Tác giả: admin

Nhằm tạo điều kiện cho khách hàng trải nghiệm thực tế căn hộ Calla Apartment. Cuối tuần qua KTR Investment đã mang đến cho khách hàng một buổi trải nghiệm vô cùng đặc sắc và sôi động.

Đến với Calla Apartment, khách hàng được trải nghiệm ngoài những tiện ích ngoại khu của dự án Calla Apartment. Khách hàng còn được tư vấn, trải nghiệm Căn hộ mẫu với thiết kế tôi ưu hoá công năng, cũng như chăm chút về chất lượng đến từng cm.

 

Cũng tại sự kiện này, khách hàng sau khi được nhân viên tư vấn và tự mình trải nghiệm thực tế căn hộ mẫu Calla Apartment. Nhiều khách Khác đã quyết định sỡ hữu cho mình những căn đầu tiên và đẹp nhất dự án.

 

 

Tiện ích đủ đầy, hạ tầng siêu kết nối

Ngày nay, bên cạnh vị trí dự án, tiện ích cũng là tiêu chí rất quan trọng tác động trực tiếp đến quyết định của người mua. Nhất là trong bối cảnh hậu đại dịch, “khẩu vị” mua nhà nhiều thay đổi, không gian sống được chú tâm hơn rất nhiều.

Ở những dự án được chú trọng vào khâu tiện ích, chủ đầu tư thể hiện tầm nhìn xứng tầm. Bởi thường sẽ có sự “đấu tranh” giữa tối đa hoá lợi ích hay cân bằng môi trường sống cho cư dân. Thông thường vị trí “đất vàng” hạn hẹp, chủ đầu tư sẽ tối đa hoá không gian để bán thay vì chú trọng các tiện ích. Thực tế rất nhiều dự án ở trung tâm thiếu vắng tiện ích, cư dân khi chuyển vì sinh sống thấy bất cập, bí bách.

Còn ở CALLA APARTMENT QUY NHƠN, chủ đầu tư hướng tới cái nhìn dài hạn. Đúng như slogan ”Vị trí trung tâm, tiện ích đủ đầy”, dự án được chú trọng trong việc kiến tạo tiện ích đa dạng, đẳng cấp, mang lại cho cư dân cuộc sống thư thái.

Khi sở hữu căn hộ tại CALLA APARTMENT QUY NHƠN, cư dân sẽ được hưởng trọn vẹn các tiện ích nội khu như hồ bơi chân mây, shop house, khu vui chơi trẻ em, Gym, nhà cộng đồng,…

lien-ket-vung-du-an-calla-apartment

Không chỉ đủ đầy, tiện lợi với tiện ích nội khu, dự án còn thừa hưởng hệ thống ngoại khu phong phú. Dự án liền kề hệ thống siêu thị/ trung tâm thương mại lớn nhất TP Quy Nhơn như Big C (Tops Market), Mega Market. Ngay cạnh dự án là công viên, hồ Bàu Sen xanh mát…

Từ vị trí dự án cũng nhanh chóng di chuyển đến các địa điểm khác trong thành phố như Kim Cúc Plaza, Metro, điện máy chợ lớn, bến xe, quảng trường, bãi biển… Cũng chỉ mất vài phút là có thể kết nối với các tuyến đường huyết mạch của thành phố như quốc lộ 1D, An Dương Vương khi trở thành cư dân của dự án.

    Đăng Ký Nhận Thông Tin Dự Án

    Danh mục: Thông tin dự án, Thông tin thị trường, Tin tứcTừ khóa: , , , ,
    CALLA APARTMENT QUY NHƠN là dự án bất động sản hiếm hoi trên thị trường vừa có vị trí đắc địa giữa lòng thành phố biển, vừa có tầm nhìn dài hạn trong đầu tư hệ thống tiện ích, tạo không gian sống lý tưởng hậu đại dịch.

    Bất động sản “toạ sơn, hướng thuỷ” tạo sức nóng thị trường Quy Nhơn

    Những năm gần đây, trong làn sóng dịch chuyển về các thị trường bất động sản mới, Quy Nhơn – Bình Định được ví như “thỏi nam châm” hút dòng tiền. Ngay cả khi chịu ảnh hưởng không nhỏ từ Covid – 19, sức hút của thị trường này vẫn không hề suy giảm bởi tỷ suất sinh lời tốt, giá trị bất động sản được bảo chứng qua thời gian.

    Căn hộ đẳng cấp tại phố biển Quy Nhơn: Vị trí trung tâm, tiện ích đủ đầy ảnh 1
    CALLA APARTMENT QUY NHƠN có vị trí đắc địa, trung tâm phố biển Quy Nhơn.

    Điều này cũng lý giải vì sao những dự án bất động sản như CALLA APARTMENT QUY NHƠN được săn đón ngay từ khi vừa ra mắt. Càng đặc biệt hơn, dự án được xây dựng trên quỹ đất vàng hiếm hoi ngay trung tâm thành phố – toạ lạc tại phường Ghềnh Ráng, tiếp giáp với các trục đường huyết mạch. Thêm nữa, với vị thế “lưng tựa núi, mặt hướng biển” song dự án có giá cả hợp lý ngay lập tức tạo nên sức “nóng” cho thị trường.

    Theo quan niệm của người Á Đông, nhà ở phía trước có nước lớn tức thủy khí nhiều, dễ sinh tài lợi. Phía sau có núi hay thế dựa, tọa lạc trên mặt đất bằng phẳng tạo địa thế vững chắc. Cũng chính vì vậy, những căn nhà tọa sơn hướng thủy được coi là tiêu chuẩn vàng khi lựa chọn bất động sản. Chẳng phải ngẫu nhiên, các dự án sở hữu vị thế đẹp, phong thủy, vượng khí lại có giá cao hơn các dự án khác mà vẫn được nhiều người lựa chọn.

    Tiện ích nội – ngooại khu đủ đầy, hạ tầng siêu kết nối

    Ngày nay, bên cạnh vị trí dự án, tiện ích cũng là tiêu chí rất quan trọng tác động trực tiếp đến quyết định của người mua. Nhất là trong bối cảnh hậu đại dịch, “khẩu vị” mua nhà nhiều thay đổi, không gian sống được chú tâm hơn rất nhiều.

    Ở những dự án được chú trọng vào khâu tiện ích, chủ đầu tư thể hiện tầm nhìn xứng tầm. Bởi thường sẽ có sự “đấu tranh” giữa tối đa hoá lợi ích hay cân bằng môi trường sống cho cư dân. Thông thường vị trí “đất vàng” hạn hẹp, chủ đầu tư sẽ tối đa hoá không gian để bán thay vì chú trọng các tiện ích. Thực tế rất nhiều dự án ở trung tâm thiếu vắng tiện ích, cư dân khi chuyển vì sinh sống thấy bất cập, bí bách.

    Căn hộ đẳng cấp tại phố biển Quy Nhơn: Vị trí trung tâm, tiện ích đủ đầy ảnh 2
    Tiện ích đẳng cấp đem đến sự thư giãn cho cư dân tương lai.

    Còn ở CALLA APARTMENT QUY NHƠN, chủ đầu tư hướng tới cái nhìn dài hạn. Đúng như slogan ”Vị trí trung tâm, tiện ích đủ đầy”, dự án được chú trọng trong việc kiến tạo tiện ích đa dạng, đẳng cấp, mang lại cho cư dân cuộc sống thư thái.

    Khi sở hữu căn hộ tại CALLA APARTMENT QUY NHƠN, cư dân sẽ được hưởng trọn vẹn các tiện ích nội khu như hồ bơi chân mây, shop house, khu vui chơi trẻ em, Gym, nhà cộng đồng,…

    Không chỉ đủ đầy, tiện lợi với tiện ích nội khu, dự án còn thừa hưởng hệ thống ngoại khu phong phú. Dự án liền kề hệ thống siêu thị/ trung tâm thương mại lớn nhất TP Quy Nhơn như Big C (Tops Market), Mega Market. Ngay cạnh dự án là công viên, hồ Bàu Sen xanh mát… Từ vị trí dự án cũng nhanh chóng di chuyển đến các địa điểm khác trong thành phố như Kim Cúc Plaza, Metro, điện máy chợ lớn, bến xe, quảng trường, bãi biển… Cũng chỉ mất vài phút là có thể kết nối với các tuyến đường huyết mạch của thành phố như quốc lộ 1D, An Dương Vương khi trở thành cư dân của dự án.

