Tác giả: admin

Oyster Gành Hào là dự án căn hộ dịch vụ đạt chuẩn cao cấp 4 sao ngay tại mặt tiền đường Trần Phú – TP. Vũng Tàu, tọa lạc trên một trong những cung đường biển đẹp nhất Việt Nam.

Với tầm nhìn bao quát ra biển, thừa hưởng sự phát triển sôi động của thành phố, cùng mạng lưới tiện ích về du lịch, giao thông, mua sắm, giáo dục… hoàn hảo, dự án căn hộ Oyster Gành Hào có vị trí tuyệt vời để sinh sống, làm việc, nghỉ dưỡng hoặc cho thuê.
Sự đắc địa về vị trí giúp giá trị BĐS tại đây gia tăng nhanh chóng, đặc biệt khi quỹ đất sạch tại Trung tâm Thành Phố Vũng Tàu ngày càng khan hiếm đồng thời lượng khách du lịch trong và ngoài nước đến Vũng Tàu hàng năm không ngừng gia tăng.

 

Nơi đây có sự hội tụ của núi và biển, của nắng vàng và cát trắng, của sóng biển rì rào lộng gió biển khơi. Giúp du khách đến đây có một không gian nghỉ dưỡng thật thoải mái.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

  • Tên dự án: Oyster Gành Hào
  • Vị trí dự án: 82 Trần Phú, phường 5, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
  • Tổng diện tích đất: 2.571m2
  • Quy mô dự án: 1 hầm + 17 tầng nổi
  • Thiết kế kết cấu: NAMCONG
  • Thi công xây dựng: CC14
  • Giám sát xây dựng: NAGECCO
  • Thiết kế nội thất: TTT
  • Quản lý vận hành: Ayres Hotel

 

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỦA DỰ ÁN

Với vị trí đắc địa “Tựa sơn – Hướng thủy” , Oyster GanhHao sẽ trở thành tâm điểm của khu vực và cả thành phố biển xinh đẹp. Khách hàng sẽ được hưởng lợi trực tiếp khi nghỉ dưỡng, sinh sống tại căn hộ Oyster Gành Hào.

Dự án Oyster Gành Hào toạ lạc tại 82 Trần Phú, Phường 5, Tp. Vũng Tàu. Nằm ngay cạnh bãi trước, đây còn là trung tâm du lịch lớn nhất thành phố Vũng Tàu.

Oyster Gành Hào nằm trong quần thể các resort cao cấp nổi tiếng hiện hữu của Vũng Tàu và các khu du lịch sinh thái khác nằm dọc theo chiều dài bờ biển. Nơi trải nghiệm những vẻ đẹp lãng mạn, thơ mộng của bình minh với mặt trời đỏ rực nổi lên từ phía chân trời và hoàng hôn nhuộm cả mặt biển từ màu hồng sang màu tím biếc.
Vũng Tàu cách TP HCM khoảng 1,5 tiếng chạy xe ô tô nếu di chuyển qua tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng. Với lợi thế này, giới chuyên gia nhận định, Vũng Tàu sẽ là một trong những lựa chọn hàng đầu của khách hàng tại Sài Gòn khi đi du lịch, nghỉ dưỡng vào dịp cuối tuần.

TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

Với các tiện ích nội khu hội tụ đầy đủ các yêu cầu về 1 nơi sinh sống – nghỉ dưỡng tốt nhất đã làm cho Oyster Gành Hào trở thành một nơi đáng để nghỉ dưỡng và sinh sống tại Thành Phố Biển Vũng Tàu.

Chủ nhân căn hộ Oyster Gành Hào sẽ được trải nghiệm những dịch vụ đẳng cấp 4 sao như: Hồ bơi vô cực, Lounge – Sky Bar, Nhà hàng Á – Âu, Gym – Spa, Khán phòng tiệc – Hội nghị, Khu vui chơi trẻ em, …sang trọng giúp khách hàng thư giãn sau 1 ngày làm việc mệt mỏi.

Với hệ thống cơ sở vật chất đẳng cấp, sang trọng cùng chất lượng dịch vụ tuyệt vời từ đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, mỗi liệu trình trị liệu của Spa đều được đảm bảo giúp quý khách có làn da và tinh thần sảng khoái mang lại cho du khách chốn bình yên tuyệt đối giữa thiên đường nghỉ dưỡng.

Đến với Oyster Gành Hào ngoài việc được vui chơi, giải trí, quý du khách còn có được thưởng thức đầy đủ các loại đồ uống, rượu và thức ăn nhẹ với khung cảnh tuyệt đẹp bên bờ biển và hồ bơi. Hứa hẹn sẽ đem đến cho du khách một cảm giác thoải mái và thư thái nhất khi nghỉ tại đây.

THIẾT KẾ CỦA DỰ ÁN

Dự án Oyster Gành Hào được thiết kế mở và hiện đại với tất cả các căn đều view biển, tất cả đều được thiết kế nhằm mang đến sự thư giãn tối đa và phong cách sống khỏe mạnh, hạnh phúc. Kiến trúc bên ngoài và thiết kế nội thất đều lấy ý tưởng từ những sắc màu và phong vị biển, mang đến cho du khách một không gian thân thiện, hiền hòa xanh mát. Các chi tiết đều được chú tâm chăm chút khéo léo.

 

MẶT BẰNG

  • Căn hộ 1 phòng ngủ

  • Căn hộ 2 phòng ngủ
  • Mặt bằng tổng thể

  • Mặt bằng tầng

 

=> Nhờ sự đa dạng các tiêu chí như: căn hộ du lịch mặt tiền bãi biển, vị trí vàng, bàn giao full nội thất cao cấp 4 sao như nhà mẫu, tiện ích đa dạng, Oyster GanhHao là dòng sản phẩm với phiên bản giới hạn, kỳ vọng sẽ mang đến những giá trị sinh lợi bền vững cho nhà đầu tư nhờ tối ưu hóa công suất cho thuê từ lượng khách du lịch trong khu tổ hợp, vừa là “của để dành” với giá trị gia tăng theo thời gian tại địa phương đầy tiềm năng về du lịch như thành phố Vũng Tàu.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

✅Giá bán: từ 1.5 tỷ/căn

✅Phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng dự án.

Quý khách hàng quan tâm dự án hãy liên hệ ngay phòng kinh doanh của chủ đầu tư: 0926 53 53 79 hoặc đăng ký tư vấn & nhận bảng báo giá chính thức.

Đăng Ký Nhận Thông Tin Dự Án

 

Danh mục: Dự ánTừ khóa: , , , , , , , ,

Căn Hộ Homyland Riverside do Tân Hoàn Mỹ làm chủ đầu tư và thi công bởi nhà thầu Bảo Sơn. Được ngân hàng Sacombank hỗ trợ và đơn vị phân phối là Khương Thịnh. Dự án nằm ngay trung tâm quận 2 cạnh dòng sông Giồng Ông Tố. Dự án Homy Riverside có mật độ xây dựng chỉ 30% trên tổng diện tích quy mô dự án là 31.318 m2 và được giao nha và quý 4 năm 2018.

phoi-canh-du-an-homy-riverside

TỔNG QUAN DỰ ÁN HOMYLAND RIVERSIDE

Gồm 2 khối căn hộ, có 27 tầng và sô lượng căn hộ ở là 744 căn.

Khu thấp tầng: 20 căn biệt thự và 35 căn nhà phố thương mại.

Khu cao tầng: 2 Block cao 26 tầng trong đó:

Tầng hầm: Bãi đậu xe căn hộ

Tầng 1: Siêu thị, căn Shop thương mại

Tầng 2: Khu dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe.

