đông đúc. Các công trình, dự án liên tiếp xuất hiện thu hút rất nhiều thị dân trẻ. Còn đối với các nhà đầu tư, nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành khu đô thị sầm uất, thích hợp cho các hoạt động kinh doanh bền vững với giá trị bất động sản tiềm năng không ngừng gia tăng.

Hiện nay, Khu đô thị Cát Lái có khoảng 2.500 gia đình sinh sống tại Citihome, Citibella, Ventura… Dự kiến từ năm 2020, các dự án đã và đang được phát triển như CitiGrand, Citialto, Citisoho, Citiesto, Lavila Đông Sài Gòn 2… sẽ đón thêm khoảng 3.000 hộ gia đình. Như vậy, chỉ trong vòng vài năm nữa, Khu đô thị Cát Lái sẽ đón thêm khoảng 12.000 cư dân về sinh sống.

Với CitiGrand, các nhà thiết kế đã khai thác thành công từng chi tiết, đường nét của phong cách kiến trúc đương đại, tinh tế và giàu cảm xúc

Trước nhu cầu mua nhà ở thực của thị dân trẻ thành đạt khi nguồn cung khan hiếm, quỹ đất TP.HCM hạn hẹp, không có nhiều sản phẩm nhà ở được ra mắt vào năm 2019, sự ra đời của dự án căn hộ chất lượng cao cấp CitiGrand do Tập đoàn Kiến Á phát triển đã trở thành điểm sáng trên thị trường.

Tọa lạc vị trí đắc địa trung tâm Khu đô thị Cát Lái, quận 2, được quy hoạch bài bản, hiện đại, cư dân CitiGrand thừa hưởng những tiện ích ngoại khu phong phú như cụm trường học chuẩn quốc gia, trung tâm thương mại, bệnh viện, nhà thuốc, siêu thị, cửa hàng tiện lợi… Không dừng lại đó, tiện ích nội khu cao cấp của dự án từ hệ thống 6 lõi không gian xanh xuyên suốt, vườn trên mái thời thượng, hồ bơi vô cực, khu vận động ngoài trời, phòng tập gym, café lounge, đến khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, lối dạo mát, thẻ từ an ninh, sảnh đón sang trọng… sẽ mang đến những trải nghiệm sống mới và thú vị cho cư dân.

CitiGrand là sản phẩm dành cho người trẻ thành đạt, với tổng số 666 căn hộ 2PN, 2WC, dự kiến ra mắt tháng 3/2020 hứa hẹn sẽ là nơi các nhà đầu tư lẫn người mua để ở không thể bỏ qua vào đầu năm nay.

Danh mục: Thông tin dự án, Tin tứcTừ khóa: , , ,

Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa đề xuất bỏ quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. Nhiều chuyên gia cho rằng, việc bảo lãnh là một dạng bảo hiểm trong mua bán bất động sản nên không bỏ được.