    Căn hộ đẳng cấp tại phố biển Quy Nhơn: Vị trí trung tâm, tiện ích đủ đầy ảnh 3

    Ở CALLA APARTMENT QUY NHƠN, tất cả các căn hộ được thiết kế đều có lôgia. Từ ban công căn hộ, cư dân có thể phóng tầm mắt bao trọn cảnh quan thiên nhiên nơi phố biển. Đặc biệt, dự án còn có quỹ căn hộ có sân vườn phục vụ cho giới “sành” bất động sản và mong muốn có một “chốn đi về” cực kỳ lý tưởng.

    Tiềm năng lớn từ sức bật hạ tầng

    Mọi quy hoạch hiện nay của tỉnh đều hướng đến mục tiêu thắp sáng Quy Nhơn, đưa thành phố biển của miền Trung trở thành thủ phủ, trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng – thương mại của toàn khu vực. Do vậy, ngoài tiện ích nội – ngoại khu giúp CALLA APARTMENT QUY NHƠN tăng giá trị thì tiềm năng đến từ sức bật hạ tầng là rất lớn.

    “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” – không phải tới ngày nay, từ xa xưa đã đưa ra kinh nghiệm lựa chọn bất động sản ưu tiên gắn liền với cơ sở hạ tầng. Mấy nắm trở lại đây, Quy Nhơn như “thay da đổi thịt” với hàng loạt các dự án giao thông, hạ tầng được hình thành.

    Căn hộ đẳng cấp tại phố biển Quy Nhơn: Vị trí trung tâm, tiện ích đủ đầy ảnh 4
    Sẽ khai trương căn hộ mẫu CALLA APARTMENT QUY NHƠN ngày 17/4 tới.

    Trong giai đoạn 2017-2020, Quy Nhơn được đầu tư đồng bộ hàng loạt tuyến đường trọng điểm như quốc lộ 1A & quốc lộ 1D đi qua địa bàn thành phố, quốc lộ 19B nối sân bay Phù Cát với khu kinh tế Nhơn Hội, dự án tuyến đường ven biển dài 117,96 km từ Quy Nhơn đến Tam Quan có tổng vốn đầu tư hơn 7.500 tỷ đồng.. Chưa kể, theo lộ trình phát triển giai đoạn 2021 – 2030, Bình Định cũng đang đề xuất nâng cấp sân bay Phù Cát thành cảng hàng không quốc tế, quy mô tăng lên gấp 3 lần

    Nằm trên vị trí cửa ngõ của tỉnh, kết nối các tỉnh phía Nam và Tây Nguyên, Thành phố cũng được đầu tư chú trọng để thuận lợi trong liên kết vùng. Trong giai đoạn tới, hàng loạt dự án giao thông được quy hoạch sẽ mang thêm những hấp lực mới cho thị trường bất động sản nơi đây.

    Bên cạnh đó, một thông tin cũng khiến giới đầu tư quan tâm đó là Quy Nhơn và tỉnh Bình Định đang tập trung phát triển khu đô thị khoa học, đầu tư mở rộng cảng biển với tầm nhìn trở thành đầu mối giao thông quan trọng quốc tế; đẩy mạnh ngành du lịch để đón 8 triệu lượt du khách vào năm 2025.

    Với những tiềm năng lớn về hạ tầng hiện hữu và tương lai, CALLA APARTMENT QUY NHƠN được đánh giá là dự án hưởng lợi nhờ tính kết nối nội vùng và liên vùng từ việc nâng cấp hạ tầng giao thông đường quốc lộ, đường biển, cảng hàng không quốc tế.

    Theo Báo Tiền Phong

    Danh mục: Thông tin dự án, Thông tin thị trường, Tin tức

    Bất động sản Quy Nhơn hút dòng tiền

    Dữ liệu vừa được một số công ty nghiên cứu thị trường bất động sản công bố cho thấy, sức hút đầu tư vào bất động sản “nóng” ngay từ khi bước sang năm mới. Theo thống kê của batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản tháng 1/2022 tăng 9% so cùng kỳ năm ngoái ở hầu hết các loại hình để bán.

    Các chuyên gia nhận định, 2022 sẽ là một năm đầy hứa hẹn với kênh đầu tư bất động sản trong bối cảnh nền kinh tế còn chịu ảnh hưởng bởi Covid-19, mặt bằng lãi suất tiền gửi thấp. Ngoài ra, chương trình phục hồi kinh tế xã hội với trọng tâm là gói tài khoá, tiền tệ cũng sẽ có tác động không hề nhỏ tới thị trường bất động sản khi một lượng lớn được giải ngân vào lĩnh vực hạ tầng.

    Với những yếu tố nêu trên, tăng giá sẽ vẫn là xu hướng được dự báo chính trong năm nay khi nói về kênh bất động sản. Tuy nhiên, việc rót tiền vào đâu để đảm bảo hiệu quả sinh lời tốt vẫn luôn là câu hỏi lớn.

    can-ho-calla-apartment-quy-nhon

    Quan sát kỹ mấy năm gần đây, có thể thấy một xu hướng khá rõ đó là dòng tiền dịch chuyển rất mạnh tới một số thị trường bất động sản mới nổi. Với những thị trường phát triển lâu năm như ở Hà Nội, TPHCM hay Đà Nẵng… thì mặt bằng giá thiết lập đã ở mức rất cao, quỹ đất lại vô cùng khan hiếm khiến việc tiếp cận đầu tư rất khó khăn.

    Trong khi đó, phân tích từ giới đầu tư chuyên nghiệp lại cho thấy tiềm năng từ các dự án đô thị ở một số thị trường mới nổi khu vực miền Trung lại rất lớn, điển hình như Quy Nhơn (Bình Định).

    Sở hữu 143 km đường bờ biển cùng những lợi thế từ một địa phương với tầm nhìn quy hoạch mới, bài bản, Quy Nhơn đã thu hút hàng loạt các “đại gia” với nhiều dự án tầm cỡ.

    Vốn được quy hoạch là trung tâm phía Nam của Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, Quy Nhơn – thủ phủ của Bình Định là một trong số ít thành phố sở hữu cả 4 loại hình giao thông trọng điểm đường bộ, đường sắt, hàng không và đường thủy. Trong 3 năm vừa qua, hàng loạt dự án giao thông được gấp rút thi công như đường trục Khu kinh tế Nhơn Hội nối dài, đường Vành đai 2, cầu Nhơn Hội nối với khu du lịch Hải Giang, tuyến đường 19B…

    Với sự đầu rất mạnh mẽ về hạ tầng, vùng đất này mau chóng “thay da đổi thịt”, hấp lực mạnh mẽ đối với giới đầu tư. “Hạ tầng đi đến đâu, bất động sản phát triển mạnh mẽ đến đó” là nguyên lý bất di bất dịch trong giới bất động sản.

    Dự án mới sắp xuất hiện, hứa hẹn mang thêm sức “nóng” cho thị trường Quy Nhơn

    Được hưởng lợi từ hàng loạt những yếu tố mang tính “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”, không khó để lý giải nguyên nhân khiến bất động sản Quy Nhơn luôn trở thành tâm điểm sự chú ý của giới đầu tư vừa qua.

    Khảo sát cho thấy, thời điểm 2016, giá đất các dự án tại Quy Nhơn chỉ vài triệu đồng/m2 thì sau vài năm mức giá tại khu vực này đã tăng lên hàng chục lần. Tuy nhiên, nếu so với hàng loạt các khu vực có vị thế gần núi, gần sông, thuận lợi cho phát triển kinh tế, du lịch thì mặt bằng giá ở Quy Nhơn vẫn còn khá thấp, tiềm năng tăng giá vẫn còn rất lớn.