Tầng 3: Officetel.

Từ tầng 04 – 26: Căn hộ ở.

Khối liên kết tầng thượng: nhà hàng, cà phê sân vườn.

Diện tích các căn như sau: Căn 2PN (68-76m2) – căn 3PN (82-98-100-120 m2)

VỊ TRÍ DỰ ÁN HOMYLAND RIVERSIDE

Dự án Homyland Riverside nằm trên tuyến đường huyết mạch của Quận 2, tọa lạc tại số 403A Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2. Gồm 3 mặt tiền đường, trong đó một mặt giáp với đường 30m và mặt kia giáp sông Giồng ông Tố. Do nằm trên tuyến đường huyết mạch của Quận 2 nên giao thông rất thuận tiện. Như di chuyển về Quận 1 hay trung tâm thành phố theo đường Mai Chí Thọ qua Hầm Thủ Thiêm chỉ mất 10 phút. Không chỉ việc di chuyển về trung tâm thành phố thuận tiện mà việc di chuyển giữa các khu vực lân cận cũng rất thuận lợi. Như di chuyển về hướng Quận 9 có thể đi thẳng theo đường Nguyễn Duy Trinh là đến. Còn nếu muốn đi Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu thì chỉ cần ra xa lộ Hà Nội hoặc lên cao tốc Long Thành – Dầu Giây phóng một hơi là đến nơi.

vi-tri-can-ho-homy-riverside

TIỆN ÍCH HOMYLAND RIVERSIDE

Nhắc đến Homy quý khách không chỉ được hưởng lợi từ các tiện ích nội khu của chủ đầu tư mà còn gồm nhiều tiện ích ngoại khu đi kèm. Trong đó có thể kể qua một vài tiện ích ngoại khu như sau: Siệu thị BigC, Siêu Thị Metro An Phú, Chợ Giồng Ông Tố, khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc, Trường quốc tế Anh, Trường ĐH Quốc Tế SG (SIU), Trường ĐH Quốc Tế ACG, Bệnh viện Quận 2.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

phuong-thuc-thanh-toan-can-ho-homy-riverside-quan-2-1

Phương Thức Thanh Toán 1

phuong-thuc-thanh-toan-can-ho-homy-riverside-quan-2-1

Phương Thức Thanh Toán 2

Nhận đặt chỗ các căn view sông, căn ưu tiên chỉ 30tr/căn.

*Cam kết hoàn tiền nếu không ưng ý*

HỖ TRỢ TƯ VẤN

Quý khách có băn khoăn dự án này có phù hợp với nhu cầu của mình hay không, có dự án nào phù hợp hơn hay không ? Hãy liên hệ với Phòng Kinh Doanh để được hỗ trợ tư vấn chi tiết hơn, hay giải đáp các thắc mắc của quý khách về Căn Hộ Homyland Riverside.

 

Danh mục: Dự án

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN :

Tên dự án: South Riverside

Vị trí : Đường Nguyễn Văn Tạo, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, Tp.HCM

Tổng diện tích: 3,8 hecta

Tổng số nền đất : 292 nền

Loại hình: Đất nền Nhà Phố – Biệt thự

Mật độ xây dựng: 50%

Diện tích: 80 – 200m2

Pháp lý: Sổ đỏ từng lô, 100% thổ cư

Hạ tầng hoàn thiện : Đường 8m cây xanh vỉa hè, bảo vệ 24/24, công viên ven sông…

phoi-canh-south-riverside

Tổng thể dự án

1. VỊ TRÍ DỰ ÁN :

Dự án South Riverside tọa lạc ngay mặt tiền Đường Nguyễn Văn Tạo, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, Tp.HCM, ngay khu vực cửa ngõ tiến vào khu Nam Sài Gòn. Từ dự án, cư dân nhanh chóng kết nối với trung tâm TP.HCM qua đường Nguyễn Văn Tạo thông ra đường Nguyễn Hữu Thọ với 10 làn xe.

Chỉ 15 phút là đến ngay Vivo City và Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng, 30 phút đến trung tâm Q1. Dự án nằm ngay ngõ vào Ủy ban nhân dân xã Nhơn Đức. Trục đường cao tốc Bến Lức – Long An.

so-do-vi-tri-nha-south-riverside

Vị trí dự án

Từ dự án đất nền South Riverside các cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận một cách rất nhanh chóng:

  • Liền kề khu độ thị GS Metro City, Cảng Quốc tế Hiệp Phước, Cao tốc Bến Lức – Long Thành
  • 10 phút di chuyển đến SC Vivo City, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Lotte Mart
  • 15 phút di chuyển đến Cresent Mall, Bệnh viện FV, Viện tim Tâm Đức, trung tâm triển lãm quốc tế SECC
  • 30 phút đến Chợ Bến Thành, UBND TPHCM….
  • Thật dễ dàng và nhanh chóng di chuyển đến các Quận 5,7,8, Bình Chánh …. và các tỉnh miền Đông và Tây

3. TIỆN ÍCH DỰ ÁN :

Dự án South Riverside kết nối đồng bộ toàn khu Nam Sài Gòn khi liền kề các Khu đô thị hiện hữu và các tiện ích ngoại khu đa dạng:

  • Dự án cách Khu công nghiệp Long Hậu: 2 phút
  • Cách UBND Xã Long Thới: 7 phút
  • Cách Siêu thị Coop Mart Nguyễn Bình: 8 phút
  • Cách Cụm Cảng Hiệp Phước: 5 phút
  • Cách khu công nghiệp Hiệp Phước: 4 phút
  • Cách bệnh viện Nhà Bè: 20 phút
  • Cách Cao tốc Bến Lức – Long Thành: 5 phút
  • Cách Thiên Thanh Water Park: 2 phút

tien-ich-ngoai-khu-south-riverside

Tiện ích kết nối Khu vực Dự án đất nền South Riverside

  • Trung tâm Phú Mỹ Hưng, Trường quốc tế Mỹ (AIS): 20 phút
  • Các dịch vụ tài chính ngân hàng; Các trung tâm vui chơi giải trí của khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng…
  • Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Tài chính – Marketing…
  • Bệnh viện Pháp Việt, Bệnh viện Tâm Đức…
  • Liền kề Khu Đô Thị GS Metro 349 hecta

 

4. MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN :

Dự án Đất nền South Riverside có diện tích: 3,8 hecta gồm 292 lô nhà liên kế & Biệt thự với các loại diện tích như sau:

  • Diện tích 5m x 19m: 191 lô (có 8 lô góc).
  • Diện tích 5m x 20m: 191 lô (có 8 lô góc).
  • Diện tích 7m x 20m: 28 lô.
  • Diện tích 7m x 24m: 26 lô.

mat-bang-south-riverside

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Giá bán chỉ từ 20m /nền, giữ chỗ 50tr / nền.
Phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng dự án.

Quý khách hàng quan tâm dự án hãy liên hệ ngay phòng kinh doanh của chủ đầu tư hoặc đăng ký tư vấn & nhận bảng báo giá.

Đăng Ký Nhận Thông Tin Dự Án

Danh mục: Dự ánTừ khóa: , ,

Mặt bằng lãi suất huy động tăng thời gian gần đây cộng với chủ trương siết tín dụng bất động sản đang tác động trực tiếp lên lãi suất cho vay. Hai đối tượng bị ảnh hưởng nhiều nhất là chủ đầu tư và người mua nhà.

Tiếp tục thắt chặt tiền tệ

Lạm phát có nguy cơ tăng khiến Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục thắt chặt tiền tệ. Theo nhóm phân tích của Công ty Chứng khoán MB, tăng trưởng tín dụng năm 2019 dự kiến chỉ khoảng 15%, so với mức dưới 17% của năm nay.