Đề xuất bỏ bảo lãnh bán nhà ‘trên giấy’
Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có văn bản kiến nghị gửi Bộ Xây dựng và Thủ tướng nhằm tháo gỡ khó khăn đối với thị trường bất động sản, trong đó liên quan đến bảo lãnh với nghĩa vụ bàn giao của chủ đầu tư khi bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Tại khoản 1, Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản quy định: “Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng”.
Theo VNREA, mức bảo lãnh đối với nghĩa vụ bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai lên tới 100% giá bán nhà/căn hộ và thư bảo lãnh phát sinh hiệu lực cùng lúc dẫn đến tổng giá trị bảo lãnh của một dự án là rất lớn. Đối với các chủ đầu tư triển khai nhiều dự án với quy mô lớn cùng thời điểm thì việc cấp bảo lãnh trong hạn mức tín dụng là không thể thực hiện được.
VNREA đề xuất bỏ quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.
Để cấp bảo lãnh thì ngân hàng thương mại sẽ yêu cầu phải có tài sản bảo đảm. Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư chỉ được phép dùng tài sản hình thành trong tương lai của dự án để đảm bảo cho nghĩa vụ hoàn trả khoản vay cho chính dự án đó nên không được dùng tài sản của dự án này để đi đảm bảo cho nghĩa vụ khác.
Bên cạnh đó, tài sản bảo đảm chính là các căn hộ/nhà ở thuộc dự án sẽ giảm dần do cần phải giải chấp ra để bán cho người mua.
Luật Đầu tư cũng quy định chủ đầu tư phải ký quỹ để đảm bảo tiến độ thực hiện dự án. Theo đó, việc hoàn thành đúng tiến độ xây dựng để bàn giao đã bao gồm trong nghĩa vụ này. Nay lại thêm yêu cầu về bảo lãnh khiến cho chủ đầu tư phải chịu quá nhiều nghĩa vụ chồng chéo và chi phí đầu tư tăng lên đáng kể mà người phải gánh chịu các chi phí này là chủ đầu tư và người mua.
Doanh nghiệp đề xuất có thể thực hiện bằng cách tiền mua nhà thực hiện bằng chuyển khoản gửi tất cả vào ngân hàng và chỉ giải ngân theo tiến độ dự án. Đây sẽ là điều ràng buộc để doanh nghiệp không thể lấy tiền của khách hàng đi dùng vào mục đích khác, dự án khác.
Do đó, VNREA kiến nghị Chính phủ chỉ đạo và ban hành cơ chế tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, có thể để doanh nghiệp và khách hàng tự thỏa thuận về nội dung này.
Hoặc bỏ quy định bảo lãnh và thay vào đó một quy định khác mà chủ đầu tư có thể thực hiện trong thực tiễn áp dụng; bổ sung các tiêu chí, điều kiện phân loại/xếp hạng uy tín/độ tín nhiệm của chủ đầu tư và các chủ đầu tư có xếp hạng uy tín/tín nhiệm cao sẽ không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh.
Đẩy rủi ro cho người mua nhà
Liên quan đến vấn đề này, luật sư Trương Anh Tú (Đoàn luật sư TP. Hà Nội) cho rằng, mức bảo lãnh đối với nghĩa vụ bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai lên tới 100% là đương nhiên. “Tôi bỏ ra 10 tỷ đồng mua nhà, ngân hàng chỉ bảo lãnh 5 tỷ đồng thì 5 tỷ đồng kia của tôi sẽ ra sao, ai chịu trách nhiệm?”, luật sư Tú nói.
Nhiều chuyên gia lo ngại nếu bỏ quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai người mua nhà đứng trước rủi ro lớn
Theo luật sư Tú, trên thực tế, đã xảy ra rất nhiều trường hợp người mua nhà đã đóng tiền lên đến 95% nhưng có những dự án hàng chục năm qua, người bán vẫn chưa thể bàn giao được nhà. Trước rủi ro của người mua nhà trong thời gian vừa qua, Nhà nước phải có yêu cầu bắt buộc việc bảo lãnh.
“Có hàng trăm, hàng nghìn tỷ đồng của người dân đã bị mất oan. Bảo lãnh chính là một dạng bảo hiểm cho giao dịch tài sản đó. Lợi ích của chủ đầu tư lớn như thế, tại sao cứ đẩy khó khăn, đẩy giá thành vào người mua?”, ông Tú nói.
Liên quan đến đề xuất gỡ bỏ chồng chéo giữa ký quỹ và bảo lãnh, luật sư Tú cho rằng, đây là hai quan hệ pháp luật khác nhau, nên không thể nói là chồng chéo được. Ký quỹ là ràng buộc giữa Nhà nước và chủ đầu tư, còn bảo lãnh là trách nhiệm của người bán và người mua. Như vậy, bảo lãnh bất động sản hình thành trong tương lai là điều kiện quan trọng để đảm bảo an toàn cho người mua.
Đồng quan điểm, nhiều chuyên gia về luật cho rằng phải có yêu cầu bắt buộc việc bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. “Quy định bảo lãnh ngân hàng cho các dự án nhà giúp phòng tránh rủi ro cho người mua nhà khi quyền lợi tài chính được bảo vệ bởi đơn vị thứ 3. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường cạnh tranh gắt gao như hiện nay, quy định này cũng là công cụ góp phần sàng lọc các chủ đầu tư không đủ năng lực thực hiện dự án”, vị này nói.
Theo TienPhong
Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tứcTừ khóa: ,

Mới đây, thị trường tỉnh lân cận Tp.HCM rộ lên một số khu vực “nóng sốt” đất nền, giá có hiện tượng nhảy múa liên tục trong ngày. Việc giá đất tăng chóng mặt đem lại nhiều cơ hội nhưng đồng thời cũng tiềm ẩn không ít rủi ro.

Nhà đầu tư (NĐT) lựa chọn cách đầu tư nào cho an toàn?. Với những NĐT gom đất lúc thị trường sốt với vốn nhàn rỗi, cần lưu ý những gì?

Chỉ dành 30% để bỏ vào đất lúc sốt

Theo lời khuyên của một vài chuyên gia BĐS, nếu thu gom đất lúc thị trường nóng sốt bằng dòng tiền nhàn rỗi, hãy chỉ dành ra 30% lượng tiền mặt để đầu tư, 70% còn lại để săn tìm cơ hội khác hoặc giữ lại để tung ra vào thời điểm thích hợp hơn.

Với nhóm khách hàng thu gom đất đầu cơ, thị trường nóng sốt là cơ hội lớn để họ tạo sóng và lướt sóng. Đa phần giới đầu nậu có dòng vốn lớn và dài hạn, họ thường đi theo từng nhóm để thu mua. Thị trường càng nóng sốt thì giới đầu nậu càng hoạt động sôi nổi. Sốt đất là thời điểm vàng để mua bán liền tay vì chờ đợi sẽ khiến họ đánh mất cơ hội. Họ chỉ dừng mua khi thị trường quay đầu đi xuống hoặc rơi vào khó khăn.