    Một khảo sát thời điểm đầu năm của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, tại Quy Nhơn (Bình Định), thành phố biển đang chứng kiến sự đổ bộ của nhiều dự án lớn thời gian qua là thị trường có một số phân khúc bất động sản tăng giá tốt hơn cả.

    Cũng phải nói thêm, Bình Định đang nỗ lực trong việc mở cửa đón khách du lịch quốc tế, thúc đẩy ngành kinh tế mũi nhọn này vào guồng quay phát triển hậu đại dịch. Sự phát triển trở lại của các đại dự án du lịch nghỉ dưỡng sẽ kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở cho các chuyên gia, lao động từ khắp nơi đổ về mảnh đất này. Ngoài ra, khi kinh tế phát triển, thu nhập người dân nâng cao, việc ra đời các sản phẩm bất động sản nhà ở “sang, xịn” là tất yếu.

    can-ho-calla-apartment-quy-nhon-2
    Dự án CALLA APARTMENT QUY NHƠN có vị trí đắc địa, hứa hẹn sẽ mang tới sức nóng cho thị trường

    Nằm tại trung tâm thành phố biển Quy Nhơn, dự án CALLA APARTMENT QUY NHƠN sắp ra mắt thị trường nhằm đón đầu phục vụ nhu cầu về phân khúc nhà ở đẳng cấp trong thời gian tới. Theo thông tin từ phía chủ đầu tư, dự án là toà tháp cao 29 tầng nổi và 1 tầng hầm. Dự án ra mắt thị trường sẽ mang đến 2 dòng sản phẩm hấp dẫn hiện nay là 467 căn hộ và khối đế shophouse.

    Điểm đặc biệt của các bất động sản thành phố biển khiến “vạn người mê” đó là vị thế, khí hậu, tầm nhìn, cảnh quan. CALLA APARTMENT QUY NHƠN hội tụ đầy đủ những yếu tố “đáng sống” như vậy khi tọa lạc vị trí giao thông vàng, phía trước là biển, phía sau là núi (toạ sơn hướng thuỷ), khí hậu trong lành, phong cảnh hữu tình…

    Ngoài ra, dự án cũng hưởng lợi nhờ tính kết nối nội vùng và liên vùng từ việc nâng cấp hạ tầng giao thông đường quốc lộ, đường biển, cảng hàng không quốc tế của Quy Nhơn. Ngay cạnh dự án là công viên, siêu thị BigC, hồ Bàu Sen xanh mát… Từ vị trí dự án cũng nhanh chóng di chuyển đến các địa điểm khác trong thành phố như Kim Cúc Plaza, Metro, điện máy chợ lớn, bến xe, quảng trường, bãi biển… Cũng chỉ mất vài phút là có thể kết nối với các tuyến đường huyết mạch của thành phố như quốc lộ 1D, An Dương Vương khi trở thành cư dân của dự án.

    can-ho-calla-apartment-quy-nhon-3
    Dự án được thiết kế tối ưu, căn hộ nào cũng có logia đảm bảo thoáng sáng

    Cùng với việc sở hữu vị trí vàng, dự án được chủ đầu tư tâm huyết, kiến tạo đẩy đủ các tiện ích nội khu đẳng cấp, thích hợp trong bối cảnh hậu Covid-19 như Khu thương mại shophouse, Bể bơi, phòng Gym… Các căn hộ tại CALLA APARTMENT QUY NHƠN được thiết kế tối ưu khi căn nào cũng có logia, đảm bảo thoáng sáng, diện tích phong phú từ 39-82m2. Ngoài ra, dự án cũng có quỹ căn hộ sân vườn phục vụ cho giới “sành” bất động sản.

    Với kỳ vọng trở thành nơi an cư đẳng cấp, CALLA APARTMENT QUY NHƠN đã và đang không ngừng kiến tạo để trở thành một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, điểm đầu tư hấp dẫn giữa trung tâm thành phố biển Quy Nhơn.

    Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tứcTừ khóa: , ,

    Calla Apartment tọa lạc tại giao điểm các trục đường huyết mạch Tây Sơn, Nguyễn Thái Học, Đường 1D – trung tâm TP. Quy Nhơn với vị thế “Lưng tựa núi, mặt hướng biển”

    du-an-calla-apartment-quy-nhon

    TỔNG QUAN DỰ ÁN

    • Thông tin dự án: Calla Apartment Quy Nhơn
    • Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu tư Phát Triển ARMO
    • Vị trí: Phường Ghềnh Ráng – TP Quy Nhơn
    • Tổng diện tích: 3.076m2
    • Quy mô: 1 tòa tháp cao 29 tầng và 1 tầng hầm
    • Số lượng sản phẩm: 476 căn hộ và Shophouse
    • Pháp lý: Sở hữu lâu dài
    • Bàn giao: Dự kiến Quý 3 năm 2023

    VỊ TRÍ DỰ ÁN

    Đặc Biệt Tọa Sơn Hướng Thủy – Mang Tài Lộc Đến Cho Chủ Sở Hữu. Calla Apartment tọa lạc tại giao điểm các trục đường huyết mạch Tây Sơn, Nguyễn Thái Học, Đường 1D – trung tâm TP. Quy Nhơn với vị thế “Lưng tựa núi, mặt hướng biển” Liền kề hệ thống siêu thị/ trung tâm thương mại lớn nhất TP. Quy Nhơn: Big C (Tops Market), Mega Market. Tại vị trí dự án có thể dễ dàng kết nối đến tất cả các tiện ích trong TP. Quy Nhơn trong thời gian 3-6 phút và liên kết dễ dàng với trục quốc lộ 1A đi các tỉnh thành lân cận.

    vi-tri-du-an-calla-aparment

    TIỆN ÍCH DỰ ÁN

    Bỏ lại mọi lo toan, bộn bề của cuộc sống ngoài cánh cửa, Calla Aparment sẽ chào đón chúng ta đến với những phút giây thoải mái, bình yên bên gia đình nhỏ và hàng loạt tiện ích nội khu đẳng cấp

    tien-ich-calla-apartmnet

    5 LÝ DO CHỌN CALLA APARTMENT QUY NHƠN

    1. Căn Hộ Cao Cấp – Chất Lượng Vượt Trội
      Các thiết kế được tối ưu hóa công năng cũng như chăm chút về chất lượng đến từng cm.
    2. An Toàn Đầu Tư – An Cư Lập Nghiệp
      Là căn hộ tại TP Biển được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, được ngân hàng bảo lãnh về bàn giao nhà đúng thời hạn.
    3. Liên Kết Dễ Dàng – Nhẹ Nhàng Xuống Phố
      Vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối đến tất cả các tiện ích trong và ngoài TP Quy Nhơn.
    4. Lợi Ích Gia Tăng Giữa Lòng Thành Phố
      Giá trị tài sản được gia tăng liên tục khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, số lượng sản phẩm giới hạn và mức giá cạnh tranh nhất thị trường
    5. An Tâm Tận Hưởng – Tiện Ích Đủ Đầy
      Đầy đủ các tiện ích nội và ngoại khu, đáp ứng mọi nhu cầu cho cuộc sống hiện đại

    lien-ket-vung-du-an-calla-apartment

     

      Đăng Ký Nhận Thông Tin Dự Án

      Danh mục: Dự ánTừ khóa: , , ,

      Oyster Gành Hào là dự án căn hộ dịch vụ đạt chuẩn cao cấp 4 sao ngay tại mặt tiền đường Trần Phú – TP. Vũng Tàu, tọa lạc trên một trong những cung đường biển đẹp nhất Việt Nam.

      Với tầm nhìn bao quát ra biển, thừa hưởng sự phát triển sôi động của thành phố, cùng mạng lưới tiện ích về du lịch, giao thông, mua sắm, giáo dục… hoàn hảo, dự án căn hộ Oyster Gành Hào có vị trí tuyệt vời để sinh sống, làm việc, nghỉ dưỡng hoặc cho thuê.
      Sự đắc địa về vị trí giúp giá trị BĐS tại đây gia tăng nhanh chóng, đặc biệt khi quỹ đất sạch tại Trung tâm Thành Phố Vũng Tàu ngày càng khan hiếm đồng thời lượng khách du lịch trong và ngoài nước đến Vũng Tàu hàng năm không ngừng gia tăng.