Một khi tín dụng bị siết, bất động sản là lĩnh vực đầu tiên bị co hẹp. Từ đầu năm đến nay, NHNN đã nhiều lần yêu cầu các ngân hàng siết chặt tín dụng bất động sản, thậm chí còn “dọa” thanh tra những ngân hàng mạnh tay cho vay bất động sản.

tien-cho-bat-dong-san-dang-bi-co-hep
Lãi vay mua nhà dưới dạng vay tiêu dùng đã bắt đầu tăng từ giữa năm 2018

Không chỉ tín dụng bị co hẹp, mà lãi suất cho vay cũng trở nên đắt đỏ hơn. Lãi suất huy động đã tăng liên tiếp từ đầu năm đến nay và sẽ tác động sâu hơn đến lãi suất cho vay trong năm tới. Mặc dù huy động vốn của các ngân hàng đã được cải thiện, song chủ yếu là vốn ngắn hạn. Trong khi đó, nguồn vốn trung, dài hạn để cho vay bất động sản vẫn đang thiếu trầm trọng.

TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế cho rằng, do ảnh hưởng của quy định giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ 45% xuống còn 40% (có hiệu lực từ ngày 1/1/2019), trong năm tới, các ngân hàng sẽ giảm lượng tín dụng rót vào bất động sản. Do vậy, lãi suất cho vay đối với bất động sản sẽ tăng.

Thực tế, lãi vay mua nhà dưới dạng vay tiêu dùng đã bắt đầu tăng từ giữa năm nay. Nhiều ngân hàng quảng cáo các gói vay mua nhà lãi suất hấp dẫn, song chỉ áp dụng từ 6 tháng đến 1 năm, sau đó là lãi suất thả nổi với thời hạn vay dài và áp dụng phí phạt trả trước rất cao.

Với các chủ đầu tư, việc tiếp cận vốn cũng sẽ trở nên khó khăn hơn trước. Ông Nguyễn Tiến Dũng, Tổng giám đốc Công ty Savista nhận định, năm 2019, cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư sẽ gặp nhiều khó khăn khi tiếp cận vốn ngân hàng do lãi suất tăng cao và nguồn vốn dành cho bất động sản ít hơn. Việc NHNN siết chặt tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn buộc các nhà băng co hẹp danh mục dự án bất động sản để tài trợ.

Đa dạng kênh rót vốn cho thị trường bất động sản

Theo số liệu mới nhất của NHNN, tín dụng bất động sản hiện chiếm chưa tới 7% tổng dư nợ tín dụng cả nước và tốc độ tăng tín dụng trong 8 tháng đầu năm chỉ hơn 4%. Nhiều chuyên gia cho rằng, việc siết tín dụng đổ vào bất động sản cũng như siết tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn là phù hợp.

Trong bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư lao vào bất động sản bằng đòn bẩy tài chính sẽ rất nguy hiểm. Thời gian tới, sẽ có những bất động sản phải rao bán vì người mua không đảm bảo được dòng tiền.
Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển

“Hiện nay, giới đầu cơ bất động sản sử dụng đòn bẩy tài chính quá nhiều. Nếu dòng tiền tiếp tục rót mạnh vào bất động sản như thời gian qua, bong bóng bất động sản có thể nổ ra, gây hệ lụy cho cả nền kinh tế mà nạn nhân đầu tiên chính là ngân hàng”, TS. Nguyễn Trí Hiếu khuyến cáo.

Tất nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng, khi nguồn vốn này bị co hẹp, cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư sẽ gặp không ít khó khăn. Riêng với chủ đầu tư, do 85% vốn thực hiện các dự án được doanh nghiệp huy động qua ngân hàng và khách hàng, nếu hai kênh này gặp khó, chắc chắn, đây là đối tượng bị ảnh hưởng nhiều nhất.

Ông Nguyễn Tiến Dũng cho hay, khi nguồn vốn vay ngân hàng có nguy cơ bị co hẹp, các doanh nghiệp phải tìm vốn ở các kênh khác như thị trường chứng khoán, thị trường trái phiếu doanh nghiệp và các quỹ đầu tư, quỹ tín thác…

Ở Việt Nam, việc huy động vốn qua các kênh này không đơn giản vì thị trường trái phiếu doanh nghiệp chưa phát triển, các dự án bất động sản thiếu minh bạch, nhiều chủ đầu tư chưa tạo được uy tín với thị trường… Nếu không làm được điều này, một khi kênh tín dụng bị thắt chặt, hàng loạt dự án bất động sản sẽ bị ngưng trệ. Thế nhưng, nếu mãi dựa vào tín dụng, thị trường bất động sản không bao giờ có thể phát triển bền vững.

Theo Báo đầu tư

Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tức

Dự kiến trong quý 1/2019, sẽ bàn giao mốc giải phóng mặt bằng để thực hiện giai đoạn 1 dự án cao tốc Phan Thiết – Giầu Dây có tổng mức đầu tư 18.100 tỉ đồng

cao-toc-phan-thiet

Dự án cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây đã được điều chỉnh quy hoạch nâng quy mô lên 6 làn xe, vận tốc thiết kế 120km/giờ. Trong giai đoạn 1, dự án sẽ xây dựng 4 làn xe có chiều rộng từ 25 – 27m. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án hơn 18.100 tỉ đồng, trong đó chi phí xây dựng khoảng 11.000 tỉ đồng, dự kiến sẽ  hoàn thành trong 36 tháng xây dựng.

Tuyến đường có chiều dài 99km đi qua 2 tỉnh Bình Thuận và Đồng Nai, trong đó riêng Đồng Nai dài 51,5km qua các địa phương: Thống Nhất, Cẩm Mỹ, Long Khánh và Xuân Lộc. Điểm đầu dự án nằm trên tuyến đường từ QL 1 đi Mỹ Thạnh (tỉnh Bình Thuận); điểm cuối tại khu vực kết nối với đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Theo dự kiến, tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư vào khoảng 2.055 tỉ đồng được lấy từ ngân sách Nhà nước. Trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng ở Bình Thuận là 634,7 tỉ đồng và ở Đồng Nai hơn 1.420 tỉ đồng.

Theo Ban quản lý dự án, để có thể triển khai thi công đúng tiến độ, các địa phương cần hoàn thành giải phóng mặt bằng trước tháng 8/2020.

Ngược lại, các địa phương yêu cầu được bàn giao mốc giải phóng mặt bằng sớm trong quý 1/2019 để kịp theo tiến độ.

Theo Cafeland

Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tức

SaiGon Metro Mall được lấy ý tưởng từ Nhật Bản với các khu mua sắm thương mại cao cấp, do Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Danh Khôi làm chủ đầu tư tại Trung tâm Quận 8. Dự án kết nối trực tiếp với các hệ thống Ga Metro – Tàu Điện Ngầm như: Shinjuku, Ginza, Harajuku & Aoyama rất nổi tiếng tại đất nước được mệnh danh là đất nước của tàu điện siêu tốc Nhật Bản.

phoi-canh-du-an-metro-mall

Chủ đầu tư kết hợp mô hình đó với thực trạng các khu chợ sỉ, lẻ đang rất nổi tiếng tại Việt Nam như: An Đông Plaza, Saigon Square, Hạnh Thông Tây,…để tạo ra Siêu phẩm SaiGon Metro Mall tại trung tâm Quận 8. Sau đây chúng tôi xin chia sẽ cơ hội đầu tư sinh lời cao nhất và an toàn nhất mà chúng tôi mang đến cho quý khách hàng với mô hình kết hợp đầy tính sáng tạo và hiệu quả cao.