Ông Dương Đức Hiển, Giám đốc kinh doanh nhà ở Savills từng cho rằng, trong đầu tư BĐS “không nên bỏ trứng vào một giỏ”. Tuy đất nền là tài sản có thể để dành nhưng nếu có 3 tỉ mà rút hết cả 3 tỉ bỏ vào đất nền thì không nên.

Với BĐS, do giá trị của tài sản quá lớn, nên một khi đã dồn tất cả trứng vào một giỏ thì vào lúc thị trường khó khăn không thể tháo chạy kịp. Điều này làm hạn chế tính thanh khoản và nguy hiểm hơn là nó sẽ tập trung rủi ro về một mối. Vì vậy, nhà đầu tư khôn ngoan bao giờ cũng phân tán danh mục đầu tư, đa dạng hóa các khối tài sản này ở nhiều loại hình, phân khúc, cũng như khu vực, vị trí khác nhau.

Thực tế đã chứng minh, đã có khá nhiều nhà đầu cơ/NĐT vào thị trường lúc nóng sốt, gom hết tiền vào đất nhưng không thể rút ra khi thị trường đột ngột đi xuống. Không ít trường hợp NĐT lao đao vì “ôm bom”, quay cuồng với dòng tiền trong cơn sốt đất vì mọi vốn liếng bỏ vào đấy, thậm chí có trường hợp khuynh gia bại sản vì lao vào ôm đất lúc thị trường sốt.

Không mua theo tâm lý đám đông

Có một thực tế, khi sốt đất xảy ra đa số người mua lao vào, phần lớn là do tâm lý đám đông. Một người mua bán lãi đậm trong thời gian ngắn ngay lập tức người khác sẽ vào mua. Thậm chí, có những NĐT theo kiểu “gia đình”, một người mua, cả họ mua theo.

Theo các chuyên gia, sốt đất vừa là cơ hội vừa là thách thức với giới đầu tư. Xét về cơ hội, giá đất tăng, nhóm khách hàng này có thể tận dụng thời điểm thị trường giao dịch tố , mãi lực cao dễ mua bán kiếm lời. Tuy nhiên, thách thức đối với NĐT là dù có kiến thức và sự hiểu biết cao về thị trường nhưng họ khó tránh khỏi có tâm lý mua theo đám đông. Bong bóng giá lên cao khiến lòng tham ngày càng lớn, đẩy giới đầu tư vào tình thế ưu tiên lợi nhuận, xem nhẹ giá trị thực và tính pháp lý nên rủi ro cao.

Giá đất hiện nay tăng cao một phần do quỹ đất ở của các thành phố ngày một hạn hẹp, trong khi đó, nhu cầu đầu tư đất nền và nhà ở gắn liền với đất của người dân ngày càng tăng mạnh, nhưng nguyên nhân chính vẫn xuất phát từ tâm lý đám đông, đầu tư “bầy đàn”.

Việc chạy theo số đông trong đầu tư BĐS dễ dẫn đến “chết chùm” bởi đây là “chiêu” của một số nhà đầu tư lớn. Cụ thể, các nhà đầu tư này mua một số lô đất với giá thấp lúc thị trường chưa sôi động. Sau đó, nhóm này tìm cách mua tiếp các lô đất gần đó hoặc mua đi bán lại chính các lô đã mua trước đây với giá cao hơn rất nhiều so với thị trường, đồng thời tung thông tin khu vực đã bắt đầu sốt để lôi kéo các nhà đầu tư khác.

Tuy nhiên, thị trường nhà đất luôn có ba trạng thái đó là đi lên, đi ngang và đi xuống. Song những người mua đất theo tâm lý đám đông thường chỉ nghĩ đến kịch bản là giá sẽ tiếp tục tăng cao mà không hề nghĩ tới những hệ lụy như giá sẽ đi ngang hoặc lao dốc. Điều đó có nghĩa những người này chỉ nắm hơn 30% xác suất chiến thắng trong cuộc chơi của thị trường.

Các chuyên gia khuyến cáo, nhà đầu tư nhỏ lẻ nên tỉnh táo trước sức nóng của thị trường, phải biết đánh giá thị trường, không nên đầu tư theo đám đông, bởi rất dễ lâm vào tình trạng vỡ nợ hoặc “ở không được, bán cũng không xong”.

 

Nếu dùng đòn bẩy tài chính, không nên vay vượt quá 50%

Theo lời khuyên của một số chuyên gia, nếu dùng đòn bẩy tài chính trong thời điểm đất nóng sốt, NĐT phải cân nhắc không nên vay vượt ngưỡng an toàn (chỉ vay 50% giá trị tài sản trở xuống).

Và càng không nên đầu tư đất nền khi dòng tiền chủ yếu dựa vào vốn vay ngân hàng. Nếu tỷ lệ vay vốn khi đầu tư vào BĐS từ khoảng 50 – 80%, NĐT sẽ bị áp lực trả cả lãi và vốn gốc.

NĐT có thể dùng đòn bẩy tài chính với tỷ lệ vay vốn cao trong trường hợp tự kiểm soát được đầu vào và đầu ra của sản phẩm.