       

      Nơi đây có sự hội tụ của núi và biển, của nắng vàng và cát trắng, của sóng biển rì rào lộng gió biển khơi. Giúp du khách đến đây có một không gian nghỉ dưỡng thật thoải mái.

      TỔNG QUAN DỰ ÁN

      • Tên dự án: Oyster Gành Hào
      • Vị trí dự án: 82 Trần Phú, phường 5, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
      • Tổng diện tích đất: 2.571m2
      • Quy mô dự án: 1 hầm + 17 tầng nổi
      • Thiết kế kết cấu: NAMCONG
      • Thi công xây dựng: CC14
      • Giám sát xây dựng: NAGECCO
      • Thiết kế nội thất: TTT
      • Quản lý vận hành: Ayres Hotel

       

      VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỦA DỰ ÁN

      Với vị trí đắc địa “Tựa sơn – Hướng thủy” , Oyster GanhHao sẽ trở thành tâm điểm của khu vực và cả thành phố biển xinh đẹp. Khách hàng sẽ được hưởng lợi trực tiếp khi nghỉ dưỡng, sinh sống tại căn hộ Oyster Gành Hào.

      Dự án Oyster Gành Hào toạ lạc tại 82 Trần Phú, Phường 5, Tp. Vũng Tàu. Nằm ngay cạnh bãi trước, đây còn là trung tâm du lịch lớn nhất thành phố Vũng Tàu.

      Oyster Gành Hào nằm trong quần thể các resort cao cấp nổi tiếng hiện hữu của Vũng Tàu và các khu du lịch sinh thái khác nằm dọc theo chiều dài bờ biển. Nơi trải nghiệm những vẻ đẹp lãng mạn, thơ mộng của bình minh với mặt trời đỏ rực nổi lên từ phía chân trời và hoàng hôn nhuộm cả mặt biển từ màu hồng sang màu tím biếc.
      Vũng Tàu cách TP HCM khoảng 1,5 tiếng chạy xe ô tô nếu di chuyển qua tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng. Với lợi thế này, giới chuyên gia nhận định, Vũng Tàu sẽ là một trong những lựa chọn hàng đầu của khách hàng tại Sài Gòn khi đi du lịch, nghỉ dưỡng vào dịp cuối tuần.

      TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

      Với các tiện ích nội khu hội tụ đầy đủ các yêu cầu về 1 nơi sinh sống – nghỉ dưỡng tốt nhất đã làm cho Oyster Gành Hào trở thành một nơi đáng để nghỉ dưỡng và sinh sống tại Thành Phố Biển Vũng Tàu.

      Chủ nhân căn hộ Oyster Gành Hào sẽ được trải nghiệm những dịch vụ đẳng cấp 4 sao như: Hồ bơi vô cực, Lounge – Sky Bar, Nhà hàng Á – Âu, Gym – Spa, Khán phòng tiệc – Hội nghị, Khu vui chơi trẻ em, …sang trọng giúp khách hàng thư giãn sau 1 ngày làm việc mệt mỏi.

      Với hệ thống cơ sở vật chất đẳng cấp, sang trọng cùng chất lượng dịch vụ tuyệt vời từ đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, mỗi liệu trình trị liệu của Spa đều được đảm bảo giúp quý khách có làn da và tinh thần sảng khoái mang lại cho du khách chốn bình yên tuyệt đối giữa thiên đường nghỉ dưỡng.

      Đến với Oyster Gành Hào ngoài việc được vui chơi, giải trí, quý du khách còn có được thưởng thức đầy đủ các loại đồ uống, rượu và thức ăn nhẹ với khung cảnh tuyệt đẹp bên bờ biển và hồ bơi. Hứa hẹn sẽ đem đến cho du khách một cảm giác thoải mái và thư thái nhất khi nghỉ tại đây.

      THIẾT KẾ CỦA DỰ ÁN

      Dự án Oyster Gành Hào được thiết kế mở và hiện đại với tất cả các căn đều view biển, tất cả đều được thiết kế nhằm mang đến sự thư giãn tối đa và phong cách sống khỏe mạnh, hạnh phúc. Kiến trúc bên ngoài và thiết kế nội thất đều lấy ý tưởng từ những sắc màu và phong vị biển, mang đến cho du khách một không gian thân thiện, hiền hòa xanh mát. Các chi tiết đều được chú tâm chăm chút khéo léo.

       

      MẶT BẰNG

      • Căn hộ 1 phòng ngủ

      • Căn hộ 2 phòng ngủ
      • Mặt bằng tổng thể

      • Mặt bằng tầng

       

      => Nhờ sự đa dạng các tiêu chí như: căn hộ du lịch mặt tiền bãi biển, vị trí vàng, bàn giao full nội thất cao cấp 4 sao như nhà mẫu, tiện ích đa dạng, Oyster GanhHao là dòng sản phẩm với phiên bản giới hạn, kỳ vọng sẽ mang đến những giá trị sinh lợi bền vững cho nhà đầu tư nhờ tối ưu hóa công suất cho thuê từ lượng khách du lịch trong khu tổ hợp, vừa là “của để dành” với giá trị gia tăng theo thời gian tại địa phương đầy tiềm năng về du lịch như thành phố Vũng Tàu.

      PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

      ✅Giá bán: từ 1.5 tỷ/căn

      ✅Phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng dự án.

      Quý khách hàng quan tâm dự án hãy liên hệ ngay phòng kinh doanh của chủ đầu tư: 0926 53 53 79 hoặc đăng ký tư vấn & nhận bảng báo giá chính thức.

        Đăng Ký Nhận Thông Tin Dự Án

         

        Danh mục: Dự ánTừ khóa: , , , , , , , ,

        Căn Hộ Homyland Riverside do Tân Hoàn Mỹ làm chủ đầu tư và thi công bởi nhà thầu Bảo Sơn. Được ngân hàng Sacombank hỗ trợ và đơn vị phân phối là Khương Thịnh. Dự án nằm ngay trung tâm quận 2 cạnh dòng sông Giồng Ông Tố. Dự án Homy Riverside có mật độ xây dựng chỉ 30% trên tổng diện tích quy mô dự án là 31.318 m2 và được giao nha và quý 4 năm 2018.

        phoi-canh-du-an-homy-riverside

        TỔNG QUAN DỰ ÁN HOMYLAND RIVERSIDE

        Gồm 2 khối căn hộ, có 27 tầng và sô lượng căn hộ ở là 744 căn.

        Khu thấp tầng: 20 căn biệt thự và 35 căn nhà phố thương mại.

        Khu cao tầng: 2 Block cao 26 tầng trong đó:

        Tầng hầm: Bãi đậu xe căn hộ

        Tầng 1: Siêu thị, căn Shop thương mại

        Tầng 2: Khu dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe.

        Tầng 3: Officetel.

        Từ tầng 04 – 26: Căn hộ ở.

        Khối liên kết tầng thượng: nhà hàng, cà phê sân vườn.

        Diện tích các căn như sau: Căn 2PN (68-76m2) – căn 3PN (82-98-100-120 m2)

        VỊ TRÍ DỰ ÁN HOMYLAND RIVERSIDE

        Dự án Homyland Riverside nằm trên tuyến đường huyết mạch của Quận 2, tọa lạc tại số 403A Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2. Gồm 3 mặt tiền đường, trong đó một mặt giáp với đường 30m và mặt kia giáp sông Giồng ông Tố. Do nằm trên tuyến đường huyết mạch của Quận 2 nên giao thông rất thuận tiện. Như di chuyển về Quận 1 hay trung tâm thành phố theo đường Mai Chí Thọ qua Hầm Thủ Thiêm chỉ mất 10 phút. Không chỉ việc di chuyển về trung tâm thành phố thuận tiện mà việc di chuyển giữa các khu vực lân cận cũng rất thuận lợi. Như di chuyển về hướng Quận 9 có thể đi thẳng theo đường Nguyễn Duy Trinh là đến. Còn nếu muốn đi Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu thì chỉ cần ra xa lộ Hà Nội hoặc lên cao tốc Long Thành – Dầu Giây phóng một hơi là đến nơi.

        vi-tri-can-ho-homy-riverside

        TIỆN ÍCH HOMYLAND RIVERSIDE

        Nhắc đến Homy quý khách không chỉ được hưởng lợi từ các tiện ích nội khu của chủ đầu tư mà còn gồm nhiều tiện ích ngoại khu đi kèm. Trong đó có thể kể qua một vài tiện ích ngoại khu như sau: Siệu thị BigC, Siêu Thị Metro An Phú, Chợ Giồng Ông Tố, khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc, Trường quốc tế Anh, Trường ĐH Quốc Tế SG (SIU), Trường ĐH Quốc Tế ACG, Bệnh viện Quận 2.

        PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

        phuong-thuc-thanh-toan-can-ho-homy-riverside-quan-2-1

        Phương Thức Thanh Toán 1

        phuong-thuc-thanh-toan-can-ho-homy-riverside-quan-2-1

        Phương Thức Thanh Toán 2

        Nhận đặt chỗ các căn view sông, căn ưu tiên chỉ 30tr/căn.

        *Cam kết hoàn tiền nếu không ưng ý*

        HỖ TRỢ TƯ VẤN

        Quý khách có băn khoăn dự án này có phù hợp với nhu cầu của mình hay không, có dự án nào phù hợp hơn hay không ? Hãy liên hệ với Phòng Kinh Doanh để được hỗ trợ tư vấn chi tiết hơn, hay giải đáp các thắc mắc của quý khách về Căn Hộ Homyland Riverside.

         

        Danh mục: Dự án

        1. TỔNG QUAN DỰ ÁN :

        Tên dự án: South Riverside

        Vị trí : Đường Nguyễn Văn Tạo, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, Tp.HCM

        Tổng diện tích: 3,8 hecta

        Tổng số nền đất : 292 nền

        Loại hình: Đất nền Nhà Phố – Biệt thự

        Mật độ xây dựng: 50%

        Diện tích: 80 – 200m2

        Pháp lý: Sổ đỏ từng lô, 100% thổ cư

        Hạ tầng hoàn thiện : Đường 8m cây xanh vỉa hè, bảo vệ 24/24, công viên ven sông…

        phoi-canh-south-riverside

        Tổng thể dự án

        1. VỊ TRÍ DỰ ÁN :

        Dự án South Riverside tọa lạc ngay mặt tiền Đường Nguyễn Văn Tạo, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, Tp.HCM, ngay khu vực cửa ngõ tiến vào khu Nam Sài Gòn. Từ dự án, cư dân nhanh chóng kết nối với trung tâm TP.HCM qua đường Nguyễn Văn Tạo thông ra đường Nguyễn Hữu Thọ với 10 làn xe.

        Chỉ 15 phút là đến ngay Vivo City và Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng, 30 phút đến trung tâm Q1. Dự án nằm ngay ngõ vào Ủy ban nhân dân xã Nhơn Đức. Trục đường cao tốc Bến Lức – Long An.

        so-do-vi-tri-nha-south-riverside

        Vị trí dự án

        Từ dự án đất nền South Riverside các cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận một cách rất nhanh chóng:

        • Liền kề khu độ thị GS Metro City, Cảng Quốc tế Hiệp Phước, Cao tốc Bến Lức – Long Thành
        • 10 phút di chuyển đến SC Vivo City, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Lotte Mart
        • 15 phút di chuyển đến Cresent Mall, Bệnh viện FV, Viện tim Tâm Đức, trung tâm triển lãm quốc tế SECC
        • 30 phút đến Chợ Bến Thành, UBND TPHCM….
        • Thật dễ dàng và nhanh chóng di chuyển đến các Quận 5,7,8, Bình Chánh …. và các tỉnh miền Đông và Tây

        3. TIỆN ÍCH DỰ ÁN :

        Dự án South Riverside kết nối đồng bộ toàn khu Nam Sài Gòn khi liền kề các Khu đô thị hiện hữu và các tiện ích ngoại khu đa dạng:

        • Dự án cách Khu công nghiệp Long Hậu: 2 phút
        • Cách UBND Xã Long Thới: 7 phút
        • Cách Siêu thị Coop Mart Nguyễn Bình: 8 phút
        • Cách Cụm Cảng Hiệp Phước: 5 phút
        • Cách khu công nghiệp Hiệp Phước: 4 phút
        • Cách bệnh viện Nhà Bè: 20 phút
        • Cách Cao tốc Bến Lức – Long Thành: 5 phút
        • Cách Thiên Thanh Water Park: 2 phút

        tien-ich-ngoai-khu-south-riverside

        Tiện ích kết nối Khu vực Dự án đất nền South Riverside

        • Trung tâm Phú Mỹ Hưng, Trường quốc tế Mỹ (AIS): 20 phút
        • Các dịch vụ tài chính ngân hàng; Các trung tâm vui chơi giải trí của khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng…
        • Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Tài chính – Marketing…
        • Bệnh viện Pháp Việt, Bệnh viện Tâm Đức…
        • Liền kề Khu Đô Thị GS Metro 349 hecta

         

        4. MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN :

        Dự án Đất nền South Riverside có diện tích: 3,8 hecta gồm 292 lô nhà liên kế & Biệt thự với các loại diện tích như sau:

        • Diện tích 5m x 19m: 191 lô (có 8 lô góc).
        • Diện tích 5m x 20m: 191 lô (có 8 lô góc).
        • Diện tích 7m x 20m: 28 lô.
        • Diện tích 7m x 24m: 26 lô.

        mat-bang-south-riverside

        PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

        Giá bán chỉ từ 20m /nền, giữ chỗ 50tr / nền.
        Phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng dự án.

        Quý khách hàng quan tâm dự án hãy liên hệ ngay phòng kinh doanh của chủ đầu tư hoặc đăng ký tư vấn & nhận bảng báo giá.

          Đăng Ký Nhận Thông Tin Dự Án

          Danh mục: Dự ánTừ khóa: , ,

          Mặt bằng lãi suất huy động tăng thời gian gần đây cộng với chủ trương siết tín dụng bất động sản đang tác động trực tiếp lên lãi suất cho vay. Hai đối tượng bị ảnh hưởng nhiều nhất là chủ đầu tư và người mua nhà.

          Tiếp tục thắt chặt tiền tệ

          Lạm phát có nguy cơ tăng khiến Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục thắt chặt tiền tệ. Theo nhóm phân tích của Công ty Chứng khoán MB, tăng trưởng tín dụng năm 2019 dự kiến chỉ khoảng 15%, so với mức dưới 17% của năm nay.

          Một khi tín dụng bị siết, bất động sản là lĩnh vực đầu tiên bị co hẹp. Từ đầu năm đến nay, NHNN đã nhiều lần yêu cầu các ngân hàng siết chặt tín dụng bất động sản, thậm chí còn “dọa” thanh tra những ngân hàng mạnh tay cho vay bất động sản.

          tien-cho-bat-dong-san-dang-bi-co-hep
          Lãi vay mua nhà dưới dạng vay tiêu dùng đã bắt đầu tăng từ giữa năm 2018

          Không chỉ tín dụng bị co hẹp, mà lãi suất cho vay cũng trở nên đắt đỏ hơn. Lãi suất huy động đã tăng liên tiếp từ đầu năm đến nay và sẽ tác động sâu hơn đến lãi suất cho vay trong năm tới. Mặc dù huy động vốn của các ngân hàng đã được cải thiện, song chủ yếu là vốn ngắn hạn. Trong khi đó, nguồn vốn trung, dài hạn để cho vay bất động sản vẫn đang thiếu trầm trọng.

          TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế cho rằng, do ảnh hưởng của quy định giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ 45% xuống còn 40% (có hiệu lực từ ngày 1/1/2019), trong năm tới, các ngân hàng sẽ giảm lượng tín dụng rót vào bất động sản. Do vậy, lãi suất cho vay đối với bất động sản sẽ tăng.

          Thực tế, lãi vay mua nhà dưới dạng vay tiêu dùng đã bắt đầu tăng từ giữa năm nay. Nhiều ngân hàng quảng cáo các gói vay mua nhà lãi suất hấp dẫn, song chỉ áp dụng từ 6 tháng đến 1 năm, sau đó là lãi suất thả nổi với thời hạn vay dài và áp dụng phí phạt trả trước rất cao.