THÔNG TIN METRO MALL

  • Tên dự án: SaiGon Metro Mall
  • Vị trí dự án: Quốc lộ 50, Phường 6, Quận 8, Tp.HCM.
  • Chủ đầu tư: NETLAND INVESTMENT
  • Tông diện tích: 4.606,5 m2
  • Mật độ xây dựng : 40%
  • Quy mô: 2 hầm, 21 tầng căn hộ, 1 tầng mái.
  • Số lượng căn hộ: 276 căn hộ
  • Tiện tích căn hộ: 62,44 m2 – 85,1 m2
  • Số lượng shop – kiot: 300 căn
  • Tính pháp lý: Rõ ràng, minh bạch, sở hữu lâu dài.

VỊ TRÍ SÀI GÒN METRO MALL

Trung tâm thương mại duy nhất tiếp giáp 4 mặt tiền đường lớn tại quận 8: Tùng Thiện Vương , kết nối Tạ Quang Bửu , Phạm hùng , và Nguyễn Tri Phương SAIGON METRO MALL sở hữu vị trí trung tâm – Ngay trung tâm hành chính quận 8 , và đối điện bến xe quận 8.

vi-tri-du-an-sai-gon-metro-mall

Trung tâm thương mại tại chung cư Saigon Skyview 20 tầng , nằm trong khu dân cư hiện hữu Bình Đăng.

Tiếp giáp với các quận trung tâm (Q1,Q4,Q5,Q7) nằm giữa 2 tuyến kết nối trọng điểm : Đại lộ Nguyễn Văn Linh và Võ Văn Kiệt.

Kết nối nhanh đến các chợ Bình điền , Hồ Thị Kỉ , chợ An Đông.

MẶT BẰNG DỰ ÁN

mat-bang-tang-sai-gon-metro-mall

PHỐI CẢNH DỰ ÁN

Tiềm lực của Netland: Đơn vị phát triển thương mại dự án
Đại diện chủ đầu tư ông Nguyễn Hữu Quang – thành viên Hội đồng Quản trị kiêm Phó Tổng giám đốc chia sẻ: “Với lợi thế được rót vốn từ các đối tác của Nhật, đặc biệt như chuỗi siêu thị Daiso của G-7 Holdings cũng như một vài đối tác khác, trung tâm thương mại Saigon Metro Mall do Netland làm chủ đầu tư sẽ mang đến sự mới lạ và khác biệt cho thị trường”.
Giai đoạn 2, Netland sẽ giới thiệu ra thị trường tầng thứ 4 của dự án với khu vui chơi giải trí và ẩm thực kết hợp giữa văn hóa ăn uống của Việt Nam, Nhật Bản, mang đến cho tiểu thương nơi kinh doanh lý tưởng, mang đến cho khách hàng trạm dừng chân ăn uống và vui chơi tốt nhất.
Danh mục: Dự án

Cục Thuế TP HCM vừa kiến nghị tăng giá đất do UBND TP ban hành lên gấp 2 lần để tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và lệ phí trước bạ trong chuyển đổi quyền sử dụng đất. Các chuyên gia cho rằng thực tế, giá đất trên thị trường thời gian qua đã tăng nhiều, việc điều chỉnh tăng giá cũng hợp lý. Tuy nhiên, cần phải thực hiện sao cho không tăng gánh nặng cho người đóng thuế.

Cần tính toán hợp lý

Theo Cục Thuế TP HCM, giá trị mua bán nhà đất bình quân trên thị trường hiện cao gấp 4-6 lần so với giá nhà, đất do UBND TP quy định. Nhiều trường hợp kê khai giá chuyển nhượng nhà đất quá thấp, thậm chí có nhiều hợp đồng chuyển nhượng nhà đất kê khai giá mua bán thấp hơn mức quy định. Do đó, Cục Thuế kiến nghị UBND TP HCM tăng giá đất để tăng số thu thuế TNCN, phí về giao dịch nhà đất tại TP hơn 2.000 tỉ đồng/năm.

Thực tế cho thấy khi người dân kê khai giá trị chuyển nhượng nhà đất quá thấp thì ngành thuế lấy giá đất do nhà nước quy định cộng với giá trị hình thành tài sản trên đất đó để xác định giá trị chuyển nhượng, làm cơ sở tính thuế, lệ phí trước bạ. Theo đó, hầu hết người bán căn nhà thứ 2 trở lên nộp thuế TNCN 2% (riêng người bán chỉ có căn nhà duy nhất không nộp thuế TNCN). Còn người mua nhà đất nộp lệ phí trước bạ 0,5%.

thay-doi-gia-nha-dat

Khi giá đất do nhà nước quy định tăng thì giá trị chuyển nhượng tăng, người mua nhà cũng bị tăng thêm lệ phí trước bạ Ảnh: TẤN THẠNH

Như vậy, khi giá đất do nhà nước quy định tăng thì giá trị chuyển nhượng tăng, kéo số thuế TNCN đối với người bán căn nhà thứ 2 tăng, đồng thời người mua nhà cũng bị tăng thêm lệ phí trước bạ. Đơn cử, nhà nước hiện áp giá 100 triệu đồng/m2 đối với đất mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận, TP HCM.

Theo đó, người mua nhà nộp lệ phí trước bạ 500.000 đồng/m2 (0,5%). Nhưng trong thời gian tới, nếu được điều chỉnh, giá đất trên con đường này sẽ tăng lên 200 triệu đồng, tức lệ phí trước bạ sẽ tăng 1 triệu đồng/m2.

Theo ông Lê Văn Thông (quận Tân Bình, TP HCM), người chuyên mua bán nhà đất, khi giá đất của nhà nước tăng làm tăng thêm thuế TNCN thì người kinh doanh chuyển chi phí này vào giá bán, cộng với lệ phí trước bạ tăng làm cho giá bất động sản tăng lên. Vì thế, người mua nhà để ở sẽ bị ảnh hưởng rất lớn.

Luật sư – tiến sĩ Bùi Quang Tín (Trường Đại học Ngân hàng TP HCM) cho rằng cơ quan thuế đưa ra lý do người dân kê khai giá mua bán thấp hơn giá thị trường gấp nhiều lần làm thất thu thuế, phí để tăng giá đất là không thuyết phục. Bởi lẽ, khi người dân chuyển nhượng BĐS, cơ quan thuế đã có đầy đủ cơ sở tính thuế, phí giá đất do nhà nước quy định.

Còn trường hợp người dân kê khai giá mua bán nhà đất theo giá thị trường (thường cao hơn mức do cơ quan thuế đưa ra) thì cơ quan thuế căn cứ vào mức giá này để tính thuế TNCN, lệ phí trước bạ.

“Như thế, việc tăng giá đất không phải là một biện pháp chống thất thu mà để tăng thêm nguồn thu cho ngân sách TP HCM. Giá đất do nhà nước quy định cần tăng sát với giá thị trường để việc tính thuế, phí, đền bù giải tỏa… phù hợp với thực tiễn” – ông Tín nhận định. Thế nhưng, nếu giá đất do nhà nước quy định ngang bằng giá thị trường thì thuế và phí sẽ tăng lên rất nhiều, làm cho nhà đất tăng giá đột biến. Người mua nhà để ở sẽ gặp khó khăn.

Cùng quan điểm, một cán bộ ở huyện Củ Chi, TP HCM cho rằng việc tăng giá đất ảnh hưởng trực tiếp đến người dân thật sự có nhu cầu về nhà ở. Việc tăng giá đất không ảnh hưởng đến “cò nhà đất”, người mua đi bán lại – những đối tượng cần đánh thuế.