Chuyên gia BĐS cá nhân Phan Công Chánh từng khuyên NĐT nên tính đến bài toán lãi suất thả nổi và sức chịu đựng trả lãi được bao lâu để lường trước các áp lực. Đầu tư đất lúc thị trường nóng sốt càng phải biết “liệu cơm gắp mắm”.

Đừng quá tham lợi nhuận

Mới đây, tại xã Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh BR-VT cơn sóng đất bất ngờ được thổi lên khiến cho giá đất tăng nhanh theo từng giờ. Có những lô đất buổi sáng được rao bán 200 triệu đồng nhưng buổi chiều có người tìm mua với giá 350 triệu đồng. Thậm chí, có những lô được trả giá gấp đôi nhưng chủ đất vẫn không đồng ý bán ra.

Theo các chuyên gia, tính thanh khoản của đất nền tại các thời điểm rất khác nhau, đặc biệt lúc thị trường sốt có thể lên, xuống rất nhanh. Vì vậy, để thu được lợi nhuận tối ưu nhất, NĐT nên đưa ra mức thời gian cho suất đầu tư này (1 tháng, 2 tháng, 2 năm hay 5 năm…) và lợi nhuận mong muốn sau khi trừ đi lãi suất tiền gửi (500 triệu, 800 triệu, 1 tỷ hay 5 tỷ…) Và khi đạt được mức lợi nhuận kỳ vọng, NĐT nên bán ngay.

Có rất nhiều NĐT vì ham lợi nhuận cao nên giữ đất và không bán ra khi đã có độ chênh lệch, trở thành NĐT cuối cùng và có thể “ôm bom” khi thị trường lao dốc.

Theo lời khuyên của giới chuyên gia, trong trường hợp mức lợi nhuận không đạt được như dự kiến, NĐT cũng nên mạnh dạn “cắt lỗ” để có thể tìm kiếm một ván bài mới, không nên cố chấp chờ đợi bởi càng để lâu lại càng mất giá.

Theo CafeF

Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tứcTừ khóa: ,

Năm 2020, thị trường địa ốc đứng trước những nhận định không quá tiêu cực, xong đâu sẽ là xu hướng bất động sản dẫn dắt thị trường?

Đất nền vẫn là “vua”

Năm 2020, đầu tư đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu. (Ảnh: Dân trí)

Sau một thời gian trầm lắng do ảnh hưởng của cơn sốt đất, thị trường địa ốc tiếp tục chứng kiến sự sôi động trở lại của phân khúc đất nền.

Tại một số địa phương như Đà Nẵng, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu,…thị trường đất nền được săn đón, mức giá và lượng giao dịch đều tăng cao.

Đặc biệt, trong bối cảnh nguồn cung căn hộ khan hiếm, đất nền đang được đánh giá là kênh đầu tư được ưa chuộng nhất trên thị trường.

Mới đây, tại buổi công bố Báo cáo tình hình thị trường BĐS năm 2019, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARs) nhận định, năm 2020, đầu tư đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư tại thị trường các địa phương mới phát triển.

Nếu địa phương nào sớm hoàn thành công cuộc rà soát, thanh kiểm tra việc phát triển các dự án bất động sản chắc chắn sẽ tận dụng tốt cơ hội để thu hút mạnh các nhà đầu tư trên cả nước về với địa phương mình và ngược lại.

Tuy nhiên, ngay sau khi thị trường đón nhận những tin dữ như lừa bán dự án “ma” khiến hàng nghìn người sập bẫy,… thì thị trường đất nền bắt đầu rơi vào cảnh ảm đạm, lao dốc. Đặc biệt, sau cơn sốt thổi giá đất tăng phi mã hồi đầu năm thì thời điểm cuối năm, không ít nhà đầu tư đã phải bán cắt lỗ đất nền.

Do đó, mặc dù là phân khúc giàu tiềm năng nhưng các nhà đầu tư cũng nên thận trọng khi quyết định bỏ tiền vào đất nền trong năm 2020. Trong đó, phải chú ý đặc biệt tới tính pháp lí của dự án.

Kể từ tháng 1/1/2020, Thông tư 22 về siết vốn tín dụng đã bắt đầu có hiệu lực. Do đó, với động thái tăng hệ số rủi ro cho các khoản vay BĐS, nhà đầu tư cần chú ý đến nguồn vốn đầu tư dài hạn.

Ngoài ra, khung giá đất mới đang được các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành, áp dụng từ ngày 1/1/2020 chắc chắn sẽ tác động tới giá đất. Không kể, thời điểm sau Tết Nguyên đán, giá đất nền thường có xu hướng tăng nhẹ.

BĐS nghỉ dưỡng ven biển còn nhiều tiềm năng

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư có nhiều diểm sáng. (Ảnh: Báo Đầu tư)

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, năm 2019 tiếp tục là một năm bùng nổ của ngành du lịch Việt Nam. Khách quốc tế đến Việt Nam trong năm 2019 ước đạt 18 triệu lượt người, tăng 16,2% so với năm trước.