          Với các chủ đầu tư, việc tiếp cận vốn cũng sẽ trở nên khó khăn hơn trước. Ông Nguyễn Tiến Dũng, Tổng giám đốc Công ty Savista nhận định, năm 2019, cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư sẽ gặp nhiều khó khăn khi tiếp cận vốn ngân hàng do lãi suất tăng cao và nguồn vốn dành cho bất động sản ít hơn. Việc NHNN siết chặt tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn buộc các nhà băng co hẹp danh mục dự án bất động sản để tài trợ.

          Đa dạng kênh rót vốn cho thị trường bất động sản

          Theo số liệu mới nhất của NHNN, tín dụng bất động sản hiện chiếm chưa tới 7% tổng dư nợ tín dụng cả nước và tốc độ tăng tín dụng trong 8 tháng đầu năm chỉ hơn 4%. Nhiều chuyên gia cho rằng, việc siết tín dụng đổ vào bất động sản cũng như siết tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn là phù hợp.

          Trong bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư lao vào bất động sản bằng đòn bẩy tài chính sẽ rất nguy hiểm. Thời gian tới, sẽ có những bất động sản phải rao bán vì người mua không đảm bảo được dòng tiền.
          Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển

          “Hiện nay, giới đầu cơ bất động sản sử dụng đòn bẩy tài chính quá nhiều. Nếu dòng tiền tiếp tục rót mạnh vào bất động sản như thời gian qua, bong bóng bất động sản có thể nổ ra, gây hệ lụy cho cả nền kinh tế mà nạn nhân đầu tiên chính là ngân hàng”, TS. Nguyễn Trí Hiếu khuyến cáo.

          Tất nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng, khi nguồn vốn này bị co hẹp, cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư sẽ gặp không ít khó khăn. Riêng với chủ đầu tư, do 85% vốn thực hiện các dự án được doanh nghiệp huy động qua ngân hàng và khách hàng, nếu hai kênh này gặp khó, chắc chắn, đây là đối tượng bị ảnh hưởng nhiều nhất.

          Ông Nguyễn Tiến Dũng cho hay, khi nguồn vốn vay ngân hàng có nguy cơ bị co hẹp, các doanh nghiệp phải tìm vốn ở các kênh khác như thị trường chứng khoán, thị trường trái phiếu doanh nghiệp và các quỹ đầu tư, quỹ tín thác…

          Ở Việt Nam, việc huy động vốn qua các kênh này không đơn giản vì thị trường trái phiếu doanh nghiệp chưa phát triển, các dự án bất động sản thiếu minh bạch, nhiều chủ đầu tư chưa tạo được uy tín với thị trường… Nếu không làm được điều này, một khi kênh tín dụng bị thắt chặt, hàng loạt dự án bất động sản sẽ bị ngưng trệ. Thế nhưng, nếu mãi dựa vào tín dụng, thị trường bất động sản không bao giờ có thể phát triển bền vững.

          Theo Báo đầu tư

          Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tức

          Dự kiến trong quý 1/2019, sẽ bàn giao mốc giải phóng mặt bằng để thực hiện giai đoạn 1 dự án cao tốc Phan Thiết – Giầu Dây có tổng mức đầu tư 18.100 tỉ đồng

          cao-toc-phan-thiet

          Dự án cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây đã được điều chỉnh quy hoạch nâng quy mô lên 6 làn xe, vận tốc thiết kế 120km/giờ. Trong giai đoạn 1, dự án sẽ xây dựng 4 làn xe có chiều rộng từ 25 – 27m. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án hơn 18.100 tỉ đồng, trong đó chi phí xây dựng khoảng 11.000 tỉ đồng, dự kiến sẽ  hoàn thành trong 36 tháng xây dựng.

          Tuyến đường có chiều dài 99km đi qua 2 tỉnh Bình Thuận và Đồng Nai, trong đó riêng Đồng Nai dài 51,5km qua các địa phương: Thống Nhất, Cẩm Mỹ, Long Khánh và Xuân Lộc. Điểm đầu dự án nằm trên tuyến đường từ QL 1 đi Mỹ Thạnh (tỉnh Bình Thuận); điểm cuối tại khu vực kết nối với đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây.

          Theo dự kiến, tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư vào khoảng 2.055 tỉ đồng được lấy từ ngân sách Nhà nước. Trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng ở Bình Thuận là 634,7 tỉ đồng và ở Đồng Nai hơn 1.420 tỉ đồng.

          Theo Ban quản lý dự án, để có thể triển khai thi công đúng tiến độ, các địa phương cần hoàn thành giải phóng mặt bằng trước tháng 8/2020.

          Ngược lại, các địa phương yêu cầu được bàn giao mốc giải phóng mặt bằng sớm trong quý 1/2019 để kịp theo tiến độ.

          Theo Cafeland

          Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tức

          SaiGon Metro Mall được lấy ý tưởng từ Nhật Bản với các khu mua sắm thương mại cao cấp, do Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Danh Khôi làm chủ đầu tư tại Trung tâm Quận 8. Dự án kết nối trực tiếp với các hệ thống Ga Metro – Tàu Điện Ngầm như: Shinjuku, Ginza, Harajuku & Aoyama rất nổi tiếng tại đất nước được mệnh danh là đất nước của tàu điện siêu tốc Nhật Bản.

          phoi-canh-du-an-metro-mall

          Chủ đầu tư kết hợp mô hình đó với thực trạng các khu chợ sỉ, lẻ đang rất nổi tiếng tại Việt Nam như: An Đông Plaza, Saigon Square, Hạnh Thông Tây,…để tạo ra Siêu phẩm SaiGon Metro Mall tại trung tâm Quận 8. Sau đây chúng tôi xin chia sẽ cơ hội đầu tư sinh lời cao nhất và an toàn nhất mà chúng tôi mang đến cho quý khách hàng với mô hình kết hợp đầy tính sáng tạo và hiệu quả cao.

          THÔNG TIN METRO MALL

          • Tên dự án: SaiGon Metro Mall
          • Vị trí dự án: Quốc lộ 50, Phường 6, Quận 8, Tp.HCM.
          • Chủ đầu tư: NETLAND INVESTMENT
          • Tông diện tích: 4.606,5 m2
          • Mật độ xây dựng : 40%
          • Quy mô: 2 hầm, 21 tầng căn hộ, 1 tầng mái.
          • Số lượng căn hộ: 276 căn hộ
          • Tiện tích căn hộ: 62,44 m2 – 85,1 m2
          • Số lượng shop – kiot: 300 căn
          • Tính pháp lý: Rõ ràng, minh bạch, sở hữu lâu dài.

          VỊ TRÍ SÀI GÒN METRO MALL

          Trung tâm thương mại duy nhất tiếp giáp 4 mặt tiền đường lớn tại quận 8: Tùng Thiện Vương , kết nối Tạ Quang Bửu , Phạm hùng , và Nguyễn Tri Phương SAIGON METRO MALL sở hữu vị trí trung tâm – Ngay trung tâm hành chính quận 8 , và đối điện bến xe quận 8.

          vi-tri-du-an-sai-gon-metro-mall

          Trung tâm thương mại tại chung cư Saigon Skyview 20 tầng , nằm trong khu dân cư hiện hữu Bình Đăng.

          Tiếp giáp với các quận trung tâm (Q1,Q4,Q5,Q7) nằm giữa 2 tuyến kết nối trọng điểm : Đại lộ Nguyễn Văn Linh và Võ Văn Kiệt.

          Kết nối nhanh đến các chợ Bình điền , Hồ Thị Kỉ , chợ An Đông.