Theo ông Nguyễn Văn Hồng, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, việc tăng giá đất trong thời điểm này là cần thiết nhưng mức độ tăng cần tính toán hợp lý. Ông Hồng cho rằng hiện tiền bồi thường thu hồi đất rất cao và có sự chênh lệch giữa giá đất của nhà nước công bố với giá thị trường nên phải cân đối lại.

Hệ số K còn bất cập

Trong khi đó, Sở Tài chính TP HCM cũng vừa đưa ra dự thảo về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2019 trên địa bàn TP để có cơ sở xây dựng hệ số K và được áp dụng đầu năm 2019.

Hệ số K trên địa bàn TP HCM theo Quyết định 09/2018 được áp dụng tùy từng nhóm đối tượng cụ thể. Nhóm 1, hệ số K áp dụng với hộ gia đình, cá nhân được nhà nước cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích vượt hạn mức là 1,1 lần. Với nhóm 2 (đối với trường hợp đất thuê, trả tiền thuê đất hằng năm để sản xuất – kinh doanh, thương mại dịch vụ) và nhóm 3 (trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng, chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất nộp tiền 1 lần cho cả thời gian thuê), hệ số K cũng tăng từ 2,1 đến 1,3 lần.

Đối với đất ở để tính bồi thường theo giá thị trường hiện nay trên địa bàn TP HCM, Sở Tài chính cho rằng hệ số K phải là 4,75 (hệ số điều chỉnh thấp nhất là 2,008 lần, cao nhất là 12,16 lần). Trong khi đó, hệ số K để xác định nghĩa vụ tài chính theo Quyết định 09/2018 của UBND TP HCM cao nhất là 2,1 lần.

Tuy nhiên, theo Sở Tài chính TP HCM, nếu điều chỉnh tăng hệ số K phù hợp với giá thị trường sẽ gây tăng đột biến, xáo trộn xã hội. Vì vậy, trên cơ sở xem xét, sở đề xuất nên tăng hệ số K lên 0,4 lần.

Liên quan đến nội dung dự thảo, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho rằng Văn bản số 6645 của Sở Tài chính lấy ý kiến về hệ số K năm 2019 trên địa bàn TP có một số điểm bất cập.

Theo ông Châu, thực hiện quy định của Luật Đất đai 2013 về việc Chính phủ ban hành “Khung giá đất”, cấp tỉnh làm căn cứ để ban hành “Bảng giá đất” và được điều chỉnh mức giá tối đa không quá 30% mức giá tối đa. “Khung giá đất” và “Bảng giá đất” có niên độ 5 năm. Hằng năm, cấp tỉnh điều chỉnh các mức giá trong “Bảng giá đất” bằng hệ số K để bảo đảm nguyên tắc giá đất phù hợp với giá thị trường.

Ông Châu cho rằng cơ chế xây dựng “Khung giá đất – Bảng giá đất” như quy định mà Sở Tài chính TP HCM đề nghị không thể bảo đảm nguyên tắc giá đất phù hợp với giá thị trường như quy định của Luật Đất đai. Giá đất trong “Bảng giá đất” phổ biến chỉ đạt khoảng 30%-50% giá thị trường.

Ông Châu dẫn chứng đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, quận 1 có mức giá tối đa trong “Khung giá đất” là 162 triệu đồng/m2, TP HCM được nâng lên 30% là 210,6 triệu đồng/m2. Quyết định 09 ngày 15-3 của UBND TP HCM xác định hệ số K áp dụng cho năm 2018 là 2,1 lần giá đất do UBND TP quy định, nên giá đất là 442,26 triệu đồng/m2. Mức giá này vẫn rất thấp so với giá thị trường lên đến trên 1 tỉ đồng/m2.

Theo ông Châu, khi phân chia khu vực phát triển của TP HCM (5 khu vực) thì có một điểm bất hợp lý là quận 2 lại xếp vào khu vực 3, thấp hơn quận 7 thuộc khu vực 2. Điều này chưa bảo đảm nguyên tắc công bằng đối với người sử dụng đất khi thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước. Bởi lẽ, mức nộp ở quận 7 cao hơn quận 2, trong lúc điều kiện hạ tầng đô thị của hai quận này tương đương nhau.

Tăng giá đất không hợp lý

Theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ tịch Hội Luật gia TP HCM, việc tăng giá đất lên 2 lần so với hiện nay là không hợp lý. Việc tăng này chỉ có lợi cho nhà nước còn người dân thì không.

Ông Hậu dẫn chứng người dân mua nhà để ở phải bỏ ra số tiền rất cao và trả tiền thuế, việc này sẽ khiến họ bị nợ thuế. Trong khi đó, ngành thuế còn nhiều bất cập như: để tình trạng nợ thuế cao, thủ tục rườm rà…

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang:

Ảnh hưởng đến chính sách đền bù giải tỏa của nhà nước

Với tình hình thị trường bất động sản thời gian qua thì nên điều chỉnh tăng giá đất. Tuy nhiên, hiện nay và trong thời gian tới, thị trường bất động sản đang vào giai đoạn khó khăn, có dấu hiệu chững lại chứ không còn nóng. Trong khi đó, chính sách thị trường được Chính phủ đặt ra là phải phát triển bền vững, lành mạnh. Nếu điều chỉnh mức tăng chỉ 10%-15% so với năm 2018 thì có thể chấp nhận được. Nếu tăng cao và đột ngột sẽ ảnh hưởng đối với thị trường.

Hiện nay, việc tăng theo cách tính này sẽ đẩy giá thành bất động sản tăng theo, làm ảnh hưởng chính sách đền bù giải tỏa của nhà nước. Giá đền bù luôn thấp hơn giá thị trường nhưng người dân lại lấy đó làm căn cứ, nghĩa là vô hình trung nhà nước làm thay đổi cảm nhận của người dân – họ nghĩ giá đất phải tăng nên họ đòi tăng thì sẽ rất rối. Thực tế, thị trường bất động sản cũng không tăng giá ổn định, trong khi thuế đất đem lại nguồn thu lớn (chiếm 10% tổng thu ngân sách), nếu thị trường chựng lại thì nguồn thu cũng sẽ bị ảnh hưởng. Điều này cũng chưa chắc tốt cho TP HCM.

Ông Nguyễn Duy Thành, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty CP Quản lý Nhà Toàn Cầu (GLOBAL HOME):

Tạo ra sự “lệch pha” giữa thực tế và chính sách

Đề xuất của Cục Thuế TP HCM cần xem xét dựa trên nhiều khía cạnh của thực tế xã hội và các nội dung trong Luật Đất đai 2013.

Nếu đề xuất này không được hoàn chỉnh theo điều kiện thực tế mà áp dụng thì sẽ tạo ra sự “lệch pha” giữa thực tế và chính sách khi gia tăng nghĩa vụ tài chính với các hộ cá nhân, gia đình có nhu cầu thực hiện thủ tục hợp pháp hóa quyền sở hữu nhà và vẫn không theo kịp với xu hướng gia tăng giá trị bất động sản theo sát giá thị trường. Đồng thời, việc này sẽ tạo hiệu ứng khi bất động sản có nhu cầu hoàn thiện pháp lý sẽ bị “trì hoãn”, còn thị trường bất động sản sẽ tăng giá do chính sách được thông qua.

Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tức

Tại Hội nghị lần thứ 18 Ban Chấp hành Đảng bộ TP HCM khóa X, ông Nguyễn Thiện Nhân, Bí thư Thành ủy TP HCM, đề nghị thành phố phải kiểm soát chặt chẽ quy hoạch Khu đô thị sáng tạo phía Đông, không được xây dựng tự phát và sẽ có kế hoạch riêng phát triển quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức.

quy-hoach-quan-2-9-thu-duc
Khu đô thị sáng tạo phía Đông được đặt vấn đề xây dựng từ đầu năm nay, nhằm kết nối 3 quận phía Đông thành một hệ sinh thái.