Đây được xem là con số kỉ lục so với năm 2018, cho thấy Việt Nam vẫn tiếp tục được du khách quốc tế đánh giá cao.

Bên cạnh đó, báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu chững lại xong giới chuyên gia vẫn có những đánh giá khả quan về tiềm năng của phân khúc này, mặc dù vẫn còn những thách thức về tính pháp lí,…

Cụ thể, thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang được hưởng lợi do tăng trưởng mạnh mẽ về số lượng khách du lịch trong và ngoài nước, cũng như sự tăng trưởng về số lượng đường bay thẳng quốc tế.

Trong khi đó, so với tiềm năng thực tế thì mức độ khai thác mảng BĐS nghỉ dưỡng của Việt Nam chưa nhiều. Không kể, giá BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn đang ở mức thấp so với các nước khu vực và trên thế giới.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, sự sụt giảm nguồn cung mới tại các thị trường truyền thống đang và sẽ kéo theo sự dịch chuyển điểm nóng đầu tư sang một số thị trường tiềm năng nhưng chưa được khai thác như Phú Yên, Quy Nhơn, Bình Thuận, Ninh Thuận, Phan Thiết, Bà Rịa – Vũng Tàu…

Doanh nghiệp dịch chuyển về vùng ven

Quĩ đất nội đô khan hiếm, doanh nghiệp địa ốc đua nhau đổ về vùng ven. (Ảnh: Reatimes)

Động thái “đánh bắt xa bờ” của các doanh nghiệp địa ốc bắt đầu hình thành rõ nét trong năm 2019 khi quỹ đất nội đô tại 2 thị trường chính là Hà Nội và TP HCM ngày càng khan hiếm, giá cao. Do đó, các nhà đầu tư muốn tìm các giải pháp với giá cả hợp lí hơn.

Ngoài ra, sự sụt giảm nguồn cung mới tại các thị trường truyền thống cũng là một nguyên nhân dẫn đến việc mở rộng tại các thị trường mới nổi. Giới chuyên gia cho rằng, năm 2020, dòng tiền sẽ đổ vào các BĐS ven đô và các khu vực có chỉ số cạnh tranh tốt.

Thực tế, một số địa phương như Quảng Ninh, Thanh Hóa, Hưng Yên, Hòa Bình, Nghệ An, Quảng Bình,… thời gian qua đã chứng kiến sự đổ bộ của nhiều doanh nghiệp BĐS có tên tuổi như Vingroup, Sun Group, T&T, Geleximco,…

Trong đó, nhiều “ông lớn” đã và đang lên kế hoạch hướng về vùng ven. Chẳng hạn, Công ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt cho biết, năm 2020 sẽ triển khai bán dự án tại TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết, điểm nhấn năm 2020 là sẽ tiếp tục phát triển chủ yếu ở thị trường tỉnh lẻ quanh TP HCM với dự án chung cư tại TP Vũng Tàu và chung cư tại thị xã Dĩ An, Bình Dương.

Ngoài ra, một số doanh nghiệp khác như Cát Tường Group, Trần Anh Group, An Gia, Phúc Khang… cũng có kế hoạch cụ thể cho việc phát triển dự án tại tỉnh vào năm 2020.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, BĐS vùng ven sẽ còn nhiều dư địa để phát triển, đây sẽ là kênh sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới. Cùng với đó, hệ thống hạ tầng giao thông kết nối đang ngày càng hoàn thiện sẽ tạo sức bật cho thị trường này.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên chọn lọc, tìm kiếm những địa phương có sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, kết nối tốt với các vùng lân cận để tránh tình trạng “chôn” vốn một nơi.

 

Theo www.vietnambiz.vn

Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tứcTừ khóa: , ,

Những thời khắc đẹp kết thúc một năm 2019 đầy thành công của Công ty Cổ phần Đầu tư Khương Thịnh. Dám nghĩ – Dám làm – Dám đột phá là những gì mà Khương Thịnh Real luôn hướng đến. Và điều đó cũng được thể hiện một cách thật sáng tạo qua chương trình 𝐘𝐞𝐚𝐫 𝐄𝐧𝐝 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐲 𝟐𝟎𝟏𝟗 trong không gian đầy ánh đèn lung linh tại Mona Lisa Cafè & Bar, Q.2, Tp.HCM

Đêm Year End Party diễn ra vào ngày 08/01/2020 vừa qua là một bữa tiệc lung linh với chủ đề 𝐀𝐥𝐥 𝐒𝐭𝐚𝐫𝐬 𝐍𝐢𝐠𝐡𝐭. Những gương mặt thân quen thường ngày tại KTR bỗng trở nên thật huyền bí khi mang những chiếc mặt nạ dạ hội quyến rũ, khoác lên mình những bộ trang phục đầy sang trọng. Mỗi nhân tố tỏa sáng như những vì sao trên bầu trời, thể hiện rõ chủ đề chính của buổi dạ tiệc.