          MẶT BẰNG DỰ ÁN

          mat-bang-tang-sai-gon-metro-mall

          PHỐI CẢNH DỰ ÁN

          Tiềm lực của Netland: Đơn vị phát triển thương mại dự án
          Đại diện chủ đầu tư ông Nguyễn Hữu Quang – thành viên Hội đồng Quản trị kiêm Phó Tổng giám đốc chia sẻ: “Với lợi thế được rót vốn từ các đối tác của Nhật, đặc biệt như chuỗi siêu thị Daiso của G-7 Holdings cũng như một vài đối tác khác, trung tâm thương mại Saigon Metro Mall do Netland làm chủ đầu tư sẽ mang đến sự mới lạ và khác biệt cho thị trường”.
          Giai đoạn 2, Netland sẽ giới thiệu ra thị trường tầng thứ 4 của dự án với khu vui chơi giải trí và ẩm thực kết hợp giữa văn hóa ăn uống của Việt Nam, Nhật Bản, mang đến cho tiểu thương nơi kinh doanh lý tưởng, mang đến cho khách hàng trạm dừng chân ăn uống và vui chơi tốt nhất.
          Danh mục: Dự án

          Cục Thuế TP HCM vừa kiến nghị tăng giá đất do UBND TP ban hành lên gấp 2 lần để tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và lệ phí trước bạ trong chuyển đổi quyền sử dụng đất. Các chuyên gia cho rằng thực tế, giá đất trên thị trường thời gian qua đã tăng nhiều, việc điều chỉnh tăng giá cũng hợp lý. Tuy nhiên, cần phải thực hiện sao cho không tăng gánh nặng cho người đóng thuế.

          Cần tính toán hợp lý

          Theo Cục Thuế TP HCM, giá trị mua bán nhà đất bình quân trên thị trường hiện cao gấp 4-6 lần so với giá nhà, đất do UBND TP quy định. Nhiều trường hợp kê khai giá chuyển nhượng nhà đất quá thấp, thậm chí có nhiều hợp đồng chuyển nhượng nhà đất kê khai giá mua bán thấp hơn mức quy định. Do đó, Cục Thuế kiến nghị UBND TP HCM tăng giá đất để tăng số thu thuế TNCN, phí về giao dịch nhà đất tại TP hơn 2.000 tỉ đồng/năm.

          Thực tế cho thấy khi người dân kê khai giá trị chuyển nhượng nhà đất quá thấp thì ngành thuế lấy giá đất do nhà nước quy định cộng với giá trị hình thành tài sản trên đất đó để xác định giá trị chuyển nhượng, làm cơ sở tính thuế, lệ phí trước bạ. Theo đó, hầu hết người bán căn nhà thứ 2 trở lên nộp thuế TNCN 2% (riêng người bán chỉ có căn nhà duy nhất không nộp thuế TNCN). Còn người mua nhà đất nộp lệ phí trước bạ 0,5%.

          thay-doi-gia-nha-dat

          Khi giá đất do nhà nước quy định tăng thì giá trị chuyển nhượng tăng, người mua nhà cũng bị tăng thêm lệ phí trước bạ Ảnh: TẤN THẠNH

          Như vậy, khi giá đất do nhà nước quy định tăng thì giá trị chuyển nhượng tăng, kéo số thuế TNCN đối với người bán căn nhà thứ 2 tăng, đồng thời người mua nhà cũng bị tăng thêm lệ phí trước bạ. Đơn cử, nhà nước hiện áp giá 100 triệu đồng/m2 đối với đất mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận, TP HCM.

          Theo đó, người mua nhà nộp lệ phí trước bạ 500.000 đồng/m2 (0,5%). Nhưng trong thời gian tới, nếu được điều chỉnh, giá đất trên con đường này sẽ tăng lên 200 triệu đồng, tức lệ phí trước bạ sẽ tăng 1 triệu đồng/m2.

          Theo ông Lê Văn Thông (quận Tân Bình, TP HCM), người chuyên mua bán nhà đất, khi giá đất của nhà nước tăng làm tăng thêm thuế TNCN thì người kinh doanh chuyển chi phí này vào giá bán, cộng với lệ phí trước bạ tăng làm cho giá bất động sản tăng lên. Vì thế, người mua nhà để ở sẽ bị ảnh hưởng rất lớn.

          Luật sư – tiến sĩ Bùi Quang Tín (Trường Đại học Ngân hàng TP HCM) cho rằng cơ quan thuế đưa ra lý do người dân kê khai giá mua bán thấp hơn giá thị trường gấp nhiều lần làm thất thu thuế, phí để tăng giá đất là không thuyết phục. Bởi lẽ, khi người dân chuyển nhượng BĐS, cơ quan thuế đã có đầy đủ cơ sở tính thuế, phí giá đất do nhà nước quy định.

          Còn trường hợp người dân kê khai giá mua bán nhà đất theo giá thị trường (thường cao hơn mức do cơ quan thuế đưa ra) thì cơ quan thuế căn cứ vào mức giá này để tính thuế TNCN, lệ phí trước bạ.

          “Như thế, việc tăng giá đất không phải là một biện pháp chống thất thu mà để tăng thêm nguồn thu cho ngân sách TP HCM. Giá đất do nhà nước quy định cần tăng sát với giá thị trường để việc tính thuế, phí, đền bù giải tỏa… phù hợp với thực tiễn” – ông Tín nhận định. Thế nhưng, nếu giá đất do nhà nước quy định ngang bằng giá thị trường thì thuế và phí sẽ tăng lên rất nhiều, làm cho nhà đất tăng giá đột biến. Người mua nhà để ở sẽ gặp khó khăn.

          Cùng quan điểm, một cán bộ ở huyện Củ Chi, TP HCM cho rằng việc tăng giá đất ảnh hưởng trực tiếp đến người dân thật sự có nhu cầu về nhà ở. Việc tăng giá đất không ảnh hưởng đến “cò nhà đất”, người mua đi bán lại – những đối tượng cần đánh thuế.

          Theo ông Nguyễn Văn Hồng, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, việc tăng giá đất trong thời điểm này là cần thiết nhưng mức độ tăng cần tính toán hợp lý. Ông Hồng cho rằng hiện tiền bồi thường thu hồi đất rất cao và có sự chênh lệch giữa giá đất của nhà nước công bố với giá thị trường nên phải cân đối lại.

          Hệ số K còn bất cập

          Trong khi đó, Sở Tài chính TP HCM cũng vừa đưa ra dự thảo về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2019 trên địa bàn TP để có cơ sở xây dựng hệ số K và được áp dụng đầu năm 2019.

          Hệ số K trên địa bàn TP HCM theo Quyết định 09/2018 được áp dụng tùy từng nhóm đối tượng cụ thể. Nhóm 1, hệ số K áp dụng với hộ gia đình, cá nhân được nhà nước cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích vượt hạn mức là 1,1 lần. Với nhóm 2 (đối với trường hợp đất thuê, trả tiền thuê đất hằng năm để sản xuất – kinh doanh, thương mại dịch vụ) và nhóm 3 (trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng, chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất nộp tiền 1 lần cho cả thời gian thuê), hệ số K cũng tăng từ 2,1 đến 1,3 lần.

          Đối với đất ở để tính bồi thường theo giá thị trường hiện nay trên địa bàn TP HCM, Sở Tài chính cho rằng hệ số K phải là 4,75 (hệ số điều chỉnh thấp nhất là 2,008 lần, cao nhất là 12,16 lần). Trong khi đó, hệ số K để xác định nghĩa vụ tài chính theo Quyết định 09/2018 của UBND TP HCM cao nhất là 2,1 lần.

          Tuy nhiên, theo Sở Tài chính TP HCM, nếu điều chỉnh tăng hệ số K phù hợp với giá thị trường sẽ gây tăng đột biến, xáo trộn xã hội. Vì vậy, trên cơ sở xem xét, sở đề xuất nên tăng hệ số K lên 0,4 lần.

          Liên quan đến nội dung dự thảo, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho rằng Văn bản số 6645 của Sở Tài chính lấy ý kiến về hệ số K năm 2019 trên địa bàn TP có một số điểm bất cập.

          Theo ông Châu, thực hiện quy định của Luật Đất đai 2013 về việc Chính phủ ban hành “Khung giá đất”, cấp tỉnh làm căn cứ để ban hành “Bảng giá đất” và được điều chỉnh mức giá tối đa không quá 30% mức giá tối đa. “Khung giá đất” và “Bảng giá đất” có niên độ 5 năm. Hằng năm, cấp tỉnh điều chỉnh các mức giá trong “Bảng giá đất” bằng hệ số K để bảo đảm nguyên tắc giá đất phù hợp với giá thị trường.