Bí thư Thành ủy TP.HCM ông Nguyễn Thiện Nhân nêu kế hoạch hình thành một khu vực trung tâm, làm hạt nhân cho cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 của TP.HCM.

Khu đô thị này được hình thành từ sự kết nối giữa quận 9 (có Khu Công nghệ cao) với quận 2 (có khu đô thị mới, trung tâm tài chính hình thành trong tương lai) và quận Thủ Đức (có 12 trường đại học thuộc Đại học Quốc gia TPHCM với hơn 70.000 sinh viên), là tiền đề quan trọng cho kế hoạch đầy tham vọng này của Thành phố.

Khu vực này có hạ tầng giao thông phát triển (giáp với trục cao tốc TPHCM-Long Thành-Dầu Giây), nhiều dự án nhà ở liền kề kết hợp với các khu thương mại mua sắm. Điều này đang tạo ra những ưu thế đặc biệt của khu Đông của TP.HCM (các quận 2, 9 và Thủ Đức có diện tích 211,73km2, dân số gần 1 triệu người), tâm điểm của thị trường BĐS.

Tiềm năng của khu này còn là nơi đón đầu các ngành dịch vụ cao cấp (tài chính-tín dụng), với trục tâm điểm khu đô thị mới Thủ Thiêm; các khu công nghiệp công nghệ cao (2 khu chế xuất Linh Xuân, Linh Trung và Khu Công nghệ cao); Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc (trái tim của kế hoạch đăng cai SEA Games 31 tại TP.HCM vào năm 2021); đô thị đại học, khởi nghiệp sáng tạo (hạt nhân là Đại học Quốc gia TP.HCM); khu vui chơi giải trí Suối Tiên, điểm cuối của tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên tại phường Tân Phú (quận 9)… Tất cả tạo nên những điều kiện, nền tảng quan trọng cho sự phát triển đồng bộ trong tương lai gần.

Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân cho rằng để giải quyết căn cơ những bất cập của TP.HCM trong quá trình phát triển đô thị, các cơ quan quản lý, nhà khoa học cần làm rõ các vấn đề.

Theo đó, phải xem xét quy hoạch tổng thể, quy hoạch luôn gắn với giao thông và quy hoạch giao thông luôn đi trước và gắn với liên kết vùng. Trong quy hoạch phải có cơ chế phối hợp vùng để giúp các vùng phát triển nhanh hơn, thu nhập cao hơn để giảm áp lực dân số từ các vùng trở về thành phố.

TP.HCM phải thực hiện chức năng việc chuyển giao ứng dụng công nghệ cho các vùng. Cùng với đó, đối với công nghiệp, dịch vụ, TP.HCM chọn loại hình cần lao động trình độ cao.

Theo CafeF

Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tức

The Long Hai Resort là căn hộ khách sạn (Condotel) và biệt thự (Villa) nghĩ dưỡng đạt tiêu chuẩn 5 sao tại bãi biển Hồ Tràm Vũng Tàu. Dự án sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, tọa lạc ngay cạnh Mặt biển Hồ Tràm, mặt tiền đường DT44A, đây còn là trục đường chính ven biển của Thị Trấn Phước Hải.

Phoi-Canh-The-Long-Hai-3D

Trong đó phía sau dự án có núi tạo thế tựa núi vững chắc hùng vĩ, phía trước là bãi biển Long Hải hoang sơ, thơ mộng tạo cảm giác thanh bình yên tĩnh, giúp du khách đến đây có một không gian nghĩ dưỡng thật thoải mái.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

  • Tên dự án: The Long Hai Resort
  • Vị trí: Trên trục đường DT44A ngay thị trấn Phước Hải của Tp.Vũng Tàu.
  • Chủ đầu tư: Tân Thành.
  • Đơn vị phát triển dự án: PPG-Holdings
  • Đơn vị thiết Kế: Fujinami, Vesritas.
  • Đơn vị quản lý vận hành dự án: Là đơn vị có kinh nghiệm hàng đầu trong lĩnh vực quản lý và vận hành khách sạn.
  • Đơn vị phân phối chính thức: Khương Thịnh
  • Tổng diện tích toàn khu: 50.000m2
  • Mật độ xây dựng: 25%
  • Loại hình: Căn hộ Condotel – Biệt thự
  • Quy mô dự án: 2 Block Condotel & 58 Biệt thự nghỉ dưỡng
  • Bãi xe: Bãi đỗ xe tự động
  • Khởi công xây dựng: Quý 3/2018
  • Dự kiến bàn giao căn hộ: Đầu quý 3/2019
  • Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn
  • Pháp lý dự án: Đầy đủ các loại giấy phép.
  • Tiến độ thi công: Đang Thi công xây dựng phần móng.

VỊ TRÍ “VÀNG” CỦA DỰ ÁN

Với vị trí vàng Phong Thuỷ – Vượng Khí Tựa Sơn Nghinh Hải ngay tại bãi biển Phước Hải, The Long Hai Resort sẽ trở thành một điểm đến lý tưởng cho khách du lịch & nghỉ dưỡng nơi đây. Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng The Long Hải thuộc tỉnh lộ 44 ven biển, Thị Trấn Long Hải, Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu, nằm ngay trung tâm du lịch cao cấp Long Hải, Cách trung tâm thành phố Vũng Tàu khoảng 9km và cách Tp. Hồ Chi Minh 110km, Hòn Tràm 20km và Suối nước nóng Bình Châu 25km.

vi-tri-the-long-hai-vung-tau

The Long Hai nằm trong quần thể các Resort cao cấp nổi tiếng hiện hữu của Vũng Tàu như Thùy Dương, Tropicana Beach, Hồ Tràm Strip-Casino…nằm liền kề sân golf Hương Sen và các khu du lịch sinh thái khác nằm dọc theo chiều dài bờ biển
Khu du lịch nghỉ dưỡng The Long Hải được hưởng các vẻ đẹp của núi rừng, biển và không khí mát mẻ, trong lành hòa quyện tạo nên không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp.

TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

Chủ sở hữu Căn hộ khách sạn – Condotel – Biệt thự tại The Long Hai Resort sẽ được trải nghiệm những dịch vụ đẳng cấp 5 sao. Bao gồm hệ thống nhà hàng mang đậm phong cách hương vị biển, hồ bơi, sân tennis, câu lạc bộ sức khỏe, khu spa, massage, bar, khiêu vũ,… khu nhà hàng biển và hồ tắm nước ngọt phụ vụ nhu cầu nghỉ ngơi sau khi tắm biển hoặc du lịch trên núi sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân The Long Hai cũng như khách du lịch..

Chẳng hạn:

Công nghệ IOT: Smart Home, Năng lượng tái tạo, Bãi đỗ xe thông minh, Công nghệ ánh sáng, Nội thất sang trọng tiêu chuẩn 5 sao.

THIẾT KẾ CỦA DỰ ÁN

The Long Hai Resort được bao quanh bởi thảm cỏ, vườn hoa, hệ thống cây xanh rộng lớn, sân vườn rộng rãi, không gian thoáng mát, đón nhận gió biển và không khí trong lành giúp cho cuôc sống được gần gũi với thiên nhiên mọi lúc mọi nơi. . Là nơi tuyệt vời để bạn cùng gia đình hòa mình cùng thiên nhiên, đắm chìm trong làn nước mát lạnh của biển.