Những cuộc thi hấp dẫn như King & Queen KTR, KTR’s Got Talent, phần trình diễn đầy ngẫu hứng từ ban nhạc hay phần chơi nhạc sôi động của DJ đã được thể hiện trong sự cổ vũ nhiệt tình và hào hứng của Ban giám đốc và 300 nhân viên tại KTR.

Tạm gác lại những mệt mỏi thường nhật, mỗi thành viên trong đại gia đình KTR được bùng cháy hết mình trong đêm hội. Những khoảnh khắc đẹp của tập thể CB-CNV KTR trong sự kiện vừa qua càng thêm khẳng định sự gắn kết, nỗ lực vì mục tiêu chung của toàn Công ty.

Và hãy cùng Khương Thịnh Real điểm lại những giây phút tuyệt vời trong không khí tưng bừng tại sự kiện Year End Party 2019.

 

Danh mục: Bản tin doanh nghiệp, Tin tứcTừ khóa: ,

Kỳ Co Gateway toạ lạc tại cửa ngõ khu kinh tế Nhơn Hội và trục giao thông trọng điểm của tỉnh Bình Định kết nối Quốc lộ 19B là TP Quy Nhơn – khu kinh tế Nhơn Hội tới sân bay quốc tế Phù Cát. Dự án sở hữu lợi thế để phát triển thành đô thị kinh doanh, dịch vụ, nơi tập trung các thương hiệu lớn phục vụ sự phát triển của kinh tế, du lịch khu vực.

TỔNG QUAN NHƠN HỘI NEW CITY

  • Tên dự án: Khu Đô Thị Nhơn Hội New City
  • Chủ đầu tư: Tập Đoàn Phát Đạt
  • Đơn vị phân phối: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KHƯƠNG THỊNH
  • Vị trí: Nằm về phía Đông Bắc khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, Bình Định

PHÂN KHU 9 – KỲ CO GATEWAY

  • Tên dự án: Kỳ Co Gateway
  • Vị trí dự án: Mặt tiền quốc lộ 19B, Khu đô thị Nhơn Hội, TP. phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
  • Tổng diện tích dự án: 45,9 ha
  • Chỉ tiêu sử dụng đất gồm: Công trình công cộng dịch vụ đơn vị ở là 4,3ha; đất ở liên kế và đất ở biệt thự 33,6ha; đất cây xanh đơn vị ở là 2,29 ha, đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 2,6ha, đất giao thông đơn vị ở 2,9ha…
  • Quy mô: 2.406 lô
  • Khởi công: 12/2019
  • Bàn giao: Quý II/2020
  • Pháp lý dự án: Hoàn chỉnh, quy hoạch 1/500, sổ đỏ từng nền
  • Hình thức sở hữu: Lâu dài – xây dựng tự do

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Kỳ Co Gateway tọa lạc tại ví trí được ví như cửa ngõ vào “Thiên đường Maldives của Việt Nam”.  Từ Nhơn Hội New City – Kỳ Co Gateway, dễ dàng di chuyển đến các tiện ích khu vực:

  • 0 phút: Quảng trường đại dương, FLC Zoo Safari Park
  • 5 phút: Kỳ Co, Eo Gió, Hòn Sẹo, Cát Tiến
  • 20 phút: Trung tâm thành phố Quy Nhơn, bán đảo Phương Mai
  • 30 phút: Sân bay Quốc tế Phù Cát

Dự án Kỳ Co Gateway nằm ngay trên mặt tiền Quốc lộ 19B, Khu 4, xã Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Kỳ Co Gateway thuộc dự án khu đô thị Nhơn Hội New City khi sở hữu vị trí đắc địa giáp biển và liền kề với dự án nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn.

Vị trí tiếp giáp của dự án Kỳ Co Gateway:

  • Phía Bắc: giáp với công viên tuyến đường đi Nhơn Lý
  • Phía Đông và phía Nam: giáp FLC Zoo Safari Park
  • Phía Tây: giáp Quốc lộ 19B – đây là trục đường kinh tế chính của khu kinh tế Nhơn Hội.

Ngoài ra, vị trí của Kỳ Co Gateway còn đóng vai trò là cửa ngõ kết nối đến các tỉnh Tây Nguyên, là tâm điểm của trục ngoại giao. Đây là một lợi thế lớn giúp gia tăng giá trị của dự án này.

TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI 

Dự án Kỳ Co Gateway với vị trí cửa ngõ khu du lịch thuận lợi phát triển thành chốn dừng chân cho chuyến hành trình trải nghiệm vùng biển Quy Nhơn xinh đẹp. Với định hướng phát triển 9 cụm tiện ích “thống nhất trong đa dạng” tạo điểm nhấn cho tổng thể khu đô thị. Tại đây, cư dân sinh sống và du khách lưu trú sẽ được trải nghiệm những tiện ích – dịch vụ đẳng cấp, tiêu biểu như:

  • Khu nhà điều hành, triển lãm rộng 4.000 m2, nơi thể hiện những đặc trưng văn hoá bản địa.
  • Dãy phố thương mại mặt tiền quốc lộ 19B dài hơn 1.000m, hệ thống giao thông nội khu rộng rãi và thoáng mát, cùng gian hàng mua sắm, thưởng thức đặc sản địa phương.
  • 7 công viên kỳ quan với mảng xanh bao phủ.
  • Khu vực thể dục thể thao: tổ hợp hồ bơi 4 mùa rộng 7.000m2, phòng tập Gym, sân bóng đá, sân tennis…
  • Công viên thung lũng xanh rộng 60.000 m2
  • Chuỗi 11 công viên chủ đề.
  • Quảng trường Đại Dương.
  • Hệ thống trung tâm chăm sóc sức khoẻ.
  • Sân tập golf chuẩn Quốc Tế.
  • Đài quan sát ngắm toàn cảnh bình minh của Eo Gió – Kỳ Co.
  • An ninh nghiêm ngặt, đảm bảo an toàn 24/24.

 

MẶT BẰNG DỰ ÁN

Khu đô thị Kỳ Co GateWay được quy hoạch trên tổng diện tích đất 45,9 hecta; mật độ xây dựng là 30,8%. Trong đó, diện tích công trình công cộng dịch vụ đơn vị ở là 4,3ha; Đất ở chung cư cao cấp là 33,6ha; Đất cây xanh đơn vị ở là 2,29 ha;

Dự án Kỳ Co GateWay với tổng số 2.406 lô đất nền khu đô thị ven biển và Đất liền kề & đất liền kề thương mại, diện tích các lô đất nền dao động từ 90 – 140 m2.

Khu đô thị Kỳ Co Gateway được quy hoạch phát triển hiện đại gồm 3 thành phố thu nhỏ & 1 trung tâm triển lãm

  • Khu Eco – Smart City: Nhà vườn sinh thái, liên kế thương mại – dịch vụ, Shophouse thương mại
  • Khu Central: Tiện ích của khu đô thị Kỳ Co Gateway
  • Khu Ocean View: Biệt thự cao cấp, nhà phố liên kế thương mại
  • Khu Show Gallery: Trung tâm triển lãm trải nghiệm du lịch vùng

 

GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

DỰ KIẾN: 19,5 TRIỆU/M2 ~ 1,55 TỶ/LÔ 80M2.

 

Danh mục: Dự án, Thông tin dự án, Tin tứcTừ khóa: , ,

Nhơn Hội New City – Kỳ Co Gateway toạ lạc tại cửa ngõ khu kinh tế Nhơn Hội và trục giao thông trọng điểm của tỉnh Bình Định kết nối Quốc lộ 19B thành phố Quy Nhơn – khu kinh tế Nhơn Hội tới sân bay quốc tế Phù Cát. Dự án sở hữu lợi thế để phát triển thành đô thị kinh doanh, dịch vụ, nơi tập trung các thương hiệu lớn phục vụ sự phát triển của kinh tế, du lịch khu vực.

Vị trí dự án Nhơn Hội New City và cơ sở hạ tầng khu vực:

Đối với vị trí dự án Nhơn Hội New City, điểm thuận lợi đầu tiên đó chính là dự án tọa lạc trong khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, nơi được quy hoạch với tầm nhìn trở thành khu đô thị biển nổi bật nhất của Quy Nhơn trong tương lai. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP. Quy Nhơn cũng như các khu du lịch nổi tiếng khác của tỉnh Bình Định. Cụ thể như:

  • Mất khoảng 3 phút di chuyển đến Quần thể FLC (FLC Quy Nhơn Resort & Golf, FLC Luxury Hotel, FLC Zoo Wild & Safari Park), các trường tiểu học, trạm y tế.
  • Mất 5 phút để để đến khu du lịch Kỳ Co, Khu du lịch Eo Gió – nơi được xem là địa điểm ngắm mặt trời mọc đẹp nhất Việt Nam, cầu Thị Nại…
  • Mất hơn 15 phút để di chuyển đến hệ thống bệnh viện tỉnh, thành phố, đại học sư phạm Quy Nhơn, quảng trường trung tâm…
  • Mất khoảng 30 phút để di chuyển đến sân bay Phù Cát, bến xe khách Quy Nhơn.

Tiện ích nội – ngoại khu dự án Nhơn Hội New City

Rõ ràng việc tọa lạc trong khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội một lần nữa là thuận lợi rất lớn cho dự án Nhơn Hội New City.

Cư dân của dự án có thể được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích nổi bật của khu đô thị Nhơn Hội và khu vực lân cận như liền kề quảng trường biển lớn nhất Quy Nhơn, quần thể FLC Quy Nhơn (FLC Beach & Golf Resort, FLC Zoo Safari Park…), hệ thống các trường học, bệnh viện, khu mua sắm, các khu du lịch nổi tiếng tại Bình Định mà chỉ mất vài phút di chuyển.