          Ông Châu cho rằng cơ chế xây dựng “Khung giá đất – Bảng giá đất” như quy định mà Sở Tài chính TP HCM đề nghị không thể bảo đảm nguyên tắc giá đất phù hợp với giá thị trường như quy định của Luật Đất đai. Giá đất trong “Bảng giá đất” phổ biến chỉ đạt khoảng 30%-50% giá thị trường.

          Ông Châu dẫn chứng đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, quận 1 có mức giá tối đa trong “Khung giá đất” là 162 triệu đồng/m2, TP HCM được nâng lên 30% là 210,6 triệu đồng/m2. Quyết định 09 ngày 15-3 của UBND TP HCM xác định hệ số K áp dụng cho năm 2018 là 2,1 lần giá đất do UBND TP quy định, nên giá đất là 442,26 triệu đồng/m2. Mức giá này vẫn rất thấp so với giá thị trường lên đến trên 1 tỉ đồng/m2.

          Theo ông Châu, khi phân chia khu vực phát triển của TP HCM (5 khu vực) thì có một điểm bất hợp lý là quận 2 lại xếp vào khu vực 3, thấp hơn quận 7 thuộc khu vực 2. Điều này chưa bảo đảm nguyên tắc công bằng đối với người sử dụng đất khi thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước. Bởi lẽ, mức nộp ở quận 7 cao hơn quận 2, trong lúc điều kiện hạ tầng đô thị của hai quận này tương đương nhau.

          Tăng giá đất không hợp lý

          Theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ tịch Hội Luật gia TP HCM, việc tăng giá đất lên 2 lần so với hiện nay là không hợp lý. Việc tăng này chỉ có lợi cho nhà nước còn người dân thì không.

          Ông Hậu dẫn chứng người dân mua nhà để ở phải bỏ ra số tiền rất cao và trả tiền thuế, việc này sẽ khiến họ bị nợ thuế. Trong khi đó, ngành thuế còn nhiều bất cập như: để tình trạng nợ thuế cao, thủ tục rườm rà…

          Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang:

          Ảnh hưởng đến chính sách đền bù giải tỏa của nhà nước

          Với tình hình thị trường bất động sản thời gian qua thì nên điều chỉnh tăng giá đất. Tuy nhiên, hiện nay và trong thời gian tới, thị trường bất động sản đang vào giai đoạn khó khăn, có dấu hiệu chững lại chứ không còn nóng. Trong khi đó, chính sách thị trường được Chính phủ đặt ra là phải phát triển bền vững, lành mạnh. Nếu điều chỉnh mức tăng chỉ 10%-15% so với năm 2018 thì có thể chấp nhận được. Nếu tăng cao và đột ngột sẽ ảnh hưởng đối với thị trường.

          Hiện nay, việc tăng theo cách tính này sẽ đẩy giá thành bất động sản tăng theo, làm ảnh hưởng chính sách đền bù giải tỏa của nhà nước. Giá đền bù luôn thấp hơn giá thị trường nhưng người dân lại lấy đó làm căn cứ, nghĩa là vô hình trung nhà nước làm thay đổi cảm nhận của người dân – họ nghĩ giá đất phải tăng nên họ đòi tăng thì sẽ rất rối. Thực tế, thị trường bất động sản cũng không tăng giá ổn định, trong khi thuế đất đem lại nguồn thu lớn (chiếm 10% tổng thu ngân sách), nếu thị trường chựng lại thì nguồn thu cũng sẽ bị ảnh hưởng. Điều này cũng chưa chắc tốt cho TP HCM.

          Ông Nguyễn Duy Thành, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty CP Quản lý Nhà Toàn Cầu (GLOBAL HOME):

          Tạo ra sự “lệch pha” giữa thực tế và chính sách

          Đề xuất của Cục Thuế TP HCM cần xem xét dựa trên nhiều khía cạnh của thực tế xã hội và các nội dung trong Luật Đất đai 2013.

          Nếu đề xuất này không được hoàn chỉnh theo điều kiện thực tế mà áp dụng thì sẽ tạo ra sự “lệch pha” giữa thực tế và chính sách khi gia tăng nghĩa vụ tài chính với các hộ cá nhân, gia đình có nhu cầu thực hiện thủ tục hợp pháp hóa quyền sở hữu nhà và vẫn không theo kịp với xu hướng gia tăng giá trị bất động sản theo sát giá thị trường. Đồng thời, việc này sẽ tạo hiệu ứng khi bất động sản có nhu cầu hoàn thiện pháp lý sẽ bị “trì hoãn”, còn thị trường bất động sản sẽ tăng giá do chính sách được thông qua.

          Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tức

          Tại Hội nghị lần thứ 18 Ban Chấp hành Đảng bộ TP HCM khóa X, ông Nguyễn Thiện Nhân, Bí thư Thành ủy TP HCM, đề nghị thành phố phải kiểm soát chặt chẽ quy hoạch Khu đô thị sáng tạo phía Đông, không được xây dựng tự phát và sẽ có kế hoạch riêng phát triển quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức.

          quy-hoach-quan-2-9-thu-duc
          Khu đô thị sáng tạo phía Đông được đặt vấn đề xây dựng từ đầu năm nay, nhằm kết nối 3 quận phía Đông thành một hệ sinh thái.

          Bí thư Thành ủy TP.HCM ông Nguyễn Thiện Nhân nêu kế hoạch hình thành một khu vực trung tâm, làm hạt nhân cho cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 của TP.HCM.

          Khu đô thị này được hình thành từ sự kết nối giữa quận 9 (có Khu Công nghệ cao) với quận 2 (có khu đô thị mới, trung tâm tài chính hình thành trong tương lai) và quận Thủ Đức (có 12 trường đại học thuộc Đại học Quốc gia TPHCM với hơn 70.000 sinh viên), là tiền đề quan trọng cho kế hoạch đầy tham vọng này của Thành phố.

          Khu vực này có hạ tầng giao thông phát triển (giáp với trục cao tốc TPHCM-Long Thành-Dầu Giây), nhiều dự án nhà ở liền kề kết hợp với các khu thương mại mua sắm. Điều này đang tạo ra những ưu thế đặc biệt của khu Đông của TP.HCM (các quận 2, 9 và Thủ Đức có diện tích 211,73km2, dân số gần 1 triệu người), tâm điểm của thị trường BĐS.

          Tiềm năng của khu này còn là nơi đón đầu các ngành dịch vụ cao cấp (tài chính-tín dụng), với trục tâm điểm khu đô thị mới Thủ Thiêm; các khu công nghiệp công nghệ cao (2 khu chế xuất Linh Xuân, Linh Trung và Khu Công nghệ cao); Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc (trái tim của kế hoạch đăng cai SEA Games 31 tại TP.HCM vào năm 2021); đô thị đại học, khởi nghiệp sáng tạo (hạt nhân là Đại học Quốc gia TP.HCM); khu vui chơi giải trí Suối Tiên, điểm cuối của tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên tại phường Tân Phú (quận 9)… Tất cả tạo nên những điều kiện, nền tảng quan trọng cho sự phát triển đồng bộ trong tương lai gần.

          Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân cho rằng để giải quyết căn cơ những bất cập của TP.HCM trong quá trình phát triển đô thị, các cơ quan quản lý, nhà khoa học cần làm rõ các vấn đề.

          Theo đó, phải xem xét quy hoạch tổng thể, quy hoạch luôn gắn với giao thông và quy hoạch giao thông luôn đi trước và gắn với liên kết vùng. Trong quy hoạch phải có cơ chế phối hợp vùng để giúp các vùng phát triển nhanh hơn, thu nhập cao hơn để giảm áp lực dân số từ các vùng trở về thành phố.

          TP.HCM phải thực hiện chức năng việc chuyển giao ứng dụng công nghệ cho các vùng. Cùng với đó, đối với công nghiệp, dịch vụ, TP.HCM chọn loại hình cần lao động trình độ cao.

          Theo CafeF

          Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tức