Condotel – Biệt thự The Long Hải gồm:

  • 58 Căn Biệt Thự Nghỉ Dưỡng có diện tích từ 300 đến 400m2.
    Gồm: 1 trệt, 1 lầu và 1 tầng thượng với thiết kế 3-4PN từ 15m2 đến 24m2
  • 396 căn Condotel

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

GIAI ĐOẠN I: Mở Bán Biệt Thự

Giá bán dự kiến: từ 3.9 tỷ /căn Biệt Thự.

Giữ chỗ 100tr / căn, Đặt cọc 500tr / căn.
Cam kết Bảo lãnh và Ngân hàng hỗ trợ cho vay: Ngân hàng VietinBank.
Phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng dự án

QUYỀN LỢI KHÁCH HÀNG

Quyền lợi của khách hàng khi mua Biệt thự The Long Hải:

  1. Được tự sử dụng
  2. Giao cho chủ đầu tư khai thác.

Quý khách hàng quan tâm dự án hãy liên hệ ngay phòng kinh doanh của chủ đầu tư: 1800 7292 hoặc đăng ký tư vấn & nhận bảng báo giá.

Đăng Ký Nhận Thông Tin Dự Án

 

Danh mục: Dự ánTừ khóa: , , , ,
Bệnh viện Truyền máu huyết học TP.HCM cơ sở 2 tại Bình Chánh có quy mô 5 tầng với 300 giường bệnh. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.

benh-vien-1000-ty-binh-chanh

Sáng 17/10, dự án Bệnh viện Truyền máu huyết học TP.HCM cơ sở 2 đã được khởi công xây dựng tại huyện Bình Chánh.

Bệnh viện có 5 tầng với 300 giường bệnh, diện tích sàn xây dựng hơn 33.000 m2. Bên cạnh khu khám điều trị bệnh, ghép tế bào gốc là các khối nhà phụ trợ, sân đường giao thông nội bộ, bãi đậu xe… Bệnh viện cũng phục vụ công tác truyền máu, lưu trữ máu cho ngành y tế thành phố.

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.000 tỷ đồng.

Trước đó, Chính phủ cũng đã phê duyệt chủ trương cho TP.HCM đầu tư xây mới ba bệnh viện đa khoa tại quận Thủ Đức, huyện Hóc Môn và Củ Chi, tổng vốn là hơn 5.600 tỷ đồng từ ngân sách.

Trong đó, bệnh viện tại Thủ Đức có tổng mức đầu tư 1.915 tỉ; Hóc Môn 1.895 tỉ, còn lại là ở Củ Chi. Các dự án này dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2023.

Theo Cafeland

Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tức
Sau nhiều năm hạ tầng được đầu tư, nâng cấp, Mũi Né – Phan Thiết từ một dải bờ biển hoang vu đã trở thành địa chỉ của nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng, thu hút đông đảo du khách về đây du lịch nghỉ dưỡng, đồng thời mở ra cơ hội cho giới đầu tư bất động sản.

Đầu tư hạ tầng rầm rộ

Dù phát triển muộn hơn so với các trung tâm du lịch khác như Đà Nẵng, Nha Trang nhưng Mũi Né – Phan Thiết nhanh chóng trở thành một địa chỉ hấp dẫn với các nhà đầu tư bất động sản nhờ hệ thống hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện, giúp kết nối liên vùng một cách nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Đầu năm 2015, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây đi vào hoạt động đã rút ngắn quãng đường từ TP.HCM đến Phan Thiết chỉ còn hơn 3 giờ lái xe.

Tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết với tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng dự kiến sẽ khởi công vào năm 2019 sẽ kết nối từ TP.HCM với thành phố du lịch biển Phan Thiết chỉ còn 1,5 tiếng. Cùng với dự án đường cao tốc Vĩnh Hảo – Phan Thiết dài 113 km dự kiến hoàn thành vào năm 2021 sẽ mở ra cơ hội lớn cho bất động sản nơi đây.

Ngoài các tuyến cao tốc, dự án sân bay Phan Thiết với tổng mức đầu tư 5.600 tỷ đồng đã được khởi công. Khi sân bay Phan Thiết đi vào hoạt động, du khách từ các tỉnh thành phía Bắc như Hà Hội, Hải Phòng đến “thủ đô resort” cũng chỉ mất không quá 1,5 giờ bay. Việc rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển sẽ góp phần tạo đà cho thị trường bất động sản khu vực phát triển mạnh hơn nhờ tăng trưởng lượng khách du lịch trong nước và quốc tế.

Theo bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao của CBRE, việc đầu tư xây dựng sân bay sẽ tác động rất lớn đến việc phát triển của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Bà Dung cho rằng, tiềm năng du lịch ở các thành phố ven biển của Việt Nam là như nhau. Tuy nhiên, với những nơi có sân bay quốc tế như Nha Trang, Đà Nẵng, bất động sản đã phát triển trước một bước. Nhìn vào tiến trình phát triển ở các thị trường này, hoàn toàn có thể hy vọng một tương lai đầy tiềm năng cho bất động sản Phan Thiết khi sân bay đi vào hoạt động giai đoạn đầu tiên vào khoảng năm 2021-2022.

phan-thiet-hoi-thao

Hội thảo “Điểm nóng thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng Mũi Né – Phan Thiết” thu hút gần 600 khách hàng và nhà đầu tư tham dự

Du lịch biển mở lối cho bất động sản nghỉ dưỡng

Theo các chuyên gia, hạ tầng là lực đẩy, song sức hấp dẫn của bất động sản Phan Thiết còn đến từ tiềm năng phát triển du lịch của thành phố biển này. Nằm cách TP.HCM khoảng 200km, Phan Thiết thu hút đông đảo du khách đến TP.HCM và các vùng lân cận như Đà Lạt, Nha Trang, Đồng Nai trong những ngày nghỉ cuối tuần và các dịp lễ.

Theo Sở Văn hóa – Thể thao và Du lịch tỉnh Bình Thuận, trong 3 năm trở lại đây, ngành du lịch tỉnh này đã có sự phát triển vượt bậc, thu hút lượng lớn du khách quốc tế cũng như khách du lịch nội địa đến tham quan, nghỉ dưỡng. Bình quân hàng năm, lượng khách đến tăng từ 12 – 14%, doanh thu tăng từ 19 – 20%. Với tốc độ tăng trưởng ấn tượng như vậy, tỉnh đặt mục tiêu thu hút 7 triệu lượt khách mỗi năm. Trong đó có 850.000 lượt khách quốc tế, tăng trưởng bình quân khách nội địa từ 10 – 12%/năm, khách quốc tế từ 12 – 14%/năm.

phan-thiet-du-lich

Mũi Né, Phan Thiết là địa danh có nhiều tiềm năng phát triển BĐS du lịch, nghỉ dưỡng

Tốc độ phát triển du lịch nhanh như vậy, song nghiên cứu của CBRE, hiện tại các dự án hiện hữu ở Phan Thiết không có nhiều như ở Nha Trang hay Đà Nẵng và nếu có thì hầu hết các dự án đó đã cũ vì đã được xây dựng khá lâu từ những năm 2005. Gần đây chỉ có 1-2 dự án được đầu tư xây mới và các dự án có thương hiệu quản lý quốc tế thuộc tầm 4-5 sao quy mô lớn hầu như không có.

Theo nhận định của giới chuyên gia, thị trường bất động sản Mũi Né – Phan Thiết phát triển sau các thành phố du lịch khác nên ở thời điểm hiện tại vẫn còn nhiều dư địa để tăng trưởng. Trong khi các thị trường khác đã có có dấu hiệu phát triển nóng, sức ép cạnh tranh rất lớn thì bất động sản nơi đây vẫn có khả năng đón thêm dòng vốn đổ về như một thị trường ngách hứa hẹn nhiều cơ hội đầu tư sinh lợi.