Không những thế, dự án Nhơn Hội New City còn đem đến cho cư dân các tiện ích nội khu đẳng cấp như trường học, trung tâm mua sắm, khu vui chơi, đường đi bộ hướng biển kết nối trực tiếp từ Nhơn Hội New City đến quảng trường biển… Cùng với đó, dự án còn sở hữu công viên rộng lớn với diện tích phủ xanh lên đến 5ha.

Tiềm năng phát triển của dự án Nhơn Hội New City

Với việc là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng biển, tiềm năng phát triển của Nhơn Hội New City sẽ phần nào gắn liền với tiềm năng du lịch biển của Quy Nhơn. Một thuận lợi lớn khi tính tới lúc này, theo những con số thống kê cho thấy du lịch Quy Nhơn đang trên đà tăng trưởng mạnh:

  • Lượng khách đến Quy Nhơn, Bình Định những năm gần đây  luôn đạt mức tăng trưởng hơn 20% mỗi năm, cao hơn mức tăng trưởng trung bình 17% của vùng Duyên hải Nam trung bộ và 15% của cả nước.
  • Theo số liệu của Sở Du lịch tỉnh Bình Định, 9 tháng đầu năm 2018, ngành Du lịch Bình Định đón được trên 3,45 triệu lượt khách, tăng 11% so với cùng kỳ năm 2017.
  • Doanh thu thuần trong ngành Du lịch Bình Định ước gần 2.481 tỉ đồng, tăng 45% so với cùng kỳ năm 2016.

Nhơn Hội New City sở hữu vị trí rất gần các khu du lịch nổi tiếng ở Bình Định như Kỳ Co, Eo Gió, Trung Lương… nơi thu hút lượng lớn du khách ghé thăm mỗi ngày kéo theo các nhu cầu về lưu trú, sử dụng dịch vụ tăng cao. Điều này giúp tạo nên tính thanh khoản mạnh khi người mua dự án có thể chủ động hơn với nhiều lựa chọn hình thức đầu tư như kinh doanh nhà hàng, khách sạn, cửa hàng mua sắm, giải trí…

Giá bán và mức độ giao dịch thực tế

Năm 2019 được xem là năm của BĐS du lịch biển khi giá trị các dự án đều tăng mạnh qua từng ngày. Đối với dự án Nhơn Hội New City, mức tăng trưởng được xem là rất ấn tượng khi từ 2-3 triệu/m2 ở thời điểm 2016 đến nay đã đạt mức 15 – 22 triệu/m2, tăng 10 – 12 lần chỉ trong vòng 2 – 3 năm (Theo danhkhoireal.vn). Con số này đủ để cho thấy tiềm năng sinh lời từ dự án là lớn như thế nào.

Bên cạnh đó, tuy mức tăng trưởng lên đến 10 – 12 lần nhưng khi đánh giá mặt bằng chung, giá bán dự án Nhơn Hội New City vẫn ở mức thấp hơn nhiều so với các dự án khác. Sở hữu cho mình bãi biển được nhận định là còn đẹp hơn cả Nha Trang, nhiều tiềm năng còn chưa được khai phá hết, rõ ràng khả năng dự án Nhơn Hội New City tiếp tục tăng giá, đạt tới ngưỡng của các thành phố du lịch biển nổi tiếng như Nha Trang, Đà Nẵng… trong tương lai là hoàn toàn có thể xảy ra.

Giá bán BĐS ven biển của một số khu vực:

  • Nha Trang: Trục Trần Phú. Giá từ 500 triệu – 1 tỷ/m2.
  • Đà Nẵng: Trục Võ Nguyên Giáp. Giá từ 300 – 400 triệu/m2.
  • Vũng Tàu: Trục Hạ Long. Giá từ 300 – 400 triệu/m2.

Với những tiềm năng to lớn đó, thị trường bất động sản Việt Nam đã được chứng kiến “cơn sốt” đất đến từ Phân khu 4 (bán cháy hàng không cần mở bán) đến Phân Khu 2(bán hơn 92% giỏ hàng) dự án Nhơn Hội New City khi giới đầu tư đã càn quét sạch hơn 3000 sản phẩm ở 2 phân khu trước đó.

Kỳ Co Gateway – nơi hội tụ văn hóa và di sản

Mang tinh thần chủ đạo “Nơi văn hoá hội tụ, nơi di sản bảo tồn”, Kỳ Co Gateway là dự án tại Bình Định sở hữu chuỗi 7 công viên kỳ quan quốc tế, tái hiện tinh hoa kiến trúc nhân loại. Kỳ Co Gateway còn là nơi hội tụ của các nền văn minh thế giới, được xây dựng thành các khu phố đặc trưng, nổi bật như khu phố Nhật Bản, khu phố Hàn Quốc, khu phố Pháp…

Nằm trong tổng thể dự án Nhơn Hội New City, Kỳ Co Gateway còn được hưởng lợi từ chuỗi tiện ích hiện đại, với công viên thung lũng xanh rộng 60.000 m2, sân tập golf chuẩn quốc tế, chuỗi 11 công viên chủ đề, hồ bơi bốn mùa, quảng trường đại dương…

Danh mục: Thông tin dự án, Tin tứcTừ khóa: , , ,