Nhận thấy tiềm năng này, các ông lớn địa ốc nhanh chân gia nhập thị trường Mũi Né – Phan Thiết. Đơn cử như Novaland với dự án NovaHills Mui Ne Resort & Villas tọa lạc tại khu đất dọc theo bờ vịnh Mũi Né sắp được giới thiệu. Với lợi thế tích hợp nhiều tiện ích, lại được quản lý vận hành bởi các đơn vị điều hành quốc tế, NovaHills Mũi Né ra đời sẽ góp phần giải tỏa cơn khát biệt thự biển được đầu tư bài bản và quản lý vận hành chuyên nghiệp cho thị trường Mũi Né – Phan Thiết.

Theo Cafeland

Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tức

Bất hợp lý ở tỷ lệ nguồn cung các phân khúc

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) cho biết, trong quý III/2018 có biểu hiện bất hợp lý ở tỷ lệ nguồn cung giữa các phân khúc căn hộ. Số liệu của DKRA Vietnam cho thấy, trong quý III/2018, ngoại trừ nguồn cung phân khúc đất nền gia tăng và có tỷ lệ tiêu thụ tốt, các phân khúc còn lại, bao gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự, bất động sản nghỉ dưỡng đều sụt giảm nguồn cung và lượng tiêu thụ.

tphcm-vang-bong-du-an-nha-gia-reVị trí phân bố căn hộ giá rẻ đang có sự dịch chuyển ngày càng xa trung tâm thành phố. Ảnh minh họa

“Ở phân khúc đất nền, nguồn cung mới tăng, giao dịch thứ cấp giảm, DKRA Vietnam ghi nhận có 6 dự án nổi bật được mở bán trong quý III/2018 (bao gồm dự án mới và giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó), cung ứng ra thị trường khoảng 759 nền, bằng 157% nguồn cung trong quý II/2018. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 97%, bằng 180% so với quý trước”, ông Lâm cho biết.

Còn ở phân khúc chung cư, căn hộ hạng sang và trung cấp có lượng hàng mới ra áp đảo. Điều đáng nói là ở quý III không có nguồn cung mới căn hộ giá rẻ.

Thông tin thêm về điều này, ông Lâm cho biết, theo số liệu thống kê của DKRA Vietnam, từ giữa năm 2017 đến nay, phân khúc căn hộ giá rẻ có sự sụt giảm mạnh và luôn bị áp đảo bởi căn hộ hạng cao cấp và trung cấp, thậm chí có những tháng không có nguồn cung mới. Nếu như nguồn cung căn hộ giá rẻ chiếm 32% trên thị trường trong quý I/2018, chiếm 29% trong quý II/2018, thì sang quý III/2018, nguồn cung ghi nhận bằng 0%. Tình hình khan hiếm căn hộ giá rẻ theo dự báo có thể kéo dài sang những tháng tiếp theo.

Với phân khúc nhà phố và biệt thự ghi nhận sự phát triển chậm, khi cả nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ sụt giảm mạnh. Trên thị trường chỉ có 1 dự án ra mắt giai đoạn tiếp theo với số lượng 17 căn nhà phố/biệt thự.

Còn theo nhận định của Công ty nghiên cứu thị trường bất động sản JLL thì số lượng nguồn cung mới mở bán trong quý III/2018 khá hạn chế. Đánh giá về triển vọng thị trường, đại diện JLL cho rằng, lượng mở bán mới của căn hộ năm 2018 có thể sẽ ở mức tương đương năm 2017.

Thị trường có sự mất cân đối

Cả phía JLL và DKRA Vietnam đều cho rằng, thị trường đang có sự mất cân đối giữa các phân khúc sản phẩm, khi sản phẩm giá rẻ vốn có nhu cầu lớn lại vắng bóng.

Theo JLL, trong quý IV này sẽ có khoảng 840 biệt thự/nhà phố dự kiến chào bán, hầu hết từ các khu vực ngoại ô. Tỷ lệ bán dự kiến đạt 70% đối với căn hộ và 90% đối với biệt thự/nhà phố, giữ mức cao như các quý gần đây.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường bất động sản quý IV/2018 sẽ có nhiều khởi sắc, bởi đây là thời điểm chạy đua về doanh số bán hàng cũng như ra hàng và giao nhà cho khách hàng. Giá cả sẽ không có nhiều biến động và không xảy ra “bong bóng”.

DKRA Vietam thì đưa ra dự báo, quý IV/2018, đất nền tiếp tục tăng trưởng trở lại và là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu. Còn ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới dao động ở mức 8.000 – 10.000 căn. Căn hộ hạng sang và trung cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường. Trong khi đó, căn hộ giá rẻ vẫn tiếp tục không có dự án mới.

Cùng với sự sụt giảm nguồn cung, vị trí phân bố căn hộ giá rẻ cũng đang có sự dịch chuyển ngày càng xa trung tâm thành phố. Ở thời điểm 2016 – 2017, dự án căn hộ giá rẻ có thể được phát triển ở quận 8, quận 9… Tuy nhiên, hiện tại, các dự án căn hộ giá rẻ đều tập trung ở một số khu vực thuộc các quận/huyện ngoại thành như quận 12, Nhà Bè, Bình Tân, Bình Chánh… với hệ thống hạ tầng, giao thông chưa đồng bộ, gây khó khăn cho cư dân trong giao thương và sinh hoạt.

Bên cạnh đó, nhiều dự án căn hộ giá rẻ cũng được đánh giá là kém hấp dẫn với người dân bởi chất lượng sản phẩm kém, tiện ích nội khu, quản trị chung cư, chính sách bán hàng, nguồn vốn hỗ trợ mua nhà… còn nhiều bất cập.

Từ những ghi nhận trên, DKRA Vietnam nhận định, thị trường đang có biểu hiện bất hợp lý ở tỷ lệ nguồn cung giữa các phân khúc căn hộ. Trên thực tế, nguồn cung căn hộ giá rẻ đáng lẽ phải chiếm tỷ trọng lớn hơn nguồn cung các phân khúc còn lại, vì đây là phân khúc đáp ứng đa phần nhu cầu nhà ở của người mua, thì lại rất ít dự án.

Cũng theo ông Lâm thì hiện nay, Việt Nam có tỷ lệ dân số trẻ chiếm đa số và có mức thu nhập không cao, hướng đến căn hộ giá rẻ với nhu cầu mua nhà lần đầu để ở. Đồng thời, trong quá trình đô thị hóa và các chương trình cải tạo, chuyển đổi chung cư cũ, tái định cư nhà ở ven kênh rạch, căn hộ giá rẻ được xem là phân khúc phù hợp với nhu cầu nhà ở bức thiết và điều kiện tài chính của người dân.

Để cải thiện và khắc phục tình trạng lệch pha như hiện tại, theo đại diện DKRA Vietnam và JLL, các bộ, ban, ngành, cơ quan chức năng đóng vai trò rất quan trọng trong việc ban hành, triển khai các chương trình nhà ở quốc gia mang tính dài hạn, quy hoạch hạ tầng đồng bộ giữa các khu vực, hoàn thiện hệ thống giao thông… Về phía chủ đầu tư, việc điều chỉnh giá thành sản phẩm về mức giá hợp lý và tăng cường các chính sách hỗ trợ khách hàng sẽ góp phần đưa căn hộ giá rẻ đến tay khách hàng, kết nối cung – cầu, đáp ứng nhu cầu ở thật.

Theo Báo đầu tư

Danh mục: Thông tin thị trường, Tin tức